Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Molenaerstraat 20

2023EK Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.531.850

Kaufpreis /m²: € 8.876

Fotoalbum

Molenaerstraat 20 Haarlem
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een verborgen parel waar historie, rust en ruimte samenkomen.. Welkom aan de Molenaerstraat 20, in het geliefde Kleverpark vind je deze unieke woning. Dit voormalige kerkgebouw komt uit 1924 en is met zorg verbouwd tot een bijzonder woonhuis waar authentieke details en modern comfort op indrukwekkende wijze versmelten. Een gemeentelijk monument met karakter en sfeer, voorzien van alle moderne faciliteiten die je van een woning mag verwachten. Deze woning is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar iets écht bijzonders! In het hart van het Kleverpark is deze voormalige Noorderkerk te vinden, hier zijn de klassieke stijlkenmerken nog prachtig behouden gebleven. Zoals de indrukwekkend hoge plafonds, schitterende glas-in-loodramen, charmante luikjes en een sfeervolle open haard. Tegelijkertijd is de woning met veel zorg gemoderniseerd, waardoor het comfort volledig aansluit bij deze tijd. Zodra je voor het imposante kerkgebouw staat en door je eigen tuin naar de woning wandelt, kom je binnen in een oase van rust. De royale voor- en zijtuin bieden volop ruimte, privacy en een heerlijke sfeer om te ontspannen of gezellig samen te komen. De woning betreed je vervolgens via de originele houten kerkdeuren. Hier word je via de hal naar de fijne woonkeuken geleid en tot slot naar de woonkamer met openhaard. De eerste verdieping heeft een geheel eigen, elegante uitstraling. Sierlijke rozetten, authentieke details en een luxueuze badkamer, die volledig is gerenoveerd in 2025, geven deze verdieping een exclusieve sfeer. Daarnaast bevinden zich hier twee karaktervolle slaapkamers, beide voorzien van een sfeervolle niche. Ook de hogere verdiepingen zijn bijzonder creatief ingericht. Op de tweede verdieping, waar vroeger het kerkorgel stond, is een speelse slaapkamer gerealiseerd met een verhoogd slaapgedeelte. De derde verdieping vormt een unieke plek met een prachtig uitzicht over heel Haarlem, van de duinen tot de St. Bavokerk — een uitzicht dat iedere dag opnieuw bijzonder blijft. De woning bevindt zich in het bruisende en gezellige Kleverpark, op steenworp afstand van twee supermarkten en diverse buurtwinkels, waaronder een warme bakker, groenteboer, kwaliteitsslager en de gezellige koffietentjes Cleeff en Koffieduss. Het NS-station ligt op loopafstand, net als de stadsparken en de gezellige binnenstad van Haarlem. Diverse scholen, van basis- tot voortgezet en hoger onderwijs, bevinden zich in de directe omgeving. Het strand van Bloemendaal bereik je bovendien in slechts 20 minuten fietsen. Voor kinderen zijn er diverse speeltuintjes in de buurt en ook de Stadskweektuin met kinderboerderij ligt om de hoek. Goed om te weten * Bouwjaar 1924 * Gemeentelijk monument * Energielabel C * Het gehele pand is voorzien van voorzetramen met 6 mm gelaagd floatglas, geplaatst in 2021 * Voorzien van 6 zonnepanelen (totaal 2760wp) geplaatst in 2026 * Badkamer (met vloerverwarming) in 2025 volledig gerenoveerd * Mechanische ventilatie geplaatst in 2025 * Extra grote bergvliering * Veel vaste kastruimte * Woonoppervlak: 169 m2 * Inhoud: 786 m3 * Perceeloppervlak totaal: 402 m2 * Parkeren middels bewonersvergunning * Elektra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars * Haarlem station op 3 minuten fietsafstand * Grote Markt op 6 minuten fietsafstand * Zandvoort Strand op 28 minuten fietsafstand * Oplevering in overleg Begane grond Achter de houten poort ontvouw zich de imposante toegang tot de kerk. Dankzij de groene haag aan de voorzijde van de tuin zit je heerlijk privé. Achter het grasveld en de tweede beukenhaag bevinden zich twee terrassen, een ruime schuur en een overkapping. Door de houtkachel kun je zelfs in de herfst- en wintermaanden volop genieten van de frisse buitenlucht. De stenen trap leidt je naar de zware houten kerkdeuren die toegang geven tot de woning. Hierachter bevindt zich de ruime hal met garderobe, meterkast en modern zwevend toilet. De moderne en ruime woonkeuken is voorzien van natuurstenen vloertegels. Naast de keuken ligt de woonkamer met sfeervolle open haard en eikenhouten vloer. Dankzij de hoekligging valt er veel daglicht naar binnen via de grote raampartijen met origineel glas-in-lood. Het hoge balkenplafond geeft bovendien een heerlijk gevoel van ruimte. Via het bijzondere trappenhuis, kom je op drie verschillende niveaus terecht. Eerste verdieping Op de eerste etage kom je via de ruime en lichte overloop bij een zeer charmante slaapkamer aan de voorzijde van het huis. Via een trap in deze kamer bereik je een bergzolder met opstelling van de cv-ketel. Deze ruimte kan uitstekend dienstdoen als opslag-, speel- of rustruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook de tweede, knusse slaapkamer met nis. Daarnaast is er een nette badkamer met ligbad, toilet, inloop-regendouche in een nis, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping Op de tweede etage vind je een fantastische slaapkamer met slaapvide en veel kastruimte — misschien wel de gaafste slaapkamer van het Kleverpark! Het hoge balkenplafond, de eikenhouten vloer en de gemetselde boog geven deze kamer een stoere en karaktervolle uitstraling. Derde verdieping De laatste slaap-/werkkamer bevindt zich hoog onder de nok op de derde etage van het huis. Dankzij het dakraam en de twee gevelramen is dit een rustige en lichte kamer om je heerlijk terug te trekken.

Hypothek berekenen

€ 1.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.531.850

3,26%

Jährlich

%

€ 75.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
402 m²
Inhalt
786 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2023

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.