Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Molenaerstraat 20
2023EK Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 1.500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 31.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.531.850
Prix d'achat /m²: € 8.876
Galerie de photos
Description
Een verborgen parel waar historie, rust en ruimte samenkomen.. Welkom aan de Molenaerstraat 20, in het geliefde Kleverpark vind je deze unieke woning. Dit voormalige kerkgebouw komt uit 1924 en is met zorg verbouwd tot een bijzonder woonhuis waar authentieke details en modern comfort op indrukwekkende wijze versmelten. Een gemeentelijk monument met karakter en sfeer, voorzien van alle moderne faciliteiten die je van een woning mag verwachten. Deze woning is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar iets écht bijzonders! In het hart van het Kleverpark is deze voormalige Noorderkerk te vinden, hier zijn de klassieke stijlkenmerken nog prachtig behouden gebleven. Zoals de indrukwekkend hoge plafonds, schitterende glas-in-loodramen, charmante luikjes en een sfeervolle open haard. Tegelijkertijd is de woning met veel zorg gemoderniseerd, waardoor het comfort volledig aansluit bij deze tijd. Zodra je voor het imposante kerkgebouw staat en door je eigen tuin naar de woning wandelt, kom je binnen in een oase van rust. De royale voor- en zijtuin bieden volop ruimte, privacy en een heerlijke sfeer om te ontspannen of gezellig samen te komen. De woning betreed je vervolgens via de originele houten kerkdeuren. Hier word je via de hal naar de fijne woonkeuken geleid en tot slot naar de woonkamer met openhaard. De eerste verdieping heeft een geheel eigen, elegante uitstraling. Sierlijke rozetten, authentieke details en een luxueuze badkamer, die volledig is gerenoveerd in 2025, geven deze verdieping een exclusieve sfeer. Daarnaast bevinden zich hier twee karaktervolle slaapkamers, beide voorzien van een sfeervolle niche. Ook de hogere verdiepingen zijn bijzonder creatief ingericht. Op de tweede verdieping, waar vroeger het kerkorgel stond, is een speelse slaapkamer gerealiseerd met een verhoogd slaapgedeelte. De derde verdieping vormt een unieke plek met een prachtig uitzicht over heel Haarlem, van de duinen tot de St. Bavokerk — een uitzicht dat iedere dag opnieuw bijzonder blijft. De woning bevindt zich in het bruisende en gezellige Kleverpark, op steenworp afstand van twee supermarkten en diverse buurtwinkels, waaronder een warme bakker, groenteboer, kwaliteitsslager en de gezellige koffietentjes Cleeff en Koffieduss. Het NS-station ligt op loopafstand, net als de stadsparken en de gezellige binnenstad van Haarlem. Diverse scholen, van basis- tot voortgezet en hoger onderwijs, bevinden zich in de directe omgeving. Het strand van Bloemendaal bereik je bovendien in slechts 20 minuten fietsen. Voor kinderen zijn er diverse speeltuintjes in de buurt en ook de Stadskweektuin met kinderboerderij ligt om de hoek. Goed om te weten * Bouwjaar 1924 * Gemeentelijk monument * Energielabel C * Het gehele pand is voorzien van voorzetramen met 6 mm gelaagd floatglas, geplaatst in 2021 * Voorzien van 6 zonnepanelen (totaal 2760wp) geplaatst in 2026 * Badkamer (met vloerverwarming) in 2025 volledig gerenoveerd * Mechanische ventilatie geplaatst in 2025 * Extra grote bergvliering * Veel vaste kastruimte * Woonoppervlak: 169 m2 * Inhoud: 786 m3 * Perceeloppervlak totaal: 402 m2 * Parkeren middels bewonersvergunning * Elektra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars * Haarlem station op 3 minuten fietsafstand * Grote Markt op 6 minuten fietsafstand * Zandvoort Strand op 28 minuten fietsafstand * Oplevering in overleg Begane grond Achter de houten poort ontvouw zich de imposante toegang tot de kerk. Dankzij de groene haag aan de voorzijde van de tuin zit je heerlijk privé. Achter het grasveld en de tweede beukenhaag bevinden zich twee terrassen, een ruime schuur en een overkapping. Door de houtkachel kun je zelfs in de herfst- en wintermaanden volop genieten van de frisse buitenlucht. De stenen trap leidt je naar de zware houten kerkdeuren die toegang geven tot de woning. Hierachter bevindt zich de ruime hal met garderobe, meterkast en modern zwevend toilet. De moderne en ruime woonkeuken is voorzien van natuurstenen vloertegels. Naast de keuken ligt de woonkamer met sfeervolle open haard en eikenhouten vloer. Dankzij de hoekligging valt er veel daglicht naar binnen via de grote raampartijen met origineel glas-in-lood. Het hoge balkenplafond geeft bovendien een heerlijk gevoel van ruimte. Via het bijzondere trappenhuis, kom je op drie verschillende niveaus terecht. Eerste verdieping Op de eerste etage kom je via de ruime en lichte overloop bij een zeer charmante slaapkamer aan de voorzijde van het huis. Via een trap in deze kamer bereik je een bergzolder met opstelling van de cv-ketel. Deze ruimte kan uitstekend dienstdoen als opslag-, speel- of rustruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook de tweede, knusse slaapkamer met nis. Daarnaast is er een nette badkamer met ligbad, toilet, inloop-regendouche in een nis, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping Op de tweede etage vind je een fantastische slaapkamer met slaapvide en veel kastruimte — misschien wel de gaafste slaapkamer van het Kleverpark! Het hoge balkenplafond, de eikenhouten vloer en de gemetselde boog geven deze kamer een stoere en karaktervolle uitstraling. Derde verdieping De laatste slaap-/werkkamer bevindt zich hoog onder de nok op de derde etage van het huis. Dankzij het dakraam en de twee gevelramen is dit een rustige en lichte kamer om je heerlijk terug te trekken.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.500.000
Coûts d'achat (estimés): € 31.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.531.850
3,26%
Annuellement
%
€ 75.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.500.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 402 m²
- Contenu
- 786 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1924
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET VERPLICHT
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Marumstraat 15
2012XS Haarlem
€ 375.000 k.k.
€ 7.353/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Duinroosplantsoen 47
2015KG Haarlem
€ 799.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Sterrebosstraat 53
2013PA Haarlem
€ 600.000 k.k.
€ 6.977/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rijksstraatweg 206
2022DH Haarlem
€ 750.000 k.k.
€ 5.435/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Professor Van der Waalsstraat 54
2014EH Haarlem
€ 700.000 k.k.
€ 6.250/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Leidsevaart 466 RD
2014HP Haarlem
€ 495.000 k.k.
€ 4.583/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Planetenplein 19
2024TJ Haarlem
€ 835.000 k.k.
€ 6.007/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Paul Krugerkade 19 RD
2021BM Haarlem
€ 495.000 k.k.
€ 4.901/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
