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Van Marumstraat 15

2012XS Haarlem

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 7.353

Galerie de photos

Van Marumstraat 15 Haarlem
Photo 23

Description

* This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.* Please find English text below Aan de rand van het gezellige stadscentrum van Haarlem gelegen modern 2-kamerappartement met karakteristieke uitstraling van buiten en prachtige plafondhoogte aan de binnenzijde. Het appartement is gelegen op de 2e en tevens bovenste verdieping van kleinschalig appartementencomplex (gebouwd in 2010 met in totaal 7 appartementen met eigen berging in de onderbouw). Door veel lichtinval en een plafondhoogte van circa 4,8 m is het een zeer licht appartement en beschikt het over fraaie hoge raampartijen. Het appartement heeft (als enige woning in het complex) een ruime bergvliering bereikbaar vanuit de woning alsmede een berging in de onderbouw. Door de centrale ligging ten opzichte van het centrum ben je op loopafstand zo bij diverse uitgaansgelegenheden, De Stadsschouwburg, De Haarlemmerhout en het station. Daarnaast zijn de uitvalswegen en de bus naar o.a. Schiphol en Amsterdam eenvoudig te bereiken. Begane grond: centraal entree met brievenbussen en hal met trappenhuis 2e Verdieping: entree, gang, bergkast met opstelling cv-installatie, toilet met fonteintje, moderne badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor was apparatuur, ruime slaapkamer met hoge raampartijen en plafondhoogte van ca. 4,8 m, lichte woonkamer eveneens met prachtige hoogte, luxe en moderne open keuken in hoekopstelling uitgevoerd en compleet voorzien met inbouwapparatuur ( vaatwasser, combi-oven/magnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie). Van uit de gang is middels een vlizotrap de ruime bergvliering bereikbaar. Eikenhouten lamelparketvloer door het gehele appartement. Goed om te weten: - Licht appartement met bouwjaar 2010 - Bergvliering van ca. 6,5m², alsmede een berging van ca. 4 m² in onderbouw - Gezonde en actieve VVE, professioneel beheerd. - Energielabel A - Goed geïsoleerd en lage energiekosten. - VvE bijdrage € 109,- per maand - Op loopafstand van het centrum met alle denkbare voorzieningen. - Parkeren middels parkeervergunning en bezoekersregeling. - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voor meer informatie, de brochure en plattegronden kijk op onze site! English version: This property is listed by a MVA Certified Expat Broker modern two-bedroom flat situated on the edge of Haarlem’s lively city centre, featuring a distinctive exterior and impressive ceiling heights inside. The flat is located on the second and top floor of a small-scale apartment block (built in 2010, comprising a total of seven flats, each with its own storage room in the basement). Thanks to plenty of natural light and a ceiling height of approximately 4.8 m, it is a very bright apartment and features attractive tall windows. The apartment (the only one in the complex) has a spacious loft accessible from the property, as well as a storage room in the basement. AThanks to its central location relative to the town centre, you are within walking distance of various entertainment venues, the Stadsschouwburg theatre, the Haarlemmerhout park and the station. In addition, the main roads and the bus to destinations such as Schiphol and Amsterdam are easily accessible. Ground floor: central entrance with letterboxes and hall with staircase 2nd Floor: entrance, hallway, storage cupboard housing the central heating system, toilet with washbasin, modern bathroom with shower, washbasin and connections for washing appliances, spacious bedroom with high windows and a ceiling height of approx. 4.8 m, bright living room also with beautiful high ceilings, luxurious and modern open-plan corner kitchen fully fitted with built-in appliances (dishwasher, combi-oven/microwave, 5-burner gas hob, extractor hood and fridge-freezer). The spacious storage loft is accessible from the hallway via a loft ladder. Oak parquet flooring throughout the entire flat. Good to know: - Bright flat built in 2010 - Attic of approx. 6.5 m², as well as a storage room of approx. 4 m² in the basement - Healthy and active owners’ association, professionally managed. - Energy rating A - Well insulated and low energy costs. - Owners’ association contribution €109 per month - Within walking distance of the town centre with all conceivable amenities. - Parking via a parking permit and visitor scheme. - Handover by arrangement, can be arranged quickly This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. - The Measurement Instructions are based on NEN2580. The Measurement Instructions are intended to provide a more uniform method of measurement for giving an indication of the usable floor area. The Measurement Instructions do not entirely rule out differences in measurement results, due, for example, to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. For more information, the brochure and floor plans, visit our website!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

3,07%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
313 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR Proline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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