Jump to content
Logo of Tel Krop Makelaars

Van Marumstraat 15

2012XS Haarlem

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 7.353

Photo Gallery

Van Marumstraat 15 Haarlem
Photo 23

Description

* This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.* Please find English text below Aan de rand van het gezellige stadscentrum van Haarlem gelegen modern 2-kamerappartement met karakteristieke uitstraling van buiten en prachtige plafondhoogte aan de binnenzijde. Het appartement is gelegen op de 2e en tevens bovenste verdieping van kleinschalig appartementencomplex (gebouwd in 2010 met in totaal 7 appartementen met eigen berging in de onderbouw). Door veel lichtinval en een plafondhoogte van circa 4,8 m is het een zeer licht appartement en beschikt het over fraaie hoge raampartijen. Het appartement heeft (als enige woning in het complex) een ruime bergvliering bereikbaar vanuit de woning alsmede een berging in de onderbouw. Door de centrale ligging ten opzichte van het centrum ben je op loopafstand zo bij diverse uitgaansgelegenheden, De Stadsschouwburg, De Haarlemmerhout en het station. Daarnaast zijn de uitvalswegen en de bus naar o.a. Schiphol en Amsterdam eenvoudig te bereiken. Begane grond: centraal entree met brievenbussen en hal met trappenhuis 2e Verdieping: entree, gang, bergkast met opstelling cv-installatie, toilet met fonteintje, moderne badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor was apparatuur, ruime slaapkamer met hoge raampartijen en plafondhoogte van ca. 4,8 m, lichte woonkamer eveneens met prachtige hoogte, luxe en moderne open keuken in hoekopstelling uitgevoerd en compleet voorzien met inbouwapparatuur ( vaatwasser, combi-oven/magnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie). Van uit de gang is middels een vlizotrap de ruime bergvliering bereikbaar. Eikenhouten lamelparketvloer door het gehele appartement. Goed om te weten: - Licht appartement met bouwjaar 2010 - Bergvliering van ca. 6,5m², alsmede een berging van ca. 4 m² in onderbouw - Gezonde en actieve VVE, professioneel beheerd. - Energielabel A - Goed geïsoleerd en lage energiekosten. - VvE bijdrage € 109,- per maand - Op loopafstand van het centrum met alle denkbare voorzieningen. - Parkeren middels parkeervergunning en bezoekersregeling. - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voor meer informatie, de brochure en plattegronden kijk op onze site! English version: This property is listed by a MVA Certified Expat Broker modern two-bedroom flat situated on the edge of Haarlem’s lively city centre, featuring a distinctive exterior and impressive ceiling heights inside. The flat is located on the second and top floor of a small-scale apartment block (built in 2010, comprising a total of seven flats, each with its own storage room in the basement). Thanks to plenty of natural light and a ceiling height of approximately 4.8 m, it is a very bright apartment and features attractive tall windows. The apartment (the only one in the complex) has a spacious loft accessible from the property, as well as a storage room in the basement. AThanks to its central location relative to the town centre, you are within walking distance of various entertainment venues, the Stadsschouwburg theatre, the Haarlemmerhout park and the station. In addition, the main roads and the bus to destinations such as Schiphol and Amsterdam are easily accessible. Ground floor: central entrance with letterboxes and hall with staircase 2nd Floor: entrance, hallway, storage cupboard housing the central heating system, toilet with washbasin, modern bathroom with shower, washbasin and connections for washing appliances, spacious bedroom with high windows and a ceiling height of approx. 4.8 m, bright living room also with beautiful high ceilings, luxurious and modern open-plan corner kitchen fully fitted with built-in appliances (dishwasher, combi-oven/microwave, 5-burner gas hob, extractor hood and fridge-freezer). The spacious storage loft is accessible from the hallway via a loft ladder. Oak parquet flooring throughout the entire flat. Good to know: - Bright flat built in 2010 - Attic of approx. 6.5 m², as well as a storage room of approx. 4 m² in the basement - Healthy and active owners’ association, professionally managed. - Energy rating A - Well insulated and low energy costs. - Owners’ association contribution €109 per month - Within walking distance of the town centre with all conceivable amenities. - Parking via a parking permit and visitor scheme. - Handover by arrangement, can be arranged quickly This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. - The Measurement Instructions are based on NEN2580. The Measurement Instructions are intended to provide a more uniform method of measurement for giving an indication of the usable floor area. The Measurement Instructions do not entirely rule out differences in measurement results, due, for example, to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. For more information, the brochure and floor plans, visit our website!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,07%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
313 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR Proline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.