Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Van Marumstraat 15
2012XS Haarlem
Disponible
€ 375.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 384.350
Precio de compra /m²: € 7.353
Galería de fotos
Foto 23
Descripción
* This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.* Please find English text below Aan de rand van het gezellige stadscentrum van Haarlem gelegen modern 2-kamerappartement met karakteristieke uitstraling van buiten en prachtige plafondhoogte aan de binnenzijde. Het appartement is gelegen op de 2e en tevens bovenste verdieping van kleinschalig appartementencomplex (gebouwd in 2010 met in totaal 7 appartementen met eigen berging in de onderbouw). Door veel lichtinval en een plafondhoogte van circa 4,8 m is het een zeer licht appartement en beschikt het over fraaie hoge raampartijen. Het appartement heeft (als enige woning in het complex) een ruime bergvliering bereikbaar vanuit de woning alsmede een berging in de onderbouw. Door de centrale ligging ten opzichte van het centrum ben je op loopafstand zo bij diverse uitgaansgelegenheden, De Stadsschouwburg, De Haarlemmerhout en het station. Daarnaast zijn de uitvalswegen en de bus naar o.a. Schiphol en Amsterdam eenvoudig te bereiken. Begane grond: centraal entree met brievenbussen en hal met trappenhuis 2e Verdieping: entree, gang, bergkast met opstelling cv-installatie, toilet met fonteintje, moderne badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor was apparatuur, ruime slaapkamer met hoge raampartijen en plafondhoogte van ca. 4,8 m, lichte woonkamer eveneens met prachtige hoogte, luxe en moderne open keuken in hoekopstelling uitgevoerd en compleet voorzien met inbouwapparatuur ( vaatwasser, combi-oven/magnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie). Van uit de gang is middels een vlizotrap de ruime bergvliering bereikbaar. Eikenhouten lamelparketvloer door het gehele appartement. Goed om te weten: - Licht appartement met bouwjaar 2010 - Bergvliering van ca. 6,5m², alsmede een berging van ca. 4 m² in onderbouw - Gezonde en actieve VVE, professioneel beheerd. - Energielabel A - Goed geïsoleerd en lage energiekosten. - VvE bijdrage € 109,- per maand - Op loopafstand van het centrum met alle denkbare voorzieningen. - Parkeren middels parkeervergunning en bezoekersregeling. - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voor meer informatie, de brochure en plattegronden kijk op onze site! English version: This property is listed by a MVA Certified Expat Broker modern two-bedroom flat situated on the edge of Haarlem’s lively city centre, featuring a distinctive exterior and impressive ceiling heights inside. The flat is located on the second and top floor of a small-scale apartment block (built in 2010, comprising a total of seven flats, each with its own storage room in the basement). Thanks to plenty of natural light and a ceiling height of approximately 4.8 m, it is a very bright apartment and features attractive tall windows. The apartment (the only one in the complex) has a spacious loft accessible from the property, as well as a storage room in the basement. AThanks to its central location relative to the town centre, you are within walking distance of various entertainment venues, the Stadsschouwburg theatre, the Haarlemmerhout park and the station. In addition, the main roads and the bus to destinations such as Schiphol and Amsterdam are easily accessible. Ground floor: central entrance with letterboxes and hall with staircase 2nd Floor: entrance, hallway, storage cupboard housing the central heating system, toilet with washbasin, modern bathroom with shower, washbasin and connections for washing appliances, spacious bedroom with high windows and a ceiling height of approx. 4.8 m, bright living room also with beautiful high ceilings, luxurious and modern open-plan corner kitchen fully fitted with built-in appliances (dishwasher, combi-oven/microwave, 5-burner gas hob, extractor hood and fridge-freezer). The spacious storage loft is accessible from the hallway via a loft ladder. Oak parquet flooring throughout the entire flat. Good to know: - Bright flat built in 2010 - Attic of approx. 6.5 m², as well as a storage room of approx. 4 m² in the basement - Healthy and active owners’ association, professionally managed. - Energy rating A - Well insulated and low energy costs. - Owners’ association contribution €109 per month - Within walking distance of the town centre with all conceivable amenities. - Parking via a parking permit and visitor scheme. - Handover by arrangement, can be arranged quickly This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. - The Measurement Instructions are based on NEN2580. The Measurement Instructions are intended to provide a more uniform method of measurement for giving an indication of the usable floor area. The Measurement Instructions do not entirely rule out differences in measurement results, due, for example, to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. For more information, the brochure and floor plans, visit our website!
Hipoteca berekenen
€ 375.000
Coste del comprador (estimado): € 9.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350
3,07%
Anualmente
%
€ 18.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 375.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 51 m²
- Contenido
- 313 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2010
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met leisteen
- Aislamiento
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit HR Proline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
- Rescate
- Inpandig
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-06-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Molenaerstraat 20
2023EK Haarlem
€ 1.500.000 k.k.
€ 8.876/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 169 m²
- Área del lote
- 402 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Duinroosplantsoen 47
2015KG Haarlem
€ 799.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 156 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Sterrebosstraat 53
2013PA Haarlem
€ 600.000 k.k.
€ 6.977/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rijksstraatweg 206
2022DH Haarlem
€ 750.000 k.k.
€ 5.435/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 122 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Professor Van der Waalsstraat 54
2014EH Haarlem
€ 700.000 k.k.
€ 6.250/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 128 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Leidsevaart 466 RD
2014HP Haarlem
€ 495.000 k.k.
€ 4.583/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Planetenplein 19
2024TJ Haarlem
€ 835.000 k.k.
€ 6.007/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 148 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Paul Krugerkade 19 RD
2021BM Haarlem
€ 495.000 k.k.
€ 4.901/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
