Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Molenaerstraat 20
2023EK Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 1.500.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 31.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.531.850
Precio de compra /m²: € 8.876
Galería de fotos
Descripción
Een verborgen parel waar historie, rust en ruimte samenkomen.. Welkom aan de Molenaerstraat 20, in het geliefde Kleverpark vind je deze unieke woning. Dit voormalige kerkgebouw komt uit 1924 en is met zorg verbouwd tot een bijzonder woonhuis waar authentieke details en modern comfort op indrukwekkende wijze versmelten. Een gemeentelijk monument met karakter en sfeer, voorzien van alle moderne faciliteiten die je van een woning mag verwachten. Deze woning is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar iets écht bijzonders! In het hart van het Kleverpark is deze voormalige Noorderkerk te vinden, hier zijn de klassieke stijlkenmerken nog prachtig behouden gebleven. Zoals de indrukwekkend hoge plafonds, schitterende glas-in-loodramen, charmante luikjes en een sfeervolle open haard. Tegelijkertijd is de woning met veel zorg gemoderniseerd, waardoor het comfort volledig aansluit bij deze tijd. Zodra je voor het imposante kerkgebouw staat en door je eigen tuin naar de woning wandelt, kom je binnen in een oase van rust. De royale voor- en zijtuin bieden volop ruimte, privacy en een heerlijke sfeer om te ontspannen of gezellig samen te komen. De woning betreed je vervolgens via de originele houten kerkdeuren. Hier word je via de hal naar de fijne woonkeuken geleid en tot slot naar de woonkamer met openhaard. De eerste verdieping heeft een geheel eigen, elegante uitstraling. Sierlijke rozetten, authentieke details en een luxueuze badkamer, die volledig is gerenoveerd in 2025, geven deze verdieping een exclusieve sfeer. Daarnaast bevinden zich hier twee karaktervolle slaapkamers, beide voorzien van een sfeervolle niche. Ook de hogere verdiepingen zijn bijzonder creatief ingericht. Op de tweede verdieping, waar vroeger het kerkorgel stond, is een speelse slaapkamer gerealiseerd met een verhoogd slaapgedeelte. De derde verdieping vormt een unieke plek met een prachtig uitzicht over heel Haarlem, van de duinen tot de St. Bavokerk — een uitzicht dat iedere dag opnieuw bijzonder blijft. De woning bevindt zich in het bruisende en gezellige Kleverpark, op steenworp afstand van twee supermarkten en diverse buurtwinkels, waaronder een warme bakker, groenteboer, kwaliteitsslager en de gezellige koffietentjes Cleeff en Koffieduss. Het NS-station ligt op loopafstand, net als de stadsparken en de gezellige binnenstad van Haarlem. Diverse scholen, van basis- tot voortgezet en hoger onderwijs, bevinden zich in de directe omgeving. Het strand van Bloemendaal bereik je bovendien in slechts 20 minuten fietsen. Voor kinderen zijn er diverse speeltuintjes in de buurt en ook de Stadskweektuin met kinderboerderij ligt om de hoek. Goed om te weten * Bouwjaar 1924 * Gemeentelijk monument * Energielabel C * Het gehele pand is voorzien van voorzetramen met 6 mm gelaagd floatglas, geplaatst in 2021 * Voorzien van 6 zonnepanelen (totaal 2760wp) geplaatst in 2026 * Badkamer (met vloerverwarming) in 2025 volledig gerenoveerd * Mechanische ventilatie geplaatst in 2025 * Extra grote bergvliering * Veel vaste kastruimte * Woonoppervlak: 169 m2 * Inhoud: 786 m3 * Perceeloppervlak totaal: 402 m2 * Parkeren middels bewonersvergunning * Elektra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars * Haarlem station op 3 minuten fietsafstand * Grote Markt op 6 minuten fietsafstand * Zandvoort Strand op 28 minuten fietsafstand * Oplevering in overleg Begane grond Achter de houten poort ontvouw zich de imposante toegang tot de kerk. Dankzij de groene haag aan de voorzijde van de tuin zit je heerlijk privé. Achter het grasveld en de tweede beukenhaag bevinden zich twee terrassen, een ruime schuur en een overkapping. Door de houtkachel kun je zelfs in de herfst- en wintermaanden volop genieten van de frisse buitenlucht. De stenen trap leidt je naar de zware houten kerkdeuren die toegang geven tot de woning. Hierachter bevindt zich de ruime hal met garderobe, meterkast en modern zwevend toilet. De moderne en ruime woonkeuken is voorzien van natuurstenen vloertegels. Naast de keuken ligt de woonkamer met sfeervolle open haard en eikenhouten vloer. Dankzij de hoekligging valt er veel daglicht naar binnen via de grote raampartijen met origineel glas-in-lood. Het hoge balkenplafond geeft bovendien een heerlijk gevoel van ruimte. Via het bijzondere trappenhuis, kom je op drie verschillende niveaus terecht. Eerste verdieping Op de eerste etage kom je via de ruime en lichte overloop bij een zeer charmante slaapkamer aan de voorzijde van het huis. Via een trap in deze kamer bereik je een bergzolder met opstelling van de cv-ketel. Deze ruimte kan uitstekend dienstdoen als opslag-, speel- of rustruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook de tweede, knusse slaapkamer met nis. Daarnaast is er een nette badkamer met ligbad, toilet, inloop-regendouche in een nis, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping Op de tweede etage vind je een fantastische slaapkamer met slaapvide en veel kastruimte — misschien wel de gaafste slaapkamer van het Kleverpark! Het hoge balkenplafond, de eikenhouten vloer en de gemetselde boog geven deze kamer een stoere en karaktervolle uitstraling. Derde verdieping De laatste slaap-/werkkamer bevindt zich hoog onder de nok op de derde etage van het huis. Dankzij het dakraam en de twee gevelramen is dit een rustige en lichte kamer om je heerlijk terug te trekken.
Hipoteca berekenen
€ 1.500.000
Coste del comprador (estimado): € 31.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.531.850
3,26%
Anualmente
%
€ 75.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.500.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Herenhuis, geschakelde woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 4 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 169 m²
- Área del lote
- 402 m²
- Contenido
- 786 m³
- Otra zona interior
- 11 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 12 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1924
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Etiqueta energética
- NIET VERPLICHT
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-06-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Van Marumstraat 15
2012XS Haarlem
€ 375.000 k.k.
€ 7.353/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Duinroosplantsoen 47
2015KG Haarlem
€ 799.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 156 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Sterrebosstraat 53
2013PA Haarlem
€ 600.000 k.k.
€ 6.977/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rijksstraatweg 206
2022DH Haarlem
€ 750.000 k.k.
€ 5.435/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 122 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Professor Van der Waalsstraat 54
2014EH Haarlem
€ 700.000 k.k.
€ 6.250/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 128 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Leidsevaart 466 RD
2014HP Haarlem
€ 495.000 k.k.
€ 4.583/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Planetenplein 19
2024TJ Haarlem
€ 835.000 k.k.
€ 6.007/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 148 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Paul Krugerkade 19 RD
2021BM Haarlem
€ 495.000 k.k.
€ 4.901/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
