Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Rijksstraatweg 206
2022DH Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 5.435
Galerie de photos
Description
Recent volledig gerenoveerd gezinswoning met multifunctioneel nieuw bijgebouw!! Zoek jij een woning waar je direct van kunt genieten, zonder gedoe met verbouwingen? Dan is dit jouw kans! Deze volledig gerenoveerde en ruime gezinswoning combineert modern wooncomfort met een uniek, splinternieuw bijgebouw — een zeldzame combinatie die eindeloze mogelijkheden biedt. Of je nu droomt van een thuiskantoor, een tienerruimte, een gastenverblijf of een kangoeroewoning voor ouders of studerende kinderen: dit bijgebouw — voorzien van eigen douche en toilet — maakt het allemaal mogelijk. Pluspunten: +Geheel nieuw pannendak. +Twee royale nieuwe dakkapellen voorzien van kunststof kozijnen en HR glas. +Drie royale slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van 5 slaapkamers. +Multifunctionele ruimte op de begane grond voorzien van badkamer. +Recent vernieuwde badkamer en keuken. +Zeer royale wasruimte met pantry. +Beschutte en zonnige achtertuin op het zuid-oosten en diepe voortuin. +Goede isolatie waardoor een keuring energielabel: C +Vernieuwde begane grond vloer, voorzien van schuimbeton met vloerverwarming. +Heerlijk centraal wonen met vele voorzieningen in de buurt. Goed om te weten: Het bijgebouw is meegerekend in het woonoppervlak. In de meetinstructie is deze ruimte benoemd als externe bergruimte aangezien er verwarmd wordt middels een elektrisch paneel. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast. Gang met toegang tot het ruime toilet voorzien van fonteintje. De diepe woonkamer met erker aan de voorzijde is voorzien van schuimbetonvloer met comfortabele vloerverwarming. De half open keuken is net geplaatst en beschikt over de nodige inbouwapparatuur. Via zowel de openslaande deuren in de woonkamer als de deur in de keuken bereik je de zonnige en besloten achtertuin die toegang biedt tot het bijgebouw. Het bijgebouw is in 2025 volledig nieuw geplaatst en voorzien van badkamer met douche en toilet. Door de goede isolatie kan deze ruimte multifunctioneel worden gebuikt. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de zeer royale wasruimte voorzien van Pantry. Het leidingwerk van de wasmachine kan eenvoudig doorgetrokken worden naar de voorzolder van de tweede verdieping waardoor deze ruimte als prima slaapkamer kan dienen. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Van de twee ruime slaapkamers heeft de slaapkamer aan de voorzijde een balkon. Tweede verdieping: Riante voorzolder, met mogelijkheden voor een tweede badkamer en/of een wasruimte. De ruime slaapkamer beschikt over dakkapellen aan beide dakzijden en kan eenvoudig worden opgesplitst in twee aparte kamers. Omgeving: De groene, doorgaande Rijksstraatweg loopt recht door Haarlem-Noord heen. Op slechts 2.5 kilometer sta je op Haarlem treinstation Centraal en Haarlem centrum en aan de andere zijde ligt op korte afstand het charmante dorp Santpoort. Naast vele sport voorzieningen zijn er diverse winkels in de buurt en ligt winkelcentrum Marsmanplein en Winkelstraat de Cronjé liggen op korte fietsafstand. Ook aan recreatiegebieden geen gebrek met de Hekslootpolder om de hoek en de Kennemerduinen op slechts 10 minuten fietsafstand.
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,26%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Contenu
- 423 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Aire de la cour arrière
- 22 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1927
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 toiletten, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Molenaerstraat 20
2023EK Haarlem
€ 1.500.000 k.k.
€ 8.876/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 402 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Duinroosplantsoen 47
2015KG Haarlem
€ 799.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Sterrebosstraat 53
2013PA Haarlem
€ 600.000 k.k.
€ 6.977/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Professor Van der Waalsstraat 54
2014EH Haarlem
€ 700.000 k.k.
€ 6.250/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Leidsevaart 466 RD
2014HP Haarlem
€ 495.000 k.k.
€ 4.583/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Planetenplein 19
2024TJ Haarlem
€ 835.000 k.k.
€ 6.007/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Paul Krugerkade 19 RD
2021BM Haarlem
€ 495.000 k.k.
€ 4.901/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Engelandlaan 584
2034HB Haarlem
€ 339.000 k.k.
€ 3.139/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
