Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Professor Van der Waalsstraat 54
2014EH Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 700.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 715.850
Prix d'achat /m²: € 6.250
Galerie de photos
Description
Wat een leuk (t)huis! Deze sfeervolle en keurig onderhouden jaren '30 gezinswoning is gelegen in het gewilde en populaire Haarlemmerhoutkwartier. In geliefde wijk (Haarlem zuid-west), degelijk gebouwde, 30er jaren erkerwoning met 4 slaapkamers en zonnige voor- en achtertuin op het zuidwesten met stenen schuur en achterom. De woning heeft diverse uitbreidingsopties zoals een uitbouw aan de achterzijde of het plaatsen van dakkapel(len). Wonen in een kindvriendelijke, rustige omgeving en toch binnen 10 minuten fietsen in het centrum van Haarlem of op het NS station Heemstede/Aerdenhout. Dit station heeft een directe verbinding met Amsterdam of Leiden/Den Haag. Ook het strand van Zandvoort ligt op fietsafstand. Een openbare basisschool (de Zuidwester), een kinderdagverblijf met buitenschoolse opvang (Het Kootertje), artsenpraktijk (gezondheidscentrum Zuidwest) en een speelveldje liggen op loopafstand en maken van deze woning het ideale gezinshuis. Deze sfeervolle woning ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke en populaire buurt. De Professor van der Waalsstraat is zeer centraal gelegen. NS Heemstede-Aerdenhout is op ca. 5 minuten fietsafstand gelegen. Daarnaast is het gezellige centrum van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes ook op ca. 5 minuten fietsafstand gelegen. Buurtwinkels, speeltuinen en openluchtzwembad de Houtvaart liggen om de hoek. Diverse (basis)scholen en sportverenigingen zijn op loopafstand gelegen. Binnen enkele minuten wandelen ben je in het fraaie Landgoed Elswout en stadspark de Haarlemmerhout. Fiets je iets verder dan fiets je door de duinen naar het strand van Zandvoort & Bloemendaal. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Den Haag en Alkmaar zijn in de directe nabijheid gelegen. In de straat en omgeving is het vrij parkeren. Indeling Begane grond: Entree, vestibule met meterkast en originele wandtegels. Hal met toegang tot het separate toilet met fonteintje en trapkast. Ruime en lichte (doorzon)woonkamer met laminaat vloer, erker en openslaande deuren naar de achtertuin op het zuidwesten. Hier kun je heerlijke van de middag- en avondzon genieten. De achtertuin is voorzien van vrijstaand stenen schuur en achterom. Eenvoudige afgesloten keuken voorzien aan de achterzijde. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de ruime achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle ruimtes. Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijn met dubbel glas en laminaat vloerafwerking. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en eveneens voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en laminaatvloer. Royale ouderslaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, laminaat vloerafwerking, kunststof kozijn met dubbel glas en toegang tot het balkon over de gehele breedte. Nette badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping: Ruime overloop met c.v.-ketel en wasmachine-/droger aansluiting. Ruime slaapkamer over de gehele lengte van de woning met dakraam. Door het plaatsen van 1 of 2 dakkapellen is het mogelijk hier 2 ruime slaapkamers en eventueel 2e badkamer te realiseren. Bijzonderheden: - Lichte en keurig onderhouden jaren '30 gezinswoning in populaire en kindvriendelijke Houtvaartkwartier. - Voorzien van diverse leuke details zoals een erker, paneeldeuren en granitovloer in de badkamer. - Diverse (uitbouw)mogelijkheden zoals het realiseren van een open keuken, uitbouw aan de achterzijde of dakkapel(len). - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande schuur en achterom. Hier kun je heerlijk van de middag- en avondzon genieten. - Geheel voorzien van dubbele beglazing en nagenoeg geheel van kunststof kozijnen. - Eenvoudige keuken en nette badkamer. - Vrij parkeren in de straat en omgeving. - Op ca. 5 minuten fietsen van het gezellige centrum van Haarlem. - NS station Heemstede-Aerdenhout op ca. 5 minuten fietsafstand gelegen. - Op loopafstand van (basis)scholen, winkels, sportverenigingen, speeltuinen en Landgoed Elswout. - Woning dient nog kadastraal ingemeten te worden. Aangegeven perceeloppervlakte is een circa maat (schatting). - Niet-zelfbewoningsclausule en 'as-is, where is' clausule van toepassing. - Zie voor overige van toepassing zijnde clausules de verkoopbrochure. - Notariskeuze verkoper, Notariskantoor Hartman LMH in Amsterdam. - Oplevering in overleg, kan spoedig.
Prêt immobilier berekenen
€ 700.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850
3,26%
Annuellement
%
€ 35.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 700.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Contenu
- 381 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 55 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Molenaerstraat 20
2023EK Haarlem
€ 1.500.000 k.k.
€ 8.876/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 402 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Duinroosplantsoen 47
2015KG Haarlem
€ 799.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Sterrebosstraat 53
2013PA Haarlem
€ 600.000 k.k.
€ 6.977/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rijksstraatweg 206
2022DH Haarlem
€ 750.000 k.k.
€ 5.435/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Leidsevaart 466 RD
2014HP Haarlem
€ 495.000 k.k.
€ 4.583/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Planetenplein 19
2024TJ Haarlem
€ 835.000 k.k.
€ 6.007/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Paul Krugerkade 19 RD
2021BM Haarlem
€ 495.000 k.k.
€ 4.901/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Engelandlaan 584
2034HB Haarlem
€ 339.000 k.k.
€ 3.139/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
