Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Bakenessergracht 37
2011JS Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 945.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 20.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 965.750
Precio de compra /m²: € 7.746
Galería de fotos
Descripción
ENGLISH BELOW Wonen op een van de allermooiste plekjes van Haarlem? Dit is zo’n huis waar je direct verliefd op wordt. Aan de iconische Bakenessergracht, midden in de historische binnenstad en toch in alle rust, ligt deze waanzinnige hoekwoning (rijksmonument). Een uniek grachtenpand met karakter, sfeer én comfort – volledig opnieuw opgebouwd in 2011, dus het beste van twee werelden. Omgeving Wonen aan de Bakenessergracht betekent wonen op een van de meest charmante locaties van Haarlem. Een rustige gracht zonder doorgaand verkeer, maar met alles wat de stad zo leuk maakt letterlijk om de hoek. Je loopt binnen enkele minuten naar de Grote Markt, het Spaarne en talloze gezellige restaurants, koffietentjes en winkels. Begin je dag met een goede koffie om de hoek, lunch in de stad en sluit af met een avondje PHIL of De Schuur – hier hoef je nooit ver. De ligging is niet alleen sfeervol, maar ook praktisch. Station Haarlem ligt op circa 5 minuten lopen en via de uitvalswegen zit je zo richting Amsterdam, Schiphol of Den Haag. Zin in natuur? Binnen 30 minuten fiets je door de duinen naar het strand van Bloemendaal. Extra bijzonder: je woont hier aan een van de oudste grachten van Haarlem, pal bij de Bakenesserkerk – een plek vol historie en karakter. Indeling Via één van de twee ingangen (aan de Bakenessergracht én via de Kokstraat) stap je deze unieke woning binnen. De begane grond heeft een open en speelse indeling met een ruime woonkeuken, een apart toilet en openslaande deuren richting de gracht. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen voelt het hier licht en ruim aan. De woonkamer kenmerkt zich door het hoge plafond en de entresol – een heerlijke plek die perfect kan dienen als werkruimte, loungehoek of extra zitkamer. Daarnaast is er een praktische technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. Alles strak afgewerkt, met oog voor detail en comfort. Kenmerken - Unieke hoekwoning - Rijksmonument met karakter - In 2011 volledig gerenoveerd en opnieuw opgebouwd - Gelegen aan de geliefde Bakenessergracht - Twee ingangen (Bakenessergracht & Kokstraat) - Hoge plafonds en speelse entresol - Midden in het centrum, maar verrassend rustig - Aanvaarding in overleg Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. Verkoper wordt geadviseerd door de makelaar. Interesse? Dit is zo’n woning die je eigenlijk gewoon moet ervaren. Ben je op zoek naar een uniek grachtenpand met karakter, comfort én een toplocatie? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je deze bijzondere plek graag zien. ______________________________________________________________________ Living in one of the most beautiful spots in Haarlem? This is one of those homes you instantly fall in love with. Situated on the iconic Bakenessergracht, right in the historic city center yet wonderfully peaceful, you’ll find this stunning corner house (a designated national monument). A unique canal property full of character, charm, and comfort – completely rebuilt in 2011, offering the best of both worlds. Surroundings Living on the Bakenessergracht means living in one of Haarlem’s most charming locations. A quiet canal without through traffic, yet everything that makes the city so vibrant is literally just around the corner. Within minutes, you can walk to the Grote Markt, the Spaarne, and countless cozy restaurants, coffee spots, and shops. Start your day with a great coffee nearby, enjoy lunch in the city, and end your evening with a visit to PHIL or De Schuur – everything is within easy reach. The location is not only atmospheric but also highly practical. Haarlem station is about a 5-minute walk away, and major roads quickly connect you to Amsterdam, Schiphol, or The Hague. Craving nature? Within 30 minutes, you can cycle through the dunes to the beach of Bloemendaal. Extra special: you’ll be living along one of Haarlem’s oldest canals, right by the Bakenesserkerk – a place full of history and character. Layout You enter this unique home via one of the two entrances (on the Bakenessergracht or via the Kokstraat). The ground floor has an open and playful layout with a spacious kitchen-diner, a separate toilet, and French doors opening onto the canal. Thanks to the corner position and large windows, the space feels bright and airy. The living area is defined by its high ceiling and mezzanine – a wonderful space that can perfectly serve as a home office, lounge area, or additional sitting room. There is also a practical utility room with connections for a washing machine and dryer. Upstairs, you’ll find two spacious bedrooms, a modern bathroom, and a separate toilet. Everything is finished to a high standard, with great attention to detail and comfort. Key features - Unique corner house - National monument with character - Fully renovated and rebuilt in 2011 - Located on the sought-after Bakenessergracht - Two entrances (Bakenessergracht & Kokstraat) - High ceilings and playful mezzanine - Right in the city center, yet surprisingly quiet - Transfer date in consultation Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from any inaccuracies or omissions. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate. The seller is advised by the real estate agent. Interested? This is one of those homes you truly need to experience. Looking for a unique canal property with character, comfort, and a prime location? Get in touch with us to schedule a viewing – we would love to show you this special place.
Hipoteca berekenen
€ 945.000
Coste del comprador (estimado): € 20.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750
3,04%
Anualmente
%
€ 47.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 945.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Grachtenpand, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 68 m²
- Contenido
- 495 m³
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1680
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-04-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Fröbelstraat
2037GA Haarlem
€ 40.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- 19 m²
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Bidloostraat 1
2035RE Haarlem
€ 500.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 116 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
William Boothstraat 62
2037SJ Haarlem
€ 525.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 154 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Jansweg
2011KL Haarlem
€ 2.150 p/m
€ 48/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 45 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ruychaverstraat 71
2013GE Haarlem
€ 2.500 p/m
€ 32/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Oudeweg 63
2031CB Haarlem
€ 700.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 117 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Korte Spaarne 17
2011AJ Haarlem
€ 1.095.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 47 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Schoterweg 120 RD
2021HS Haarlem
€ 695.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 6
