Ir directamente al contenido
Logotipo de wbos makelaars

Batavierenplantsoen 38

2025CK Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Hout en Zout Makelaars

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 5.871

Galería de fotos

Batavierenplantsoen 38 Haarlem
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke jaren ’30 woning met modern comfort in Dietsveld Op zoek naar een sfeervolle gezinswoning waarin authentieke charme en hedendaags wooncomfort hand in hand gaan? Deze prachtige jaren ’30 woning (ca. 132 m²) in de geliefde Haarlemse wijk Dietsveld biedt het allemaal. Denk aan een lichte woonkamer en-suite met erker, een luxe woonkeuken, vier slaapkamers (met mogelijkheid tot vijf), een zonnige achtertuin én een vrije ligging aan een groen plantsoen. De woning is recent grotendeels gerenoveerd, waarbij originele details liefdevol zijn behouden. Zo vindt u hier nog de granito vloer, en-suite indeling, vaste kasten en een hardstenen schouw. Tegelijkertijd is het wooncomfort naar een hoger niveau gebracht met een moderne keuken, royale badkamer (nog naar eigen smaak af te werken) en uitstekende isolatie, waardoor een energielabel A wordt verwacht. Een huis waar karakter, comfort én duurzaamheid samenkomen! DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: / charmante jaren ’30 woning, grotendeels gerenoveerd met behoud van originele details / lichte woonkamer en-suite met erker en openslaande deuren naar de tuin / luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur / vier slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar vijf / royale badkamer (in afbouwfase, af te werken naar eigen wens) / zonnige achtertuin op het westen met achterom / vrij uitzicht aan de voorzijde over een groen plantsoen / uitstekende isolatie, energielabel A verwacht LOOP JE VISUEEL MEE? Begane grond: Authentieke entree met granito vloer en vestibuledeuren. Hal met trapkast en toilet. Uitgebouwde woonkamer en-suite met vaste kasten, erker en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur is een waar kookparadijs. Een massief houten vloer met vloerverwarming en een groot dakraam zorgen voor extra sfeer en comfort. De fraai aangelegde tuin op het westen is perfect om te spelen, ontspannen of buiten te eten. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers en een royale badkamer, die nog naar eigen smaak kan worden ingericht. Strakke wandafwerking, nieuwe hardhouten kozijnen met isolatieglas en een fraaie lamelparketvloer maken het geheel af. Tweede verdieping: Royale zolder met nieuwe dakkapellen aan beide zijden en volledig geïsoleerd dak. Mogelijkheden te over: twee extra slaapkamers en een wasruimte óf een riante masterbedroom met eigen badkamer. Praktische bergruimte achter de knieschotten aanwezig. KEN JE DE BUURT? -Dietsveld is een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. Hier vindt u alles wat u nodig heeft: -speelplekken, scholen, kinderopvang en sportclubs in de buurt -winkelcentrum Marsmanplein en de gezellige Cronjéstraat vlakbij -recreatie in het Schoterbos, de Hekslootpolder en langs het Spaarne -strand, duinen en de Haarlemse binnenstad per fiets bereikbaar -uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag GOED TE WETEN: -woonoppervlakte ca. 132 m² -vier slaapkamers, mogelijkheid tot vijf -grotendeels gerenoveerd met behoud van karakteristieke details -badkamer en zolder naar eigen wens af te werken -zonnige achtertuin met achterom -uitstekende isolatie, energielabel A verwacht (huidig label G is vóór renovatie) -oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Onze makelaars laten u deze prachtige jaren ’30 woning in Dietsveld graag zien. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe karakter en comfort hier samenkomen.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
474 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2025

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.