Jump to content
Logo of wbos makelaars

Batavierenplantsoen 38

2025CK Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Hout en Zout Makelaars

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 5.871

Photo Gallery

Batavierenplantsoen 38 Haarlem
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke jaren ’30 woning met modern comfort in Dietsveld Op zoek naar een sfeervolle gezinswoning waarin authentieke charme en hedendaags wooncomfort hand in hand gaan? Deze prachtige jaren ’30 woning (ca. 132 m²) in de geliefde Haarlemse wijk Dietsveld biedt het allemaal. Denk aan een lichte woonkamer en-suite met erker, een luxe woonkeuken, vier slaapkamers (met mogelijkheid tot vijf), een zonnige achtertuin én een vrije ligging aan een groen plantsoen. De woning is recent grotendeels gerenoveerd, waarbij originele details liefdevol zijn behouden. Zo vindt u hier nog de granito vloer, en-suite indeling, vaste kasten en een hardstenen schouw. Tegelijkertijd is het wooncomfort naar een hoger niveau gebracht met een moderne keuken, royale badkamer (nog naar eigen smaak af te werken) en uitstekende isolatie, waardoor een energielabel A wordt verwacht. Een huis waar karakter, comfort én duurzaamheid samenkomen! DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: / charmante jaren ’30 woning, grotendeels gerenoveerd met behoud van originele details / lichte woonkamer en-suite met erker en openslaande deuren naar de tuin / luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur / vier slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar vijf / royale badkamer (in afbouwfase, af te werken naar eigen wens) / zonnige achtertuin op het westen met achterom / vrij uitzicht aan de voorzijde over een groen plantsoen / uitstekende isolatie, energielabel A verwacht LOOP JE VISUEEL MEE? Begane grond: Authentieke entree met granito vloer en vestibuledeuren. Hal met trapkast en toilet. Uitgebouwde woonkamer en-suite met vaste kasten, erker en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur is een waar kookparadijs. Een massief houten vloer met vloerverwarming en een groot dakraam zorgen voor extra sfeer en comfort. De fraai aangelegde tuin op het westen is perfect om te spelen, ontspannen of buiten te eten. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers en een royale badkamer, die nog naar eigen smaak kan worden ingericht. Strakke wandafwerking, nieuwe hardhouten kozijnen met isolatieglas en een fraaie lamelparketvloer maken het geheel af. Tweede verdieping: Royale zolder met nieuwe dakkapellen aan beide zijden en volledig geïsoleerd dak. Mogelijkheden te over: twee extra slaapkamers en een wasruimte óf een riante masterbedroom met eigen badkamer. Praktische bergruimte achter de knieschotten aanwezig. KEN JE DE BUURT? -Dietsveld is een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. Hier vindt u alles wat u nodig heeft: -speelplekken, scholen, kinderopvang en sportclubs in de buurt -winkelcentrum Marsmanplein en de gezellige Cronjéstraat vlakbij -recreatie in het Schoterbos, de Hekslootpolder en langs het Spaarne -strand, duinen en de Haarlemse binnenstad per fiets bereikbaar -uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag GOED TE WETEN: -woonoppervlakte ca. 132 m² -vier slaapkamers, mogelijkheid tot vijf -grotendeels gerenoveerd met behoud van karakteristieke details -badkamer en zolder naar eigen wens af te werken -zonnige achtertuin met achterom -uitstekende isolatie, energielabel A verwacht (huidig label G is vóór renovatie) -oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Onze makelaars laten u deze prachtige jaren ’30 woning in Dietsveld graag zien. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe karakter en comfort hier samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
140 m²
Content
474 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
26-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2025

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.