Ir directamente al contenido
Logotipo de Leef Makelaars

Bellevuelaan 35

2012BX Haarlem • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 399.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.340

Precio de compra /m²: € 6.444

Galería de fotos

Bellevuelaan 35 Haarlem
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fijn appartement in Haarlem Zuid, modern wonen zonder zorgen over onderhoud! Op het terrein van de voormalige 'Mariastichting' zijn in 2009 moderne woningen gebouwd. De ligging van dit appartement is ideaal: op loopafstand van het park De Hout, het oude centrum van Haarlem, het Spaarne, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer. Indeling Gezamenlijke entree met een bellentableau met videofoon, lift en trappenhuis. Vanuit de hal van het appartement bereik je de separate toiletruimte met fonteintje, de meterkast en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De moderne open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken/berging, ideaal voor extra opslag of het plaatsen van huishoudelijke spullen. De royale slaapkamer is praktisch ingedeeld, beschikt over een vaste kastenwand en heeft openslaande deuren naar een Frans balkon, wat zorgt voor een fijne lichtinval. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en handdoekenradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een interne berging in de kelder op -2, ideaal voor fietsen en extra opslag. Kortom: een instapklaar appartement op een toplocatie in Haarlem met veel plussen: • Woonkamer én slaapkamer met openslaande deuren en Frans balkon • Strak afgewerkte muren en plafonds • Energielabel A • Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur • Moderne badkamer • Geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling • Interne berging in de kelder • Groene woonomgeving met stadse gezelligheid om de hoek Omgeving Toplocatie! Zeer gunstige ligging aan de zuidzijde van Haarlem, dichtbij de oude binnenstad met haar vele leuke winkels, goede restaurants, gezellige pleinen met markten en terrassen. Supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvelden zijn ook in de buurt. Zoek je meer groen dan is het Frederikspark en de Haarlemmerhout met kinderboerderij om de hoek. Een heerlijke groene omgeving om te wandelen, te ontspannen of te sporten. In De Hout worden regelmatig culturele evenementen georganiseerd. Ben je veel onderweg? Wonen aan de zuidzijde van Haarlem is prettig en dichtbij de uitvalswegen. Goede busverbindingen en haltes tref je in de straat en de halte Zuidtangent op een paar minuten lopen. De buslijnen brengen je binnen 20 minuten naar Amsterdam en Schiphol. Op de fiets bereik je al snel het Station, maar ook de duinen en het strand zijn binnen 25 minuutjes fietsen dichtbij te noemen. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 62.2m2 (NEN- meetrapport) - Bouwjaar: 2009 - Fundering op beton palen - Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 184,93 - Parkeren middels eventueel te huren of kopen parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage - WOZ-waarde per 1 jan 2025: 406.000,- (opkoopbescherming is van toepassing) - Oplevering in overleg Lovely apartment in Haarlem South – modern living without maintenance worries! On the grounds of the former “Mariastichting,” modern homes were built in 2009. The location of this apartment is ideal: within walking distance of De Hout park, Haarlem’s historic city center, the River Spaarne, major roads, and public transport. Layout Communal entrance with an intercom system with video, elevator, and stairwell. From the apartment’s hallway, you have access to a separate toilet with a small sink, the utility meter cupboard, and a practical storage room with connections for a washing machine and dryer. At the front of the property is the bright living room, featuring French doors opening onto a Juliet balcony and offering ample space for a comfortable seating and dining area. The modern open kitchen is laid out in a straight configuration and equipped with various built-in appliances, including a cooktop, extractor hood, oven, refrigerator, and dishwasher. Adjacent to the kitchen is a practical utility/storage room, ideal for extra storage or household items. The spacious bedroom is well laid out, features built-in wardrobes, and has French doors opening onto a Juliet balcony, allowing for plenty of natural light. The bathroom is modernly finished and equipped with a shower, washbasin, and towel radiator. Additionally, the apartment includes a private storage unit in the basement level (-2), ideal for bicycles and extra storage. In short: a move-in ready apartment in a prime location in Haarlem with many advantages: • Living room and bedroom with French doors and Juliet balconies • Smoothly finished walls and ceilings • Energy label A • Open kitchen with various built-in appliances • Modern bathroom • Fully equipped with underfloor heating and cooling • Private storage in the basement • Green residential area with the vibrant city just around the corner Surroundings Prime location! Ideally situated on the south side of Haarlem, close to the historic city center with its many charming shops, excellent restaurants, and lively squares with markets and terraces. Supermarkets, schools, childcare facilities, and sports fields are also nearby. For more greenery, Frederikspark and the Haarlemmerhout (with a petting zoo) are just around the corner—a wonderful environment for walking, relaxing, or exercising. Cultural events are regularly organized in De Hout. Do you travel frequently? Living on the south side of Haarlem offers easy access to major roads. Good bus connections and stops are located on the street, and the Zuidtangent stop is just a few minutes’ walk away. Bus lines take you to Amsterdam and Schiphol within 20 minutes. By bike, you can quickly reach the train station, and the dunes and beach are also within a 25-minute ride. Good to know: - Living area: approx. 62.2 m² (NEN measurement report) - Year of construction: 2009 - Concrete pile foundation - Active homeowners’ association (HOA), service costs €184.93 per month - Parking available via optional rental or purchase of a space in the underground garage - WOZ value as of Jan 1, 2025: €406,000 (purchase protection applies) - Delivery by mutual agreement

Hipoteca berekenen

€ 399.500

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.340

2,78%

Anualmente

%

€ 19.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Contenido
215 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2012

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.