Aller directement au contenu
Logo de Leef Makelaars

Bellevuelaan 35

2012BX Haarlem • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 399.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.340

Prix d'achat /m²: € 6.444

Galerie de photos

Bellevuelaan 35 Haarlem
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijn appartement in Haarlem Zuid, modern wonen zonder zorgen over onderhoud! Op het terrein van de voormalige 'Mariastichting' zijn in 2009 moderne woningen gebouwd. De ligging van dit appartement is ideaal: op loopafstand van het park De Hout, het oude centrum van Haarlem, het Spaarne, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer. Indeling Gezamenlijke entree met een bellentableau met videofoon, lift en trappenhuis. Vanuit de hal van het appartement bereik je de separate toiletruimte met fonteintje, de meterkast en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De moderne open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken/berging, ideaal voor extra opslag of het plaatsen van huishoudelijke spullen. De royale slaapkamer is praktisch ingedeeld, beschikt over een vaste kastenwand en heeft openslaande deuren naar een Frans balkon, wat zorgt voor een fijne lichtinval. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en handdoekenradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een interne berging in de kelder op -2, ideaal voor fietsen en extra opslag. Kortom: een instapklaar appartement op een toplocatie in Haarlem met veel plussen: • Woonkamer én slaapkamer met openslaande deuren en Frans balkon • Strak afgewerkte muren en plafonds • Energielabel A • Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur • Moderne badkamer • Geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling • Interne berging in de kelder • Groene woonomgeving met stadse gezelligheid om de hoek Omgeving Toplocatie! Zeer gunstige ligging aan de zuidzijde van Haarlem, dichtbij de oude binnenstad met haar vele leuke winkels, goede restaurants, gezellige pleinen met markten en terrassen. Supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvelden zijn ook in de buurt. Zoek je meer groen dan is het Frederikspark en de Haarlemmerhout met kinderboerderij om de hoek. Een heerlijke groene omgeving om te wandelen, te ontspannen of te sporten. In De Hout worden regelmatig culturele evenementen georganiseerd. Ben je veel onderweg? Wonen aan de zuidzijde van Haarlem is prettig en dichtbij de uitvalswegen. Goede busverbindingen en haltes tref je in de straat en de halte Zuidtangent op een paar minuten lopen. De buslijnen brengen je binnen 20 minuten naar Amsterdam en Schiphol. Op de fiets bereik je al snel het Station, maar ook de duinen en het strand zijn binnen 25 minuutjes fietsen dichtbij te noemen. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 62.2m2 (NEN- meetrapport) - Bouwjaar: 2009 - Fundering op beton palen - Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 184,93 - Parkeren middels eventueel te huren of kopen parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage - WOZ-waarde per 1 jan 2025: 406.000,- (opkoopbescherming is van toepassing) - Oplevering in overleg Lovely apartment in Haarlem South – modern living without maintenance worries! On the grounds of the former “Mariastichting,” modern homes were built in 2009. The location of this apartment is ideal: within walking distance of De Hout park, Haarlem’s historic city center, the River Spaarne, major roads, and public transport. Layout Communal entrance with an intercom system with video, elevator, and stairwell. From the apartment’s hallway, you have access to a separate toilet with a small sink, the utility meter cupboard, and a practical storage room with connections for a washing machine and dryer. At the front of the property is the bright living room, featuring French doors opening onto a Juliet balcony and offering ample space for a comfortable seating and dining area. The modern open kitchen is laid out in a straight configuration and equipped with various built-in appliances, including a cooktop, extractor hood, oven, refrigerator, and dishwasher. Adjacent to the kitchen is a practical utility/storage room, ideal for extra storage or household items. The spacious bedroom is well laid out, features built-in wardrobes, and has French doors opening onto a Juliet balcony, allowing for plenty of natural light. The bathroom is modernly finished and equipped with a shower, washbasin, and towel radiator. Additionally, the apartment includes a private storage unit in the basement level (-2), ideal for bicycles and extra storage. In short: a move-in ready apartment in a prime location in Haarlem with many advantages: • Living room and bedroom with French doors and Juliet balconies • Smoothly finished walls and ceilings • Energy label A • Open kitchen with various built-in appliances • Modern bathroom • Fully equipped with underfloor heating and cooling • Private storage in the basement • Green residential area with the vibrant city just around the corner Surroundings Prime location! Ideally situated on the south side of Haarlem, close to the historic city center with its many charming shops, excellent restaurants, and lively squares with markets and terraces. Supermarkets, schools, childcare facilities, and sports fields are also nearby. For more greenery, Frederikspark and the Haarlemmerhout (with a petting zoo) are just around the corner—a wonderful environment for walking, relaxing, or exercising. Cultural events are regularly organized in De Hout. Do you travel frequently? Living on the south side of Haarlem offers easy access to major roads. Good bus connections and stops are located on the street, and the Zuidtangent stop is just a few minutes’ walk away. Bus lines take you to Amsterdam and Schiphol within 20 minutes. By bike, you can quickly reach the train station, and the dunes and beach are also within a 25-minute ride. Good to know: - Living area: approx. 62.2 m² (NEN measurement report) - Year of construction: 2009 - Concrete pile foundation - Active homeowners’ association (HOA), service costs €184.93 per month - Parking available via optional rental or purchase of a space in the underground garage - WOZ value as of Jan 1, 2025: €406,000 (purchase protection applies) - Delivery by mutual agreement

Prêt immobilier berekenen

€ 399.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.340

2,78%

Annuellement

%

€ 19.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
215 m³
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.