Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Ben Viljoenstraat 76
2021AC Haarlem • Noord-Holland
Vendido
€ 585.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 598.550
Precio de compra /m²: € 6.030
Galería de fotos
Descripción
Welkom in dit sfeervolle huis vol originele details, hoge plafonds en energielabel A! In de gewilde Transvaalbuurt, op nog geen 10 minuten lopen van het station en vlakbij winkelstraat de Cronjé, vind je deze lichte en instapklare woning. --- English below --- Verbouwd met oog voor detail Stap binnen in de ruime, lichte hal. Dat dit huis zorgvuldig is verbouwd zie je direct, onder andere aan de Belgisch hardstenen vloer in de hal, de massief eikenhouten vloer en originele deuren. Het gevoel van ruimte wordt versterkt door de hoge plafonds en hoge raampartijen, zowel in de woonkamer als aan de achterzijde van het huis. Woonkamer en-suite Bijzonder detail is de ensuite-kast met volop opbergruimte en glas-in-lood schuifdeuren. Deze deuren bieden de mogelijkheid om de keuken af te sluiten van de woonkamer, of opengeschoven, staat de woonkamer juist in volledige verbinding met de open keuken. Woonkeuken De woonkeuken met rvs-frontjes biedt veel opbergruimte, een ruim werkblad, een Smeg-fornuis met dubbele oven en een vaatwasser van Miele. De lichtkoepel zorgt voor fijne lichtinval en er is volop ruimte voor een eettafel. Naast de inbouwkoelkast en -vriezer vind je een inbouwkast voor de wasmachine en droger. Groene stadstuin De royale schuifpui aan de achterzijde brengt je in de groene stadstuin met authentieke waaltjes en ruimte voor een ruim schuurtje of overkapping. In de hal vind je de nette toiletruimte met marmeren wandtegels, Belgisch hardstenen tegelvloer en fonteintje. Naastgelegen trapkast biedt praktische opbergruimte. Veel opbergruimte Ook boven is het huis slim ingedeeld. De ochtendzon brengt flink veel licht binnen in de badkamer. Deze is vernieuwd, afgewerkt met grijsgroene Mosa-tegels en matzwarte kranen. Met ligbad en aparte doucheruimte. Hoge plafonds Naast de badkamer zijn er drie slaapkamers, waarvan twee met een royaal formaat, en een kleinere kamer. Alle slaapkamers hebben originele houten balkenplafonds en een massief houten vloer. Ook hier is slim verbouwd met veel opbergruimte in de inbouwkasten. Energielabel A Het huis is zeer goed geïsoleerd en comfortabel. Het dak is van buitenaf geïsoleerd. De vloer is geïsoleerd met isolatiechips. Alle ramen zijn dubbelglas. In 2024 is een nieuwe hybrid-ready cv-ketel geïnstalleerd. Verkopers verbruiken jaarlijks minder gas dan een gemiddeld appartement. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1920 - Energielabel A - Vernieuwde meterkast - Gevels gereinigd (2024) - Grotendeels onderhoudsvrije kunststof kozijnen - Fundering van de aanbouw is in 2025 vernieuwd met garantie tot 2035. - Voorlopig nog gratis parkeren in de straat. - Speeltuinvereniging een straat verderop en een fijne buurtschool op loopafstand. - Aan het begin van de straat vind je een klim- en boulderhal en een praktisch winkelcentrum met o.a. supermarkten en sportschool. - Op loopafstand van een vlonder aan het Spaarne waar je met je kano of sup zo het water op kan. - Het huis is gebouwd als woning bij het naastgelegen hoekpand dat vroeger een winkel met pakhuis was, zie de originele bouwtekening. --- English text --- Welcome to this charming home full of original details, high ceilings, and energy label A! Located in the popular Transvaal neighborhood, just a 10-minute walk from the train station and close to the lively Cronjé shopping street, you’ll find this bright, move-in-ready home. Renovated with an eye for detail Step into the spacious, light-filled hallway. The care taken in the renovation is immediately visible, with features such as Belgian bluestone flooring in the hall, a solid oak floor, and original doors throughout the house. The sense of space is enhanced by high ceilings and large windows, both in the living room and at the kitchen. Living room with en-suite doors A standout detail is the built-in en-suite cabinet with ample storage and stained-glass sliding doors. These doors allow you to separate the kitchen from the living area, or when opened completely, connect the two spaces seamlessly. Spacious kitchen-diner The kitchen, with stainless steel cabinet fronts, offers plenty of storage space, a generous work surface, a Smeg cooker with double oven, and a dishwasher by Miele. A skylight brings in beautiful natural light, and there’s plenty of room for a dining table. Next to the built-in fridge and freezer, there’s a custom-built unit for the washing machine and dryer. Green city garden Large sliding doors at the rear open onto a lush, green city garden with authentic brick paving and space for a wooden shed. In the hallway, you'll find a stylish toilet with marble wall tiles, Belgian bluestone floor tiles and sink. A storage closet under the stairs provides practical space. Ample storage throughout Upstairs, the home is cleverly laid out. The morning sun brightens the recently renovated bathroom, which features gray-green Mosa-tiles and black fixtures. The bathroom includes both a bathtub and a separate shower. High ceilings There are three bedrooms, two generously sized and one smaller room, all featuring original wooden beam ceilings and solid wooden floors. Clever built-in closets provide ample storage throughout the upper floor. Energy label A This home is exceptionally well-insulated and comfortable. The roof is insulated from the outside, the floor has chip insulation, and all windows are double-glazed. A new hybrid-ready central heating boiler was installed in 2024. The current owners use less gas annually than the average apartment. Additional features: - Built in 1920 - Energy label A - Updated fuse box - Facade cleaned in 2024 - Largely maintenance-free window frames - Foundation of the extension renewed in 2025, with a warranty until 2035 - Free street parking for the time being - Playground just one street over and a great local primary school within walking distance - At the end of the street you’ll find a bouldering gym and a convenient shopping center with supermarkets and a fitness club - Walking distance to a deck on the Spaarne River—perfect for launching your canoe or SUP - Originally built as a residence for the adjacent corner property, which used to house a shop and warehouse—see original architectural drawings
Hipoteca berekenen
€ 585.000
Coste del comprador (estimado): € 13.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550
3,04%
Anualmente
%
€ 29.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 585.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- 111 m²
- Contenido
- 343 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 10 m²
- Área del jardín trasero
- 60 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1920
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant (2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het oosten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 21-05-2025
- Fecha de venta
- 02-07-2025
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, en wastafel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Van Marumstraat 15
2012XS Haarlem
€ 399.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Voorzorgstraat 15
2013VM Haarlem
€ 950.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- 119 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Strandwal 1
2033CZ Haarlem
€ 890.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 201 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Scheepmakersdijk 9 ZW
2011AS Haarlem
€ 349.500 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 41 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Schoterweg
2021HZ Haarlem
€ 2.500 p/m
€ 44/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Schoterweg
2021HZ Haarlem
€ 3.500 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Flevoplein 15
2025PG Haarlem
€ 2.485 p/m
€ 32/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Burgwal 23
2011BA Haarlem
€ 785.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 51 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
