Ir directamente al contenido
Logotipo de Spaarne Makelaars

Bilderdijkstraat 27 RD

2013EH Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 4.991

Galería de fotos

Bilderdijkstraat 27 RD Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

* English translation below * Op zeer geliefde locatie gelegen geheel te renoveren royale karakteristieke bovenwoning met 114 m2 woonoppervlakte en balkon. Veel potentieel! Wellicht behoort een dakterras (vergunningsplichtig) tot de mogelijkheden. Aan de rand van het centrum (loopafstand) in de geliefde Hasselaersbuurt ligt deze karakteristieke, ruime bovenwoning met hoge plafonds (woonkamer ca. 3.06 m) en diverse authentieke elementen. De woning dient geheel gemoderniseerd/verbouwd te worden. De woning, ligt op een gewilde stadse locatie om de hoek van de Brouwerskade. Het bruisende stadscentrum ligt slechts op enkele minuten lopen. Openbaar vervoer zoals het NS-station Haarlem, diverse uitvalswegen, winkels, scholen enzovoort zijn niet ver weg. Ook sport- en recreatiemogelijkheden zijn er volop in de omgeving. Voor de indeling en maten zie de plattegronden en het inmeetcertificaat. Een korte opsomming van de huidige indeling: Parterre: entree met meterkast en trapopgang naar; 1e Etage: overloop, toilet, dichte keuken, voorkamer die als badkamer in gebruik is geweest, 10 meter diepe woonkamer met openslaande deuren naar balkon; 2e Etage: overloop, 3 kamers. De achtergevel is recht waardoor deze verdieping extra ruim is. Aanvullende informatie: - Bouwjaar van vóór 1906 - Woonoppervlakte ca. 114 m2, gebouwgebonden buitenruimte 2,1 m2, inhoud 402 m3 - Meetrapport aanwezig - Betreft 3/5e aandeel in de gemeenschap - VvE in oprichting met intentieverklaring, ingeschreven in KvK, aparte opstalverzekering - Fundering op houten palen - Energielabel G - Parkeren met vergunning gemeente Haarlem - Verkoop/koop geschiedt “As is, where is” - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Overige gebruikelijke verkoopclausules zijn van toepassing - Oplevering in overleg Located in a very popular area, this spacious, characterful upper apartment of 114 m² living space with a balcony is in need of complete renovation. Lots of potential! A roof terrace (subject to permit) might be possible. Situated on the edge of the city center (within walking distance) in the sought-after Hasselaersbuurt neighborhood, this characteristic, spacious upper apartment features high ceilings (living room approx. 3.06 m) and various authentic elements. The property requires full modernization/renovation. The apartment is in a desirable urban location just around the corner from Brouwerskade. The vibrant city center is only a few minutes away on foot. Public transport such as Haarlem NS station, several major roads, shops, schools, and more are all nearby. There are also plenty of sports and recreational facilities in the area. For layout and dimensions, please refer to the floor plans and measurement certificate. A brief summary of the current layout: Ground floor: entrance with meter cupboard and staircase leading to; 1st Floor: landing, toilet, closed kitchen, front room previously used as a bathroom, 10-meter deep living room with French doors opening to the balcony; 2nd Floor: landing, 3 rooms. The rear facade is straight, making this floor extra spacious. Additional information: - Built before 1906 - Living area approx. 114 m², building-related outdoor space 2.1 m², volume 402 m³ - Measurement report available - Concerns a 3/5 share in the community - Owners’ association in formation, registered with Chamber of Commerce, separate building insurance - Foundation on wooden piles - Energy label G - Parking by permit from the municipality of Haarlem - Sale/purchase is "As is, where is" - Non-owner-occupancy clause applies - Other usual sales clauses apply - Delivery in consultation

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Contenido
402 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Geiser
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025

Instalaciones del baño

Douche

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2013

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.