Direkt zum Inhalt
Logo von Spaarne Makelaars

Bilderdijkstraat 27 RD

2013EH Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 4.991

Fotoalbum

Bilderdijkstraat 27 RD Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* English translation below * Op zeer geliefde locatie gelegen geheel te renoveren royale karakteristieke bovenwoning met 114 m2 woonoppervlakte en balkon. Veel potentieel! Wellicht behoort een dakterras (vergunningsplichtig) tot de mogelijkheden. Aan de rand van het centrum (loopafstand) in de geliefde Hasselaersbuurt ligt deze karakteristieke, ruime bovenwoning met hoge plafonds (woonkamer ca. 3.06 m) en diverse authentieke elementen. De woning dient geheel gemoderniseerd/verbouwd te worden. De woning, ligt op een gewilde stadse locatie om de hoek van de Brouwerskade. Het bruisende stadscentrum ligt slechts op enkele minuten lopen. Openbaar vervoer zoals het NS-station Haarlem, diverse uitvalswegen, winkels, scholen enzovoort zijn niet ver weg. Ook sport- en recreatiemogelijkheden zijn er volop in de omgeving. Voor de indeling en maten zie de plattegronden en het inmeetcertificaat. Een korte opsomming van de huidige indeling: Parterre: entree met meterkast en trapopgang naar; 1e Etage: overloop, toilet, dichte keuken, voorkamer die als badkamer in gebruik is geweest, 10 meter diepe woonkamer met openslaande deuren naar balkon; 2e Etage: overloop, 3 kamers. De achtergevel is recht waardoor deze verdieping extra ruim is. Aanvullende informatie: - Bouwjaar van vóór 1906 - Woonoppervlakte ca. 114 m2, gebouwgebonden buitenruimte 2,1 m2, inhoud 402 m3 - Meetrapport aanwezig - Betreft 3/5e aandeel in de gemeenschap - VvE in oprichting met intentieverklaring, ingeschreven in KvK, aparte opstalverzekering - Fundering op houten palen - Energielabel G - Parkeren met vergunning gemeente Haarlem - Verkoop/koop geschiedt “As is, where is” - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Overige gebruikelijke verkoopclausules zijn van toepassing - Oplevering in overleg Located in a very popular area, this spacious, characterful upper apartment of 114 m² living space with a balcony is in need of complete renovation. Lots of potential! A roof terrace (subject to permit) might be possible. Situated on the edge of the city center (within walking distance) in the sought-after Hasselaersbuurt neighborhood, this characteristic, spacious upper apartment features high ceilings (living room approx. 3.06 m) and various authentic elements. The property requires full modernization/renovation. The apartment is in a desirable urban location just around the corner from Brouwerskade. The vibrant city center is only a few minutes away on foot. Public transport such as Haarlem NS station, several major roads, shops, schools, and more are all nearby. There are also plenty of sports and recreational facilities in the area. For layout and dimensions, please refer to the floor plans and measurement certificate. A brief summary of the current layout: Ground floor: entrance with meter cupboard and staircase leading to; 1st Floor: landing, toilet, closed kitchen, front room previously used as a bathroom, 10-meter deep living room with French doors opening to the balcony; 2nd Floor: landing, 3 rooms. The rear facade is straight, making this floor extra spacious. Additional information: - Built before 1906 - Living area approx. 114 m², building-related outdoor space 2.1 m², volume 402 m³ - Measurement report available - Concerns a 3/5 share in the community - Owners’ association in formation, registered with Chamber of Commerce, separate building insurance - Foundation on wooden piles - Energy label G - Parking by permit from the municipality of Haarlem - Sale/purchase is "As is, where is" - Non-owner-occupancy clause applies - Other usual sales clauses apply - Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Inhalt
402 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 2013

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.