Aller directement au contenu
Logo de Spaarne Makelaars

Bilderdijkstraat 27 RD

2013EH Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 4.991

Galerie de photos

Bilderdijkstraat 27 RD Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

* English translation below * Op zeer geliefde locatie gelegen geheel te renoveren royale karakteristieke bovenwoning met 114 m2 woonoppervlakte en balkon. Veel potentieel! Wellicht behoort een dakterras (vergunningsplichtig) tot de mogelijkheden. Aan de rand van het centrum (loopafstand) in de geliefde Hasselaersbuurt ligt deze karakteristieke, ruime bovenwoning met hoge plafonds (woonkamer ca. 3.06 m) en diverse authentieke elementen. De woning dient geheel gemoderniseerd/verbouwd te worden. De woning, ligt op een gewilde stadse locatie om de hoek van de Brouwerskade. Het bruisende stadscentrum ligt slechts op enkele minuten lopen. Openbaar vervoer zoals het NS-station Haarlem, diverse uitvalswegen, winkels, scholen enzovoort zijn niet ver weg. Ook sport- en recreatiemogelijkheden zijn er volop in de omgeving. Voor de indeling en maten zie de plattegronden en het inmeetcertificaat. Een korte opsomming van de huidige indeling: Parterre: entree met meterkast en trapopgang naar; 1e Etage: overloop, toilet, dichte keuken, voorkamer die als badkamer in gebruik is geweest, 10 meter diepe woonkamer met openslaande deuren naar balkon; 2e Etage: overloop, 3 kamers. De achtergevel is recht waardoor deze verdieping extra ruim is. Aanvullende informatie: - Bouwjaar van vóór 1906 - Woonoppervlakte ca. 114 m2, gebouwgebonden buitenruimte 2,1 m2, inhoud 402 m3 - Meetrapport aanwezig - Betreft 3/5e aandeel in de gemeenschap - VvE in oprichting met intentieverklaring, ingeschreven in KvK, aparte opstalverzekering - Fundering op houten palen - Energielabel G - Parkeren met vergunning gemeente Haarlem - Verkoop/koop geschiedt “As is, where is” - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Overige gebruikelijke verkoopclausules zijn van toepassing - Oplevering in overleg Located in a very popular area, this spacious, characterful upper apartment of 114 m² living space with a balcony is in need of complete renovation. Lots of potential! A roof terrace (subject to permit) might be possible. Situated on the edge of the city center (within walking distance) in the sought-after Hasselaersbuurt neighborhood, this characteristic, spacious upper apartment features high ceilings (living room approx. 3.06 m) and various authentic elements. The property requires full modernization/renovation. The apartment is in a desirable urban location just around the corner from Brouwerskade. The vibrant city center is only a few minutes away on foot. Public transport such as Haarlem NS station, several major roads, shops, schools, and more are all nearby. There are also plenty of sports and recreational facilities in the area. For layout and dimensions, please refer to the floor plans and measurement certificate. A brief summary of the current layout: Ground floor: entrance with meter cupboard and staircase leading to; 1st Floor: landing, toilet, closed kitchen, front room previously used as a bathroom, 10-meter deep living room with French doors opening to the balcony; 2nd Floor: landing, 3 rooms. The rear facade is straight, making this floor extra spacious. Additional information: - Built before 1906 - Living area approx. 114 m², building-related outdoor space 2.1 m², volume 402 m³ - Measurement report available - Concerns a 3/5 share in the community - Owners’ association in formation, registered with Chamber of Commerce, separate building insurance - Foundation on wooden piles - Energy label G - Parking by permit from the municipality of Haarlem - Sale/purchase is "As is, where is" - Non-owner-occupancy clause applies - Other usual sales clauses apply - Delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Contenu
402 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Geiser
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2013

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.