Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Borskistraat 3 B RD
2022PM Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 300.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 7.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 307.850
Precio de compra /m²: € 6.122
Galería de fotos
Descripción
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! Ben je op zoek naar een sfeervolle bovenwoning in de geliefde Indische Buurt in Haarlem? Deze fraaie 2-kamer woning, uitstekend onderhouden en in goede staat, verwelkomt je direct als thuis. De charmante inrichting, met een lichte woonkamer, nette keuken, gezellige slaapkamer en verzorgde badkamer maakt van deze plek een ideale mix van comfort en stijl. Het rustige karakter van de buurt in combinatie met de nabijheid van alle nodige voorzieningen zorgt ervoor dat je hier alles vindt wat je nodig hebt. Bij binnenkomst via de entree tref je de meterkast. De trapopgang leidt naar de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot alle vertrekken. We beginnen in de woonkamer. Deze is heerlijk licht en netjes afgewerkt met een moderne PVC-vloer en strak afgewerkte wanden in een neutrale, eigentijdse kleur. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is netjes uitgevoerd. De wanden zijn voorzien van witte tegels en de vloer is afgewerkt met grijze tegels. De matzwarte keukenkastjes vormen een mooi geheel in combinatie met het lichtgrijze composiet werkblad. De keuken beschikt over een gaskookplaat, oven, vaatwasser en voldoende opbergruimte. De slaapkamer is licht en afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van de woning. Er is genoeg ruimte voor een groot bed en een royale kledingkast. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot het balkon, dat over de volledige breedte van de woning loopt. De moderne badkamer is volledig betegeld en stijlvol afgewerkt met een wastafel, ligbad en inloopdouche. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte en is bereikbaar via de overloop. Tot slot, de omgeving: deze nette bovenwoning is gelegen in de geliefde Indische Buurt, een van de meest gewilde wijken van Haarlem, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen en sportaccommodaties bevinden zich op loop- of fietsafstand, evenals het bruisende centrum van Haarlem en het NS-station. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de bus ben je zo onderweg en via de Randweg (N208) en de A9 rijd je eenvoudig richting Amsterdam, Schiphol of Alkmaar. Bovendien liggen de duinen en het strand op korte fietsafstand. Kortom, een fijne en centrale woonlocatie. Bijzonderheden: - Centraal gelegen nabij uitvalswegen, Spaarne, winkels en station - Ruim 2-kamer appartement van ca. 49 m2 - Woning is instapklaar - Energielabel F - Oplevering in overleg Wacht niet te lang en ontdek zelf wat deze woning zo bijzonder maakt. Klik snel door naar onze website en plan online een bezichtiging. Laat deze kans niet liggen – jouw nieuwe thuis wacht op je! **English translation** Are you looking for a charming top-floor apartment in the beloved Indische Buurt in Haarlem? This beautiful 2-room apartment, excellently maintained and in good condition, immediately welcomes you home. The charming layout, featuring a bright living room, a neat kitchen, a cozy bedroom, and a well-appointed bathroom, makes this place an ideal mix of comfort and style. The neighborhood’s calm character, combined with the proximity of all necessary amenities, ensures that you’ll find everything you need right here. Upon entering through the main entrance, you immediately encounter the meter cupboard. The staircase leads to the first floor, where the landing provides access to all rooms. We begin in the living room. It is wonderfully bright and neatly finished with a modern PVC floor and sleek walls painted in a neutral, contemporary color. There is ample space for both a comfortable seating area and a cozy dining nook. Thanks to the large windows, plenty of natural light flows in, creating a pleasant and open atmosphere. The open kitchen seamlessly connects to the living room and is nicely executed. The walls are adorned with white tiles and the floor is finished with grey tiles. The matte black kitchen cabinets create a beautiful ensemble when paired with the light grey composite countertop. The kitchen is equipped with a gas hob, an oven, a dishwasher, and plenty of storage space. The bedroom is bright and finished in the same style as the rest of the apartment. There is plenty of room for a large bed and a generous wardrobe. From the bedroom, you have direct access to the balcony, which spans the full width of the apartment. The modern bathroom is fully tiled and stylishly finished, featuring a washbasin, a bathtub, and a walk-in shower. The toilet is located in a separate room and can be reached via the landing. Finally, the surroundings: this neat top-floor apartment is located in the much-loved Indische Buurt, one of Haarlem’s most sought-after neighborhoods, with all amenities within easy reach. Shops, supermarkets, schools, and sports facilities are all within walking or cycling distance, as is the vibrant center of Haarlem and the NS train station. Accessibility is excellent as well: with the bus, you’re on your way in no time, and via the Randweg (N208) and the A9, you can easily drive towards Amsterdam, Schiphol, or Alkmaar. Moreover, the dunes and the beach are a short bike ride away. In short, this is a fantastic and centrally located home. Features: Centrally located near major roads, the Spaarne, shops, and the station Spacious 2-room apartment of approximately 49 m² Move-in ready Energy label F Delivery date by agreement Don’t wait too long—discover for yourself what makes this apartment so special. Click through to our website now and schedule an online viewing. Don’t let this opportunity slip away – your new home is waiting for you!
Hipoteca berekenen
€ 300.000
Coste del comprador (estimado): € 7.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850
2,78%
Anualmente
%
€ 15.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 300.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 49 m²
- Contenido
- 172 m³
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1927
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt uit 2013, eigendom)
- Etiqueta energética
- F
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Contribución periódica de la VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 19-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, en wastafel
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Mercuriusstraat 45
2024TL Haarlem
€ 995.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 151 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Vinkenstraat 36
2025VV Haarlem
€ 750.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- 97 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Ooievaarstraat 23
2025XM Haarlem
€ 700.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 115 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Van Marumstraat 15
2012XS Haarlem
€ 399.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Voorzorgstraat 15
2013VM Haarlem
€ 950.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- 119 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Strandwal 1
2033CZ Haarlem
€ 890.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 201 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Scheepmakersdijk 9 ZW
2011AS Haarlem
€ 349.500 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 41 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Schoterweg
2021HZ Haarlem
€ 2.500 p/m
€ 44/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
