Aller directement au contenu
Logo de KIJCK. makelaars Hoofddorp

Borskistraat 3 B RD

2022PM Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 6.122

Galerie de photos

Borskistraat 3 B RD Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! Ben je op zoek naar een sfeervolle bovenwoning in de geliefde Indische Buurt in Haarlem? Deze fraaie 2-kamer woning, uitstekend onderhouden en in goede staat, verwelkomt je direct als thuis. De charmante inrichting, met een lichte woonkamer, nette keuken, gezellige slaapkamer en verzorgde badkamer maakt van deze plek een ideale mix van comfort en stijl. Het rustige karakter van de buurt in combinatie met de nabijheid van alle nodige voorzieningen zorgt ervoor dat je hier alles vindt wat je nodig hebt. Bij binnenkomst via de entree tref je de meterkast. De trapopgang leidt naar de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot alle vertrekken. We beginnen in de woonkamer. Deze is heerlijk licht en netjes afgewerkt met een moderne PVC-vloer en strak afgewerkte wanden in een neutrale, eigentijdse kleur. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is netjes uitgevoerd. De wanden zijn voorzien van witte tegels en de vloer is afgewerkt met grijze tegels. De matzwarte keukenkastjes vormen een mooi geheel in combinatie met het lichtgrijze composiet werkblad. De keuken beschikt over een gaskookplaat, oven, vaatwasser en voldoende opbergruimte. De slaapkamer is licht en afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van de woning. Er is genoeg ruimte voor een groot bed en een royale kledingkast. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot het balkon, dat over de volledige breedte van de woning loopt. De moderne badkamer is volledig betegeld en stijlvol afgewerkt met een wastafel, ligbad en inloopdouche. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte en is bereikbaar via de overloop. Tot slot, de omgeving: deze nette bovenwoning is gelegen in de geliefde Indische Buurt, een van de meest gewilde wijken van Haarlem, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen en sportaccommodaties bevinden zich op loop- of fietsafstand, evenals het bruisende centrum van Haarlem en het NS-station. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de bus ben je zo onderweg en via de Randweg (N208) en de A9 rijd je eenvoudig richting Amsterdam, Schiphol of Alkmaar. Bovendien liggen de duinen en het strand op korte fietsafstand. Kortom, een fijne en centrale woonlocatie. Bijzonderheden: - Centraal gelegen nabij uitvalswegen, Spaarne, winkels en station - Ruim 2-kamer appartement van ca. 49 m2 - Woning is instapklaar - Energielabel F - Oplevering in overleg Wacht niet te lang en ontdek zelf wat deze woning zo bijzonder maakt. Klik snel door naar onze website en plan online een bezichtiging. Laat deze kans niet liggen – jouw nieuwe thuis wacht op je! **English translation** Are you looking for a charming top-floor apartment in the beloved Indische Buurt in Haarlem? This beautiful 2-room apartment, excellently maintained and in good condition, immediately welcomes you home. The charming layout, featuring a bright living room, a neat kitchen, a cozy bedroom, and a well-appointed bathroom, makes this place an ideal mix of comfort and style. The neighborhood’s calm character, combined with the proximity of all necessary amenities, ensures that you’ll find everything you need right here. Upon entering through the main entrance, you immediately encounter the meter cupboard. The staircase leads to the first floor, where the landing provides access to all rooms. We begin in the living room. It is wonderfully bright and neatly finished with a modern PVC floor and sleek walls painted in a neutral, contemporary color. There is ample space for both a comfortable seating area and a cozy dining nook. Thanks to the large windows, plenty of natural light flows in, creating a pleasant and open atmosphere. The open kitchen seamlessly connects to the living room and is nicely executed. The walls are adorned with white tiles and the floor is finished with grey tiles. The matte black kitchen cabinets create a beautiful ensemble when paired with the light grey composite countertop. The kitchen is equipped with a gas hob, an oven, a dishwasher, and plenty of storage space. The bedroom is bright and finished in the same style as the rest of the apartment. There is plenty of room for a large bed and a generous wardrobe. From the bedroom, you have direct access to the balcony, which spans the full width of the apartment. The modern bathroom is fully tiled and stylishly finished, featuring a washbasin, a bathtub, and a walk-in shower. The toilet is located in a separate room and can be reached via the landing. Finally, the surroundings: this neat top-floor apartment is located in the much-loved Indische Buurt, one of Haarlem’s most sought-after neighborhoods, with all amenities within easy reach. Shops, supermarkets, schools, and sports facilities are all within walking or cycling distance, as is the vibrant center of Haarlem and the NS train station. Accessibility is excellent as well: with the bus, you’re on your way in no time, and via the Randweg (N208) and the A9, you can easily drive towards Amsterdam, Schiphol, or Alkmaar. Moreover, the dunes and the beach are a short bike ride away. In short, this is a fantastic and centrally located home. Features: Centrally located near major roads, the Spaarne, shops, and the station Spacious 2-room apartment of approximately 49 m² Move-in ready Energy label F Delivery date by agreement Don’t wait too long—discover for yourself what makes this apartment so special. Click through to our website now and schedule an online viewing. Don’t let this opportunity slip away – your new home is waiting for you!

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
172 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2022

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.