Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Hoofddorp

Borskistraat 3 B RD

2022PM Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 6.122

Fotoalbum

Borskistraat 3 B RD Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! Ben je op zoek naar een sfeervolle bovenwoning in de geliefde Indische Buurt in Haarlem? Deze fraaie 2-kamer woning, uitstekend onderhouden en in goede staat, verwelkomt je direct als thuis. De charmante inrichting, met een lichte woonkamer, nette keuken, gezellige slaapkamer en verzorgde badkamer maakt van deze plek een ideale mix van comfort en stijl. Het rustige karakter van de buurt in combinatie met de nabijheid van alle nodige voorzieningen zorgt ervoor dat je hier alles vindt wat je nodig hebt. Bij binnenkomst via de entree tref je de meterkast. De trapopgang leidt naar de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot alle vertrekken. We beginnen in de woonkamer. Deze is heerlijk licht en netjes afgewerkt met een moderne PVC-vloer en strak afgewerkte wanden in een neutrale, eigentijdse kleur. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is netjes uitgevoerd. De wanden zijn voorzien van witte tegels en de vloer is afgewerkt met grijze tegels. De matzwarte keukenkastjes vormen een mooi geheel in combinatie met het lichtgrijze composiet werkblad. De keuken beschikt over een gaskookplaat, oven, vaatwasser en voldoende opbergruimte. De slaapkamer is licht en afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van de woning. Er is genoeg ruimte voor een groot bed en een royale kledingkast. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot het balkon, dat over de volledige breedte van de woning loopt. De moderne badkamer is volledig betegeld en stijlvol afgewerkt met een wastafel, ligbad en inloopdouche. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte en is bereikbaar via de overloop. Tot slot, de omgeving: deze nette bovenwoning is gelegen in de geliefde Indische Buurt, een van de meest gewilde wijken van Haarlem, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen en sportaccommodaties bevinden zich op loop- of fietsafstand, evenals het bruisende centrum van Haarlem en het NS-station. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de bus ben je zo onderweg en via de Randweg (N208) en de A9 rijd je eenvoudig richting Amsterdam, Schiphol of Alkmaar. Bovendien liggen de duinen en het strand op korte fietsafstand. Kortom, een fijne en centrale woonlocatie. Bijzonderheden: - Centraal gelegen nabij uitvalswegen, Spaarne, winkels en station - Ruim 2-kamer appartement van ca. 49 m2 - Woning is instapklaar - Energielabel F - Oplevering in overleg Wacht niet te lang en ontdek zelf wat deze woning zo bijzonder maakt. Klik snel door naar onze website en plan online een bezichtiging. Laat deze kans niet liggen – jouw nieuwe thuis wacht op je! **English translation** Are you looking for a charming top-floor apartment in the beloved Indische Buurt in Haarlem? This beautiful 2-room apartment, excellently maintained and in good condition, immediately welcomes you home. The charming layout, featuring a bright living room, a neat kitchen, a cozy bedroom, and a well-appointed bathroom, makes this place an ideal mix of comfort and style. The neighborhood’s calm character, combined with the proximity of all necessary amenities, ensures that you’ll find everything you need right here. Upon entering through the main entrance, you immediately encounter the meter cupboard. The staircase leads to the first floor, where the landing provides access to all rooms. We begin in the living room. It is wonderfully bright and neatly finished with a modern PVC floor and sleek walls painted in a neutral, contemporary color. There is ample space for both a comfortable seating area and a cozy dining nook. Thanks to the large windows, plenty of natural light flows in, creating a pleasant and open atmosphere. The open kitchen seamlessly connects to the living room and is nicely executed. The walls are adorned with white tiles and the floor is finished with grey tiles. The matte black kitchen cabinets create a beautiful ensemble when paired with the light grey composite countertop. The kitchen is equipped with a gas hob, an oven, a dishwasher, and plenty of storage space. The bedroom is bright and finished in the same style as the rest of the apartment. There is plenty of room for a large bed and a generous wardrobe. From the bedroom, you have direct access to the balcony, which spans the full width of the apartment. The modern bathroom is fully tiled and stylishly finished, featuring a washbasin, a bathtub, and a walk-in shower. The toilet is located in a separate room and can be reached via the landing. Finally, the surroundings: this neat top-floor apartment is located in the much-loved Indische Buurt, one of Haarlem’s most sought-after neighborhoods, with all amenities within easy reach. Shops, supermarkets, schools, and sports facilities are all within walking or cycling distance, as is the vibrant center of Haarlem and the NS train station. Accessibility is excellent as well: with the bus, you’re on your way in no time, and via the Randweg (N208) and the A9, you can easily drive towards Amsterdam, Schiphol, or Alkmaar. Moreover, the dunes and the beach are a short bike ride away. In short, this is a fantastic and centrally located home. Features: Centrally located near major roads, the Spaarne, shops, and the station Spacious 2-room apartment of approximately 49 m² Move-in ready Energy label F Delivery date by agreement Don’t wait too long—discover for yourself what makes this apartment so special. Click through to our website now and schedule an online viewing. Don’t let this opportunity slip away – your new home is waiting for you!

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
172 m³

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2022

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.