Ir directamente al contenido
Logotipo de Michiel van Maanen Makelaardij

Crayenesterlaan 73

2012TJ Haarlem • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bennebroek

Galería de fotos

Crayenesterlaan 73 Haarlem
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen op toplocatie Aan de charmante Crayenesterlaan staat deze karaktervolle vooroorlogse vrijstaande woning, gelegen op een perceel van 275m² eigen grond. Hier combineert u het beste van twee werelden: de rust en het groene karakter van de villawijk Zuiderhout én de nabijheid van het bruisende centrum van Haarlem. Zodra u binnenkomt, voelt u de warme sfeer van dit unieke woonhuis. De gezellige L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een sfeervolle zithoek als een grote eettafel waar u lange avonden met familie en vrienden kunt doorbrengen. De keuken sluit hier mooi op aan en dankzij de praktische bijkeuken heeft u extra bergruimte binnen handbereik. De ruime garage/berging maakt het plaatje compleet en biedt daarnaast mogelijkheden voor een hobbyruimte of extra opslag. Bovendien beschikt de woning over een eigen oprit, zodat u altijd parkeergelegenheid voor de deur heeft. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, een lichte werkkamer en de badkamer. De tweede etage voorziet bovendien in nog een extra slaapkamer – ideaal voor een tiener, logeerkamer of werkruimte. De woning ademt karakter en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en zo uw droomhuis te creëren. Ook de locatie is bijzonder aantrekkelijk: wonen in Zuiderhout betekent genieten van lommerrijke en statige lanen en een rustige sfeer. Het prachtige stadspark de Haarlemmerhout ligt op loopafstand en binnen vijf fietsminuten bereikt u het historische centrum van Haarlem met al zijn winkels, restaurants en cultuur. Scholen, sportfaciliteiten en winkels liggen in de nabije omgeving en via de N205/A9 bent u bovendien zo richting Amsterdam, Schiphol of Alkmaar. Indeling: Begane grond (68.20m2): Voortuin, privé oprit, entree, hal met fraai trappenhuis, toilet met fontein, L-vormige woonkamer (29m2) met open haard, dichte keuken (11m2) v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken (10m2) met deur naar de achtertuin en de garage/berging (26.5m2). 1e etage (47.60m2): Overloop, slaapkamer aan de achterzijde (9.6.m2) met openslaande deur naar klein balkon, ruime slaapkamer aan de voorzijde (15.9m2) met kastenwand, werkkamer (2.9m2), badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet. 2e etage (18.69m2): Overloop met aansluiting voor wasmachine/droger, c.v. ketel, slaapkamer (11.6m2) met knieschotten voor extra bergruimte. Bijzonderheden: * Van de crayenesterlaan73.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden * Woonoppervlakte 135m2. Eigen grond 275m2. Bouwjaar 1933. * Sfeervolle L-vormige woonkamer * Keuken v.v. diverse inbouwapparatuur * Grote bijkeuken voor opslag * Privé parkeren op eigen oprit of in de garage * 3 slaapkamers met badkamer * Energielabel G * Gedeeltelijk spouwmuurisolatie * Op loopafstand van het wandelpark Haarlemmerhout, Haarlem centrum, scholen, openbaar vervoer * Binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar de grote steden * Bouwkundig rapport ter inzage * Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
275 m²
Contenido
600 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-08-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2012

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.