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Crayenesterlaan 73

2012TJ Haarlem • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bennebroek

Galerie de photos

Crayenesterlaan 73 Haarlem
Photo 50
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Description

Vrijstaand wonen op toplocatie Aan de charmante Crayenesterlaan staat deze karaktervolle vooroorlogse vrijstaande woning, gelegen op een perceel van 275m² eigen grond. Hier combineert u het beste van twee werelden: de rust en het groene karakter van de villawijk Zuiderhout én de nabijheid van het bruisende centrum van Haarlem. Zodra u binnenkomt, voelt u de warme sfeer van dit unieke woonhuis. De gezellige L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een sfeervolle zithoek als een grote eettafel waar u lange avonden met familie en vrienden kunt doorbrengen. De keuken sluit hier mooi op aan en dankzij de praktische bijkeuken heeft u extra bergruimte binnen handbereik. De ruime garage/berging maakt het plaatje compleet en biedt daarnaast mogelijkheden voor een hobbyruimte of extra opslag. Bovendien beschikt de woning over een eigen oprit, zodat u altijd parkeergelegenheid voor de deur heeft. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, een lichte werkkamer en de badkamer. De tweede etage voorziet bovendien in nog een extra slaapkamer – ideaal voor een tiener, logeerkamer of werkruimte. De woning ademt karakter en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en zo uw droomhuis te creëren. Ook de locatie is bijzonder aantrekkelijk: wonen in Zuiderhout betekent genieten van lommerrijke en statige lanen en een rustige sfeer. Het prachtige stadspark de Haarlemmerhout ligt op loopafstand en binnen vijf fietsminuten bereikt u het historische centrum van Haarlem met al zijn winkels, restaurants en cultuur. Scholen, sportfaciliteiten en winkels liggen in de nabije omgeving en via de N205/A9 bent u bovendien zo richting Amsterdam, Schiphol of Alkmaar. Indeling: Begane grond (68.20m2): Voortuin, privé oprit, entree, hal met fraai trappenhuis, toilet met fontein, L-vormige woonkamer (29m2) met open haard, dichte keuken (11m2) v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken (10m2) met deur naar de achtertuin en de garage/berging (26.5m2). 1e etage (47.60m2): Overloop, slaapkamer aan de achterzijde (9.6.m2) met openslaande deur naar klein balkon, ruime slaapkamer aan de voorzijde (15.9m2) met kastenwand, werkkamer (2.9m2), badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet. 2e etage (18.69m2): Overloop met aansluiting voor wasmachine/droger, c.v. ketel, slaapkamer (11.6m2) met knieschotten voor extra bergruimte. Bijzonderheden: * Van de crayenesterlaan73.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden * Woonoppervlakte 135m2. Eigen grond 275m2. Bouwjaar 1933. * Sfeervolle L-vormige woonkamer * Keuken v.v. diverse inbouwapparatuur * Grote bijkeuken voor opslag * Privé parkeren op eigen oprit of in de garage * 3 slaapkamers met badkamer * Energielabel G * Gedeeltelijk spouwmuurisolatie * Op loopafstand van het wandelpark Haarlemmerhout, Haarlem centrum, scholen, openbaar vervoer * Binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar de grote steden * Bouwkundig rapport ter inzage * Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
275 m²
Contenu
600 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-08-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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