Ir directamente al contenido
Logotipo de Koophuis Makelaars

Delftlaan 309 III

2024CG Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 359.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.030

Precio de compra /m²: € 5.439

Galería de fotos

Delftlaan 309 III Haarlem
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht en verzorgd 3-kamerappartement met zonnig balkon op het zuidwesten Op een fijne locatie in het groene Sinnevelt (Te Zaanenkwartier) vind je dit ruime en goed onderhouden 3-kamerappartement met twee balkons, royale woonkamer, moderne open keuken en eigen berging. Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig complex, met volop licht, vrij uitzicht en alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Met winkels, natuur en openbaar vervoer op loopafstand is dit een ideale plek voor wie rustig wil wonen met de stad én het strand binnen handbereik. Indeling Via de gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis bereik je de derde verdieping. Na binnenkomst stap je de ruime, lichte leefruimte binnen die zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt dankzij grote raampartijen veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur. Oorspronkelijk was dit een 4-kamerwoning, maar door een slimme en sfeervolle herindeling is er één grote leefruimte ontstaan waarin wonen, koken en eten moeiteloos in elkaar overlopen. Vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer is er toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten, waar je vanaf de middag tot zonsondergang heerlijk in de zon zit. Het tweede balkon op het noordoosten, grenzend aan de keuken is ideaal voor de ochtendzon. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel met spiegel en verlichting. Het toilet is separaat. Ligging & omgeving De woning ligt in een groene, ruim opgezette buurt met veel voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand of binnen enkele minuten fietsen vind je een supermarkt, het Schoterbos en diverse sportverenigingen (honkbal, atletiek, ijsbaan). Station Bloemendaal is eveneens binnen 5 minuten op de fiets bereikbaar, terwijl je in 10 minuten naar station Haarlem of de winkelstraat Cronjé fietst. Het strand van Bloemendaal bereik je in ongeveer 20 minuten. Parkeren is in de straat en omgeving gratis — ideaal voor bezoek of een tweede auto. Dankzij de ligging aan de Randweg zit je bovendien zó op de A9 richting Amsterdam, Schiphol en Beverwijk. Duurzaamheid & onderhoud • Het appartement heeft energielabel C, mede dankzij kunststof kozijnen, dubbel glas en de in 2020 vernieuwde cv-installatie. • De Vereniging van Eigenaars is actief en professioneel beheerd, met MJOP en reservefonds. • De kozijnen aan de slaapkamerzijde worden in augustus 2025 vervangen (reeds gepland door de VvE). Balkon • Zonnig balkon op het zuidwesten (middag- en avondzon) • Tweede balkon op het noordoosten (ochtendzon) Bijzonderheden Goed om te weten • Woonoppervlakte ca. 66 m² (NEN2580 gemeten) • Energielabel C (nieuw geregistreerd in juli 2025) • Zonnig balkon op het zuidwesten (middag- en avondzon) • Tweede balkon op het noordoosten (ochtendzon) • Twee volwaardige slaapkamers • CV-ketel (Intergas) uit 2020 • Kozijnvervanging slaapkamer reeds gepland (augustus 2025 via VvE) • Actieve en gezonde VvE met MJOP en maandelijkse bijdrage van € 293,23 • Eigen (fietsen)berging • Gratis parkeren in de straat en directe omgeving • Rustige ligging in Sinnevelt, vlak bij Schoterbos, Cronjéstraat, NS-stations en duinen • Strand op ± 20 minuten fietsen • Oplevering in overleg – kan snel

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Contenido
210 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
INTERGAS (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-07-2025
Fecha de venta
27-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2024

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.