Aller directement au contenu
Logo de Koophuis Makelaars

Delftlaan 309 III

2024CG Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 5.439

Galerie de photos

Delftlaan 309 III Haarlem
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht en verzorgd 3-kamerappartement met zonnig balkon op het zuidwesten Op een fijne locatie in het groene Sinnevelt (Te Zaanenkwartier) vind je dit ruime en goed onderhouden 3-kamerappartement met twee balkons, royale woonkamer, moderne open keuken en eigen berging. Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig complex, met volop licht, vrij uitzicht en alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Met winkels, natuur en openbaar vervoer op loopafstand is dit een ideale plek voor wie rustig wil wonen met de stad én het strand binnen handbereik. Indeling Via de gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis bereik je de derde verdieping. Na binnenkomst stap je de ruime, lichte leefruimte binnen die zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt dankzij grote raampartijen veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur. Oorspronkelijk was dit een 4-kamerwoning, maar door een slimme en sfeervolle herindeling is er één grote leefruimte ontstaan waarin wonen, koken en eten moeiteloos in elkaar overlopen. Vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer is er toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten, waar je vanaf de middag tot zonsondergang heerlijk in de zon zit. Het tweede balkon op het noordoosten, grenzend aan de keuken is ideaal voor de ochtendzon. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel met spiegel en verlichting. Het toilet is separaat. Ligging & omgeving De woning ligt in een groene, ruim opgezette buurt met veel voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand of binnen enkele minuten fietsen vind je een supermarkt, het Schoterbos en diverse sportverenigingen (honkbal, atletiek, ijsbaan). Station Bloemendaal is eveneens binnen 5 minuten op de fiets bereikbaar, terwijl je in 10 minuten naar station Haarlem of de winkelstraat Cronjé fietst. Het strand van Bloemendaal bereik je in ongeveer 20 minuten. Parkeren is in de straat en omgeving gratis — ideaal voor bezoek of een tweede auto. Dankzij de ligging aan de Randweg zit je bovendien zó op de A9 richting Amsterdam, Schiphol en Beverwijk. Duurzaamheid & onderhoud • Het appartement heeft energielabel C, mede dankzij kunststof kozijnen, dubbel glas en de in 2020 vernieuwde cv-installatie. • De Vereniging van Eigenaars is actief en professioneel beheerd, met MJOP en reservefonds. • De kozijnen aan de slaapkamerzijde worden in augustus 2025 vervangen (reeds gepland door de VvE). Balkon • Zonnig balkon op het zuidwesten (middag- en avondzon) • Tweede balkon op het noordoosten (ochtendzon) Bijzonderheden Goed om te weten • Woonoppervlakte ca. 66 m² (NEN2580 gemeten) • Energielabel C (nieuw geregistreerd in juli 2025) • Zonnig balkon op het zuidwesten (middag- en avondzon) • Tweede balkon op het noordoosten (ochtendzon) • Twee volwaardige slaapkamers • CV-ketel (Intergas) uit 2020 • Kozijnvervanging slaapkamer reeds gepland (augustus 2025 via VvE) • Actieve en gezonde VvE met MJOP en maandelijkse bijdrage van € 293,23 • Eigen (fietsen)berging • Gratis parkeren in de straat en directe omgeving • Rustige ligging in Sinnevelt, vlak bij Schoterbos, Cronjéstraat, NS-stations en duinen • Strand op ± 20 minuten fietsen • Oplevering in overleg – kan snel

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
210 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
INTERGAS (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
27-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2024

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.