Jump to content
Logo of Koophuis Makelaars

Delftlaan 309 III

2024CG Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 5.439

Photo Gallery

Delftlaan 309 III Haarlem
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Licht en verzorgd 3-kamerappartement met zonnig balkon op het zuidwesten Op een fijne locatie in het groene Sinnevelt (Te Zaanenkwartier) vind je dit ruime en goed onderhouden 3-kamerappartement met twee balkons, royale woonkamer, moderne open keuken en eigen berging. Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig complex, met volop licht, vrij uitzicht en alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Met winkels, natuur en openbaar vervoer op loopafstand is dit een ideale plek voor wie rustig wil wonen met de stad én het strand binnen handbereik. Indeling Via de gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis bereik je de derde verdieping. Na binnenkomst stap je de ruime, lichte leefruimte binnen die zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt dankzij grote raampartijen veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur. Oorspronkelijk was dit een 4-kamerwoning, maar door een slimme en sfeervolle herindeling is er één grote leefruimte ontstaan waarin wonen, koken en eten moeiteloos in elkaar overlopen. Vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer is er toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten, waar je vanaf de middag tot zonsondergang heerlijk in de zon zit. Het tweede balkon op het noordoosten, grenzend aan de keuken is ideaal voor de ochtendzon. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel met spiegel en verlichting. Het toilet is separaat. Ligging & omgeving De woning ligt in een groene, ruim opgezette buurt met veel voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand of binnen enkele minuten fietsen vind je een supermarkt, het Schoterbos en diverse sportverenigingen (honkbal, atletiek, ijsbaan). Station Bloemendaal is eveneens binnen 5 minuten op de fiets bereikbaar, terwijl je in 10 minuten naar station Haarlem of de winkelstraat Cronjé fietst. Het strand van Bloemendaal bereik je in ongeveer 20 minuten. Parkeren is in de straat en omgeving gratis — ideaal voor bezoek of een tweede auto. Dankzij de ligging aan de Randweg zit je bovendien zó op de A9 richting Amsterdam, Schiphol en Beverwijk. Duurzaamheid & onderhoud • Het appartement heeft energielabel C, mede dankzij kunststof kozijnen, dubbel glas en de in 2020 vernieuwde cv-installatie. • De Vereniging van Eigenaars is actief en professioneel beheerd, met MJOP en reservefonds. • De kozijnen aan de slaapkamerzijde worden in augustus 2025 vervangen (reeds gepland door de VvE). Balkon • Zonnig balkon op het zuidwesten (middag- en avondzon) • Tweede balkon op het noordoosten (ochtendzon) Bijzonderheden Goed om te weten • Woonoppervlakte ca. 66 m² (NEN2580 gemeten) • Energielabel C (nieuw geregistreerd in juli 2025) • Zonnig balkon op het zuidwesten (middag- en avondzon) • Tweede balkon op het noordoosten (ochtendzon) • Twee volwaardige slaapkamers • CV-ketel (Intergas) uit 2020 • Kozijnvervanging slaapkamer reeds gepland (augustus 2025 via VvE) • Actieve en gezonde VvE met MJOP en maandelijkse bijdrage van € 293,23 • Eigen (fietsen)berging • Gratis parkeren in de straat en directe omgeving • Rustige ligging in Sinnevelt, vlak bij Schoterbos, Cronjéstraat, NS-stations en duinen • Strand op ± 20 minuten fietsen • Oplevering in overleg – kan snel

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
210 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
INTERGAS (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
27-08-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2024

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.