Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Delftlaan 9

2023LB Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 1.175.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.200.350

Precio de compra /m²: € 5.676

Galería de fotos

Delftlaan 9 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ontdek deze karaktervolle jaren 30-woning, met maar liefst 6 ruime slaapkamers en twee badkamers! Dankzij het behoud van authentieke details is dit huis een waar juweeltje voor gezinnen die van een warme en landelijke ambiance houden. De woning ligt aan de rand van de populaire Haarlemse Bomenbuurt. Vrijwel direct om de hoek vind je de Haarlemse Kweektuin en Speeltuin Burcht ter Cleeff. Stap binnen in de hal met een granito vloer, die je meeneemt naar de woonkamer, waar de houten vloer en de imposante gashaard direct zorgen voor een sfeervolle setting. Unieke accenten, zoals glas-in-loodramen en prachtige plafondornamenten, geven de ruimte extra allure. De open keuken vormt het hart van het huis en biedt volop mogelijkheden om culinair te genieten. De openslaande deuren leiden je naar een fijne tuin op het zuidoosten; ideaal voor ontspanning en zomerse BBQ's. Op de eerste verdieping is er een riante badkamer met een inloopdouche. De riante hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon en en-suite deuren, waarmee je toegang hebt naar de tweede slaapkamer. De tweede slaapkamer is voorzien van een authentieke schouw en prachtige erker met glas-in-lood ramen. Tevens is er op deze verdieping een studeerkamer. Op de tweede verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een heerlijke badkamer met vrijstaand bad! Als klap op de vuurpijl is er op de derde verdieping een extra ruime slaapkamer! De ligging is ideaal: in de Bomenbuurt, bekend om zijn kindvriendelijke sfeer en veel groen, wandel je in slechts 4 minuten naar de winkelstraat op de Cronjé, waar diverse supermarkten en lokale verswinkels uw dagelijkse boodschappen verzorgen. Het centraal station van Haarlem ligt op ongeveer 10 minuten fietsen, net als de gezellige binnenstad. Met de Randweg om de hoek bent u met de auto overal in no-time. Omdat je hier woont aan de westkant van de stad, bereikt je met de fiets in een mum van tijd de Kennemerduinen of het strand van Bloemendaal. Met de mooie, brede lanen en royale woningen is dit een optimale woonwijk voor gezinnen. Daarnaast is het een zeer veilige en sociale buurt met voldoende speelplaatsen voor kinderen. Goed om te weten: * Bouwjaar 1934 * Woonoppervlakte 207m2! * Zes slaapkamers * Twee badkamers waarvan 1 met vloerverwarming * Buitenwerk voorkant in 2024 gedaan * Dakkapel gerenoveerd in 2024 * Buitenwerk achterkant in 2025 gedaan * Vrij parkeren * Cronjé winkelstraat 4 minuten fietsen * Station Haarlem 7 minuten fietsen * Grote markt 10 minuten fietsen Begane grond Voortuin, entree via een ruime hal met kapstok en meterkast, gang met toilet en fontein. Woonkamer voorzien van erker, gashaard, houten vloer, convectorput en open keuken. Keuken met plavuizen, combioven, oven, 5-pits gasfornuis, ingebouwde afzuigkap, gootsteen, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Elektrisch zonnescherm aan de achterkant van de woning. Deur in de keuken en openslaande deuren naar de tuin op het zuidoosten, met een berging voorzien van elektriciteit en een afsluitbare achterom. Trap naar… Eerste verdieping Overloop, badkamer met inloopdouche, toilet, handdoekradiator en dubbel wastafelmeubel. Hoofdslaapkamer met inbouwkasten, openslaande deuren naar het balkon. Kamer ensuite met deuren naar de tweede slaapkamer (momenteel in gebruik als kleedkamer), voorzien van inbouwkast, erker en schouw. Derde (werk)kamer aan de voorzijde met inbouwkast. Trap omhoog naar… Tweede verdieping Overloop, tweede badkamer met bad, toilet, radiator en opstelling voor wasmachine en droger. Ruime slaapkamer aan de achterzijde en nog een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Trap omhoog naar… Derde verdieping Overloop met opbergruimte, technische ruimte met C.V., slaapkamer met opbergruimte en dakkapel.

Hipoteca berekenen

€ 1.175.000

Coste del comprador (estimado): € 25.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.200.350

3,04%

Anualmente

%

€ 58.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.175.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
207 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
732 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2023

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.