Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Engelen Makelaars BV

Dr. Leijdsstraat 115

2021RH Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: MakelaarsatWork | Qualis

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 6.451

Galería de fotos

Dr. Leijdsstraat 115 Haarlem
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gemoderniseerde instapklare gezinswoning met markante voorgevel uit ca. 1910 met drie slaapkamers en een fijne stadstuin, gelegen in de gezellige Transvaalbuurt. Deze verrassend ruime en lichte gezinswoning met karakteristieke voorgevel van ca. 93 m2 met fijne stadstuin aan de achterzijde is gelegen in de Transvaalbuurt tegen de Indische buurt aan. Een zeer populaire buurt door de centrale ligging ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen; de winkels van de Generaal Cronjestraat, de AH aan het Soendaplein, het NS-station van Haarlem en diverse sportaccomodaties en recreatiegebieden. Kenmerkend in deze charmante woning is de prettige lichtinval door de hoge raampartijen aan weerszijden en de plafondhoogte. Vanaf de aanschaf in 2020 is de woning grotendeels gerenoveerd en is er begin 2021 verder uitgebouwd aan de achterzijde over de breedte van de woning. De uitbouw is voorzien van openslaande deuren en fraaie houten kozijnen met een prachtige zichtlijn op de pittoresk aangelegde tuin. Op de begane grond bevindt zich de ruime doorzonwoonkamer met een moderne, tuin-gerichte open keuken in de uitbouw. De hedendaagse keuken in hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken met gezellige eetgedeelte is er toegang naar de tuin, welke is voorzien van een houten berging. Op de eerste verdieping is een ruime overloop en zijn er drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer en zeer inventief ingedeelde badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, een tweede toilet, wasmachine-opstelling en hier bevindt zich ook de elektrische boiler en omvormer voor de zonnepanelen. Kenmerken - Bouwjaar 1910 - Woonoppervlak 93m2 (eigen grond) - Opgetrokken aan de achterzijde en verder uitgebouwd op de begane grond begin 2021 - Drie praktische slaapkamers - Gehele woning if voorzien van vloerverwarming (elektrisch) - Zeer lichte woonkamer met hoog plafond (ca.3 meter) en grote raampartijen aan weerszijden - Strak gestucte wanden en plafonds door de gehele woning - Moderne open keuken in L-opstelling met veel bergruimte en kastjes - Badkamer op de 1ste etage verdieping en voorzien van 2e toilet, eveneens 2021 gerealiseerd - Fijne, beschutte en zeer fraai aangelegde achtertuin met ruime houten berging - Zonnepanelen aanwezig 8 stuks - Mechanische ventilatie box aanwezig (overloop) - Energielabel B: energiezuinige gasloze woning, - Volledig nieuwe en uitgebreide groepenkast en meters - Nieuwe trap naar de 1e verdieping voor gunstigere indeling met modern toilet aan de voorzijde in de hal - Geheel voorzien van dubbel glas, HR-++glas en praktische kunststof kozijnen aan de voorzijde - Houten kozijnen met openslaande deuren aan de achterzijde - Gemetselde fundering volgens opgave gemeente en Noord-Hollands archief (bouwtekeningen beschikbaar) - Heerlijke woonomgeving: kindvriendelijk, rustig maar ook centraal gelegen nabij scholen, winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer en (sport)voorzieningen - Centrum Haarlem en het NS-station liggen op 5 minuten fietsen, winkelstraat ‘de Cronjé’ op 3 minuten lopen Ligging: De locatie van deze woning is werkelijk ideaal!; op een uitstekende en zeer centrale locatie op het mooiste stukje van de Dr. Leijdsstraat met bomen aan de voorzijde! De gezellige winkelstraat Cronjé (met grote AH) ligt letterlijk om de hoek met diverse fijne buurtwinkels en gezellige lunch- en eetgelegenheden. In de Floresstraat is er elke week op donderdag een markt waar een grote verscheidenheid aan versproducten wordt aangeboden. Daarnaast is er een goed aanbod aan scholen, kinderopvang en is er een grote buurtspeeltuin. Sporten kun je in de sportschool in winkelcentrum Spaarneboog of bij een van de vele sportclubs rondom het centrum. Deze populaire buurt is ook zeer gunstig gelegen ten opzicht van het station van Haarlem, de gezellige oude binnenstad, de Stads Kweektuinen en het Spaarne. Allen bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Het strand en de duinen van Bloemendaal liggen op 30 minuten fietsafstand. Kortom, mis deze kans niet en maak snel een afspraak op de Dr. Leijdsstraat 115!

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
89 m²
Contenido
346 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2021

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.