Jump to content
Logo of Van Engelen Makelaars BV

Dr. Leijdsstraat 115

2021RH Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: MakelaarsatWork | Qualis

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 6.451

Photo Gallery

Dr. Leijdsstraat 115 Haarlem
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Gemoderniseerde instapklare gezinswoning met markante voorgevel uit ca. 1910 met drie slaapkamers en een fijne stadstuin, gelegen in de gezellige Transvaalbuurt. Deze verrassend ruime en lichte gezinswoning met karakteristieke voorgevel van ca. 93 m2 met fijne stadstuin aan de achterzijde is gelegen in de Transvaalbuurt tegen de Indische buurt aan. Een zeer populaire buurt door de centrale ligging ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen; de winkels van de Generaal Cronjestraat, de AH aan het Soendaplein, het NS-station van Haarlem en diverse sportaccomodaties en recreatiegebieden. Kenmerkend in deze charmante woning is de prettige lichtinval door de hoge raampartijen aan weerszijden en de plafondhoogte. Vanaf de aanschaf in 2020 is de woning grotendeels gerenoveerd en is er begin 2021 verder uitgebouwd aan de achterzijde over de breedte van de woning. De uitbouw is voorzien van openslaande deuren en fraaie houten kozijnen met een prachtige zichtlijn op de pittoresk aangelegde tuin. Op de begane grond bevindt zich de ruime doorzonwoonkamer met een moderne, tuin-gerichte open keuken in de uitbouw. De hedendaagse keuken in hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken met gezellige eetgedeelte is er toegang naar de tuin, welke is voorzien van een houten berging. Op de eerste verdieping is een ruime overloop en zijn er drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer en zeer inventief ingedeelde badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, een tweede toilet, wasmachine-opstelling en hier bevindt zich ook de elektrische boiler en omvormer voor de zonnepanelen. Kenmerken - Bouwjaar 1910 - Woonoppervlak 93m2 (eigen grond) - Opgetrokken aan de achterzijde en verder uitgebouwd op de begane grond begin 2021 - Drie praktische slaapkamers - Gehele woning if voorzien van vloerverwarming (elektrisch) - Zeer lichte woonkamer met hoog plafond (ca.3 meter) en grote raampartijen aan weerszijden - Strak gestucte wanden en plafonds door de gehele woning - Moderne open keuken in L-opstelling met veel bergruimte en kastjes - Badkamer op de 1ste etage verdieping en voorzien van 2e toilet, eveneens 2021 gerealiseerd - Fijne, beschutte en zeer fraai aangelegde achtertuin met ruime houten berging - Zonnepanelen aanwezig 8 stuks - Mechanische ventilatie box aanwezig (overloop) - Energielabel B: energiezuinige gasloze woning, - Volledig nieuwe en uitgebreide groepenkast en meters - Nieuwe trap naar de 1e verdieping voor gunstigere indeling met modern toilet aan de voorzijde in de hal - Geheel voorzien van dubbel glas, HR-++glas en praktische kunststof kozijnen aan de voorzijde - Houten kozijnen met openslaande deuren aan de achterzijde - Gemetselde fundering volgens opgave gemeente en Noord-Hollands archief (bouwtekeningen beschikbaar) - Heerlijke woonomgeving: kindvriendelijk, rustig maar ook centraal gelegen nabij scholen, winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer en (sport)voorzieningen - Centrum Haarlem en het NS-station liggen op 5 minuten fietsen, winkelstraat ‘de Cronjé’ op 3 minuten lopen Ligging: De locatie van deze woning is werkelijk ideaal!; op een uitstekende en zeer centrale locatie op het mooiste stukje van de Dr. Leijdsstraat met bomen aan de voorzijde! De gezellige winkelstraat Cronjé (met grote AH) ligt letterlijk om de hoek met diverse fijne buurtwinkels en gezellige lunch- en eetgelegenheden. In de Floresstraat is er elke week op donderdag een markt waar een grote verscheidenheid aan versproducten wordt aangeboden. Daarnaast is er een goed aanbod aan scholen, kinderopvang en is er een grote buurtspeeltuin. Sporten kun je in de sportschool in winkelcentrum Spaarneboog of bij een van de vele sportclubs rondom het centrum. Deze populaire buurt is ook zeer gunstig gelegen ten opzicht van het station van Haarlem, de gezellige oude binnenstad, de Stads Kweektuinen en het Spaarne. Allen bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Het strand en de duinen van Bloemendaal liggen op 30 minuten fietsafstand. Kortom, mis deze kans niet en maak snel een afspraak op de Dr. Leijdsstraat 115!

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
89 m²
Content
346 m³
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2021

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.