Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Dr. Leijdsstraat 115
2021RH Haarlem • Noord-Holland
€ 600.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 613.850
Prix d'achat /m²: € 6.451
Galerie de photos
Description
Gemoderniseerde instapklare gezinswoning met markante voorgevel uit ca. 1910 met drie slaapkamers en een fijne stadstuin, gelegen in de gezellige Transvaalbuurt. Deze verrassend ruime en lichte gezinswoning met karakteristieke voorgevel van ca. 93 m2 met fijne stadstuin aan de achterzijde is gelegen in de Transvaalbuurt tegen de Indische buurt aan. Een zeer populaire buurt door de centrale ligging ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen; de winkels van de Generaal Cronjestraat, de AH aan het Soendaplein, het NS-station van Haarlem en diverse sportaccomodaties en recreatiegebieden. Kenmerkend in deze charmante woning is de prettige lichtinval door de hoge raampartijen aan weerszijden en de plafondhoogte. Vanaf de aanschaf in 2020 is de woning grotendeels gerenoveerd en is er begin 2021 verder uitgebouwd aan de achterzijde over de breedte van de woning. De uitbouw is voorzien van openslaande deuren en fraaie houten kozijnen met een prachtige zichtlijn op de pittoresk aangelegde tuin. Op de begane grond bevindt zich de ruime doorzonwoonkamer met een moderne, tuin-gerichte open keuken in de uitbouw. De hedendaagse keuken in hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken met gezellige eetgedeelte is er toegang naar de tuin, welke is voorzien van een houten berging. Op de eerste verdieping is een ruime overloop en zijn er drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer en zeer inventief ingedeelde badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, een tweede toilet, wasmachine-opstelling en hier bevindt zich ook de elektrische boiler en omvormer voor de zonnepanelen. Kenmerken - Bouwjaar 1910 - Woonoppervlak 93m2 (eigen grond) - Opgetrokken aan de achterzijde en verder uitgebouwd op de begane grond begin 2021 - Drie praktische slaapkamers - Gehele woning if voorzien van vloerverwarming (elektrisch) - Zeer lichte woonkamer met hoog plafond (ca.3 meter) en grote raampartijen aan weerszijden - Strak gestucte wanden en plafonds door de gehele woning - Moderne open keuken in L-opstelling met veel bergruimte en kastjes - Badkamer op de 1ste etage verdieping en voorzien van 2e toilet, eveneens 2021 gerealiseerd - Fijne, beschutte en zeer fraai aangelegde achtertuin met ruime houten berging - Zonnepanelen aanwezig 8 stuks - Mechanische ventilatie box aanwezig (overloop) - Energielabel B: energiezuinige gasloze woning, - Volledig nieuwe en uitgebreide groepenkast en meters - Nieuwe trap naar de 1e verdieping voor gunstigere indeling met modern toilet aan de voorzijde in de hal - Geheel voorzien van dubbel glas, HR-++glas en praktische kunststof kozijnen aan de voorzijde - Houten kozijnen met openslaande deuren aan de achterzijde - Gemetselde fundering volgens opgave gemeente en Noord-Hollands archief (bouwtekeningen beschikbaar) - Heerlijke woonomgeving: kindvriendelijk, rustig maar ook centraal gelegen nabij scholen, winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer en (sport)voorzieningen - Centrum Haarlem en het NS-station liggen op 5 minuten fietsen, winkelstraat ‘de Cronjé’ op 3 minuten lopen Ligging: De locatie van deze woning is werkelijk ideaal!; op een uitstekende en zeer centrale locatie op het mooiste stukje van de Dr. Leijdsstraat met bomen aan de voorzijde! De gezellige winkelstraat Cronjé (met grote AH) ligt letterlijk om de hoek met diverse fijne buurtwinkels en gezellige lunch- en eetgelegenheden. In de Floresstraat is er elke week op donderdag een markt waar een grote verscheidenheid aan versproducten wordt aangeboden. Daarnaast is er een goed aanbod aan scholen, kinderopvang en is er een grote buurtspeeltuin. Sporten kun je in de sportschool in winkelcentrum Spaarneboog of bij een van de vele sportclubs rondom het centrum. Deze populaire buurt is ook zeer gunstig gelegen ten opzicht van het station van Haarlem, de gezellige oude binnenstad, de Stads Kweektuinen en het Spaarne. Allen bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Het strand en de duinen van Bloemendaal liggen op 30 minuten fietsafstand. Kortom, mis deze kans niet en maak snel een afspraak op de Dr. Leijdsstraat 115!
Prêt immobilier berekenen
€ 600.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850
3,04%
Annuellement
%
€ 30.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 600.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 89 m²
- Contenu
- 346 m³
- Espace de stockage externe
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1910
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-09-2025
- Date de vente
- 23-10-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Leeuwerikstraat 25
2025WD Haarlem
€ 475.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Zeggelenstraat 120
2032WL Haarlem
€ 465.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Spiegelstraat 29 B
2011BN Haarlem
€ 375.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
P.C. Boutensstraat 189
2025LD Haarlem
€ 315.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rolsteeg
2011NA Haarlem
€ 2.145 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Linschotenstraat 83
2012VE Haarlem
€ 700.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Koningstraat 50 B
2011TD Haarlem
€ 385.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Scheepersstraat 45
2021BH Haarlem
€ 545.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 77 m²
- Chambres de coucher
- 2
