Ir directamente al contenido
Logotipo de Overspaern Makelaardij

Dr. Leijdsstraat 38

2021RJ Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 5.872

Galería de fotos

Dr. Leijdsstraat 38 Haarlem
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fijn woonhuis op loopafstand van winkels en NS station Haarlem! Deze gemoderniseerde, royale lichte gezinswoning is gelegen in een zeer populaire en kindvriendelijke buurt. De woning is in 2019/2020 geheel gemoderniseerd en voorzien van dakopbouw, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, uitbouw, betonvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden plus plafonds en zonnig dakterras op het zuiden. Daarnaast heeft de woning ook nog een zonnige (stads)tuin op het zuiden, ideaal! Het huis beschikt over 3 ruime slaapkamers. Er is een eenvoudige mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer op de 1e verdieping en een (eventuele) 2e badkamer op de 2e verdieping. De Dr. Leijdsstraat is letterlijk op steenworp afstand van de gezellige winkelstraat 'de Cronjé' en het N.S. Station Haarlem is op enkele minuten loopafstand gelegen. Het gezellige en bruisende stadscentrum van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes is op slechts 5-6 minuten fietsafstand gelegen. Vanwege de zeer centrale ligging zijn uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Utrecht, Rotterdam en Den Haag zeer snel en eenvoudig bereikbaar. De stranden en duinen van Bloemendaal en Zandvoort zijn eveneens met de fiets te bereiken. Kortom: Een heerlijk lichte, instapklare en geheel gemoderniseerde gezinswoning in een populaire en kindvriendelijke buurt! Indeling: Begane grond: Entree, hal met toegang tot modern zwevend toilet met fonteintje. Ruime lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming, laminaatvloer, gestuukte wanden en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Moderne open keuken (2019) voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser en oven. 1e verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en houten kozijnen met dubbel glas. Werkruimte aan de achterzijde, welke ook tot slaapkamer gemaakt kan worden, met gestuukte wanden, laminaatvloer en toegang tot het dakterras op het zonnige zuiden. Moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche, 2e zwevend toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakkapel, laminaatvloer en gestuukte wanden. Slaapkamer aan de achterzijde eveneens voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en dakkapel met openslaande deuren en Frans balkon. Ideale wasruimte met c.v.-installatie (2020) en wasmachine-/droger aansluiting. In deze ruimte is eenvoudig een 2e badkamer te realiseren (aansluiting zijn voorbereid). Bijzonderheden: - Geheel gemoderniseerde en gerenoveerde ruime gezinswoning in zeer centraal gelegen en populaire buurt! - De begane grond is voorzien van betonvloer met vloerverwarming. - Achtertuin en dakterras op het zuiden. - De opbouw is in 2019/2020 gerealiseerd. - 3 ruime slaapkamers en eventueel eenvoudige mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer en 2e badkamer. - Leidingwerk (water, gas, elektra), kabels, riolering zijn allen vernieuwd. C.V.-ketel 2020, moderne groepenkast + aardlek (2019). - Geheel geïsoleerd naar het meest recente bouwbesluit. - Fundering op staal, conform gemeente informatie. - De gezellige binnenstad van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes is op 5 minuten fietsafstand gelegen. - Op loopafstand van scholen, supermarkten, winkelstraat Cronjé en N.S. station Haarlem. - De stranden en duinen van Bloemendaal en Zandvoort zijn eveneens op fietsafstand gelegen. - Oplevering in overleg. ___________________________________________________________________________________________________ Don't feel like doing DIY? Just pack your bags and move in! This modernized, spacious, and bright family home is located in a very popular and child-friendly neighborhood. The house was completely modernized in 2019/2020 and features a roof extension, new kitchen, new bathroom, extension, concrete floor with underfloor heating, plastered walls and ceilings, and a sunny south-facing roof terrace. In addition, the house also has a sunny south-facing (city) garden, ideal! The house has 3 spacious bedrooms. There is a simple possibility to create a 4th bedroom on the 1st floor and a (possible) 2nd bathroom on the 2nd floor. Dr. Leijdsstraat is literally a stone's throw from the lively shopping street ‘de Cronjé’ and Haarlem railway station is just a few minutes' walk away. The lively and bustling city center of Haarlem, with its many terraces and shopping streets, is only a 5-6 minute bike ride away. Due to its very central location, roads to Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Utrecht, Rotterdam, and The Hague, among others, are very quick and easy to reach. The beaches and dunes of Bloemendaal and Zandvoort are also within cycling distance. In short: A wonderfully light, ready-to-move-in, and completely modernized family home in a popular and child-friendly neighborhood! Layout: Ground floor: Entrance hall with access to a modern floating toilet with washbasin. Spacious, bright living room with underfloor heating, laminate flooring, plastered walls, and French doors to the sunny south-facing backyard. Modern open kitchen (2019) equipped with various built-in appliances, namely: dishwasher, and oven. First floor: Landing, spacious bedroom at the front with laminate flooring, plastered walls, and wooden window frames with double glazing. Workspace at the rear, which can also be converted into a bedroom, with plastered walls, laminate flooring, and access to the sunny south-facing roof terrace. Modern bathroom with spacious walk-in shower, second floating toilet, and washbasin. Second floor: Landing, spacious bedroom at the front with dormer window, laminate flooring, and plastered walls. Bedroom at the rear also with laminate flooring, plastered walls, and dormer window with French doors and French balcony. Ideal laundry room with central heating system (2020) and washing machine/dryer connection. A second bathroom can easily be created in this space (connections are already in place). Details: - Completely modernized and renovated spacious family home in a very central and popular neighborhood! - The ground floor has a concrete floor with underfloor heating. - Backyard and south-facing roof terrace. - The extension was completed in 2019/2020. - Three spacious bedrooms and the possibility to easily create a fourth bedroom and second bathroom. - Piping (water, gas, electricity), cables, and sewerage have all been renewed. Central heating boiler 2020, modern fuse box + earth leakage circuit breaker (2019). - Fully insulated in accordance with the most recent building regulations. - Steel foundation, in accordance with municipal information. - The cozy city center of Haarlem with its many terraces and shopping streets is a 5-minute bike ride away. - Within walking distance of schools, supermarkets, Cronjé shopping street, and Haarlem railway station. - The beaches and dunes of Bloemendaal and Zandvoort are also within cycling distance. - Delivery in consultation. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
58 m²
Contenido
353 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-10-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2021

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.