Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Dr. Schaepmanstraat 112

2032GM Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 6.034

Galería de fotos

Dr. Schaepmanstraat 112 Haarlem
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale, lichte bovenwoning met ruim dakterras en energielabel A+++. De woning is verdeeld over twee woonlagen en biedt volop lichtinval, een fijn balkon en dakterras, een moderne keuken, drie slaapkamers, een badkamer én een bergzolder. De woning ligt aan een rustige straat in de centrale Amsterdamse buurt, op korte fietsafstand van het centrum, openbaar vervoer, het Reinalda Park en een uitgebreid winkelaanbod. Een perfecte locatie voor wie dicht bij het centrum wil wonen én tegelijkertijd snel de stad uit wil! Wat een heerlijk licht appartement! Deze sfeervolle en ruime woning met balkon en een dakterras op het zuiden profiteert van een prettige lichtinval dankzij de vele raampartijen en is goed onderhouden. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale woonkamer met grote raampartijen. Het balkon aan de achterzijde ligt op het zuiden en biedt veel privacy door de omliggende, groene bomen. Tevens is er een werkkamer aanwezig die prima als slaapkamer gebruikt kan worden. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een moderne badkamer en een waskamer met aansluiting voor zowel wasmachine als droger, evenals de opstelling voor de cv-ketel en een luik naar de bergzolder. Via de grote slaapkamer heb je toegang tot het zonnige en riante dakterras op het zuiden. Hier kun je heerlijk ontspannen met een boek of gezellig barbecuen met vrienden en familie. Kortom, een moderne, lichte en uiterst aangename woning! De ligging van de woning is uitstekend: in de gezellige en rustige Amsterdamse buurt met diverse buurtwinkels, een supermarkt, groenvoorzieningen, scholen en kinderopvang binnen handbereik. Het stadscentrum is snel te bereiken per fiets, en zowel Haarlem Station als Haarlem Spaarnwoude Station zijn gemakkelijk met de fiets of auto bereikbaar. Met de auto is de A200 richting de A9/A5 in een mum van tijd te bereiken. Goed te weten: * Bouwjaar 1931 * Energielabel A+++ * Hybride warmtepomp * 7 zonnepanelen (eigendom) * Volledig voorzien van kunststof beglazing (draai-/kiepramen) * Hoofddak en goten vervangen (2019) * Prachtige houten lamelparketvloer (visgraat gelegd, 2019) * Gerenoveerd balkon * VvE is actief * Bijdrage VvE: € 110,- per maand * Grote Markt: 7 minuten fietsen * Station Haarlem Spaarnwoude: 5 minuten met de auto en 5 minuten met de fiets * Haarlem Station: 10 minuten fietsen * Bloemendaal en Zandvoort aan Zee: 30 minuten per fiets * Binnen 7 minuten op de A9 richting Amstelveen, Amsterdam, Schiphol en Den Haag * Gunstige ligging ten opzichte van het centrum en de uitvalswegen * Vergunningsvrij parkeren * Oplevering in overleg Begane grond Entree. Hal met meterkast, garderobe en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met modern toilet (2021) en garderoberuimte. Elegante, stalen look deuren leiden naar de royale woonkamer met een fraaie visgraat houten parketvloer. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar een balkon dat zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt. De moderne open keuken (2018) is uitgerust met een koelkast/vriezer, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, fraaie afzuigkap, een vaatwasser en biedt voldoende bergruimte. Aan de voorzijde, grenzend aan de woonkamer, bevindt zich tevens een ruime studeerkamer. Tweede verdieping Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en een grotere aan de achterzijde, die tevens toegang biedt tot het zonovergoten dakterras van maar liefst 20 m². De badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een douche en een wastafel. Daarnaast is er aan de voorzijde nog een extra kamer, momenteel in gebruik als waskamer, waarin tevens de cv-ketel is geplaatst. Hier is ook het luik naar de bergvliering.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
311 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2032

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.