Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Dr. Schaepmanstraat 112
2032GM Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 6.034
Galerie de photos
Description
Royale, lichte bovenwoning met ruim dakterras en energielabel A+++. De woning is verdeeld over twee woonlagen en biedt volop lichtinval, een fijn balkon en dakterras, een moderne keuken, drie slaapkamers, een badkamer én een bergzolder. De woning ligt aan een rustige straat in de centrale Amsterdamse buurt, op korte fietsafstand van het centrum, openbaar vervoer, het Reinalda Park en een uitgebreid winkelaanbod. Een perfecte locatie voor wie dicht bij het centrum wil wonen én tegelijkertijd snel de stad uit wil! Wat een heerlijk licht appartement! Deze sfeervolle en ruime woning met balkon en een dakterras op het zuiden profiteert van een prettige lichtinval dankzij de vele raampartijen en is goed onderhouden. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale woonkamer met grote raampartijen. Het balkon aan de achterzijde ligt op het zuiden en biedt veel privacy door de omliggende, groene bomen. Tevens is er een werkkamer aanwezig die prima als slaapkamer gebruikt kan worden. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een moderne badkamer en een waskamer met aansluiting voor zowel wasmachine als droger, evenals de opstelling voor de cv-ketel en een luik naar de bergzolder. Via de grote slaapkamer heb je toegang tot het zonnige en riante dakterras op het zuiden. Hier kun je heerlijk ontspannen met een boek of gezellig barbecuen met vrienden en familie. Kortom, een moderne, lichte en uiterst aangename woning! De ligging van de woning is uitstekend: in de gezellige en rustige Amsterdamse buurt met diverse buurtwinkels, een supermarkt, groenvoorzieningen, scholen en kinderopvang binnen handbereik. Het stadscentrum is snel te bereiken per fiets, en zowel Haarlem Station als Haarlem Spaarnwoude Station zijn gemakkelijk met de fiets of auto bereikbaar. Met de auto is de A200 richting de A9/A5 in een mum van tijd te bereiken. Goed te weten: * Bouwjaar 1931 * Energielabel A+++ * Hybride warmtepomp * 7 zonnepanelen (eigendom) * Volledig voorzien van kunststof beglazing (draai-/kiepramen) * Hoofddak en goten vervangen (2019) * Prachtige houten lamelparketvloer (visgraat gelegd, 2019) * Gerenoveerd balkon * VvE is actief * Bijdrage VvE: € 110,- per maand * Grote Markt: 7 minuten fietsen * Station Haarlem Spaarnwoude: 5 minuten met de auto en 5 minuten met de fiets * Haarlem Station: 10 minuten fietsen * Bloemendaal en Zandvoort aan Zee: 30 minuten per fiets * Binnen 7 minuten op de A9 richting Amstelveen, Amsterdam, Schiphol en Den Haag * Gunstige ligging ten opzichte van het centrum en de uitvalswegen * Vergunningsvrij parkeren * Oplevering in overleg Begane grond Entree. Hal met meterkast, garderobe en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met modern toilet (2021) en garderoberuimte. Elegante, stalen look deuren leiden naar de royale woonkamer met een fraaie visgraat houten parketvloer. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar een balkon dat zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt. De moderne open keuken (2018) is uitgerust met een koelkast/vriezer, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, fraaie afzuigkap, een vaatwasser en biedt voldoende bergruimte. Aan de voorzijde, grenzend aan de woonkamer, bevindt zich tevens een ruime studeerkamer. Tweede verdieping Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en een grotere aan de achterzijde, die tevens toegang biedt tot het zonovergoten dakterras van maar liefst 20 m². De badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een douche en een wastafel. Daarnaast is er aan de voorzijde nog een extra kamer, momenteel in gebruik als waskamer, waarin tevens de cv-ketel is geplaatst. Hier is ook het luik naar de bergvliering.
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 87 m²
- Contenu
- 311 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 26 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1931
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Zonneterras
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 18-05-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Spijkerboorweg 314
2037EB Haarlem
€ 500.000 k.k.
€ 6.250/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Javastraat 51
2022XP Haarlem
€ 2.285 p/m
€ 16/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oude Zijlvest 15 A
2019VA Haarlem
€ 875.000 k.k.
€ 5.872/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Leendert Meeszstraat 62
2015JS Haarlem
€ 850.000 k.k.
€ 6.911/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 236 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Soutmanstraat 16
2021ZD Haarlem
€ 750.000 k.k.
€ 6.522/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 88 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Teding van Berkhoutstraat 87
2032LK Haarlem
€ 475.000 k.k.
€ 6.597/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
J.H. Leopoldstraat 10
2024KC Haarlem
€ 3.495 p/m
€ 26/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rechthuisstraat 32
2024EE Haarlem
€ 2.950 p/m
€ 24/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
