Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Dr. Schaepmanstraat 112

2032GM Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 6.034

Fotoalbum

Dr. Schaepmanstraat 112 Haarlem
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale, lichte bovenwoning met ruim dakterras en energielabel A+++. De woning is verdeeld over twee woonlagen en biedt volop lichtinval, een fijn balkon en dakterras, een moderne keuken, drie slaapkamers, een badkamer én een bergzolder. De woning ligt aan een rustige straat in de centrale Amsterdamse buurt, op korte fietsafstand van het centrum, openbaar vervoer, het Reinalda Park en een uitgebreid winkelaanbod. Een perfecte locatie voor wie dicht bij het centrum wil wonen én tegelijkertijd snel de stad uit wil! Wat een heerlijk licht appartement! Deze sfeervolle en ruime woning met balkon en een dakterras op het zuiden profiteert van een prettige lichtinval dankzij de vele raampartijen en is goed onderhouden. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale woonkamer met grote raampartijen. Het balkon aan de achterzijde ligt op het zuiden en biedt veel privacy door de omliggende, groene bomen. Tevens is er een werkkamer aanwezig die prima als slaapkamer gebruikt kan worden. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een moderne badkamer en een waskamer met aansluiting voor zowel wasmachine als droger, evenals de opstelling voor de cv-ketel en een luik naar de bergzolder. Via de grote slaapkamer heb je toegang tot het zonnige en riante dakterras op het zuiden. Hier kun je heerlijk ontspannen met een boek of gezellig barbecuen met vrienden en familie. Kortom, een moderne, lichte en uiterst aangename woning! De ligging van de woning is uitstekend: in de gezellige en rustige Amsterdamse buurt met diverse buurtwinkels, een supermarkt, groenvoorzieningen, scholen en kinderopvang binnen handbereik. Het stadscentrum is snel te bereiken per fiets, en zowel Haarlem Station als Haarlem Spaarnwoude Station zijn gemakkelijk met de fiets of auto bereikbaar. Met de auto is de A200 richting de A9/A5 in een mum van tijd te bereiken. Goed te weten: * Bouwjaar 1931 * Energielabel A+++ * Hybride warmtepomp * 7 zonnepanelen (eigendom) * Volledig voorzien van kunststof beglazing (draai-/kiepramen) * Hoofddak en goten vervangen (2019) * Prachtige houten lamelparketvloer (visgraat gelegd, 2019) * Gerenoveerd balkon * VvE is actief * Bijdrage VvE: € 110,- per maand * Grote Markt: 7 minuten fietsen * Station Haarlem Spaarnwoude: 5 minuten met de auto en 5 minuten met de fiets * Haarlem Station: 10 minuten fietsen * Bloemendaal en Zandvoort aan Zee: 30 minuten per fiets * Binnen 7 minuten op de A9 richting Amstelveen, Amsterdam, Schiphol en Den Haag * Gunstige ligging ten opzichte van het centrum en de uitvalswegen * Vergunningsvrij parkeren * Oplevering in overleg Begane grond Entree. Hal met meterkast, garderobe en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met modern toilet (2021) en garderoberuimte. Elegante, stalen look deuren leiden naar de royale woonkamer met een fraaie visgraat houten parketvloer. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar een balkon dat zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt. De moderne open keuken (2018) is uitgerust met een koelkast/vriezer, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, fraaie afzuigkap, een vaatwasser en biedt voldoende bergruimte. Aan de voorzijde, grenzend aan de woonkamer, bevindt zich tevens een ruime studeerkamer. Tweede verdieping Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en een grotere aan de achterzijde, die tevens toegang biedt tot het zonovergoten dakterras van maar liefst 20 m². De badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een douche en een wastafel. Daarnaast is er aan de voorzijde nog een extra kamer, momenteel in gebruik als waskamer, waarin tevens de cv-ketel is geplaatst. Hier is ook het luik naar de bergvliering.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
311 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2032

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.