Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Soutmanstraat 16

2021ZD Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 6.522

Fotoalbum

Soutmanstraat 16 Haarlem
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke stadswoning in de populaire Kleverparkbuurt. Een fijne gezinswoning met een ruime woonkamer voorzien van een open keuken, bijkeuken, een zonnige tuin op het zuiden, badkamer, 3 slaapkamers en een ruime werkkamer die eenvoudig tot 4e slaapkamer omgebouwd kan worden. De Kleverparkbuurt is een kindvriendelijke omgeving met zowel groene als stedelijke charme. De woning wordt omringd door diverse scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en uitstekende buurtwinkels. Ook de winkels in het centrum bevinden zich op loopafstand. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar en het station ligt op slechts 10 minuten lopen. Wat een sfeervolle en ruime woning! De huidige bewoners hebben hier 20 jaar met veel plezier gewoond. Je komt binnen in een hal met originele vloertegels uit het Brusselse hof. De woonkamer beschikt over veel lichtinval dankzij de grote ramen, dakkoepels en een moderne glazen pui aan de achterzijde. Op de begane grond heb je een houten vloer en een moderne keuken met inbouwapparatuur. Daarnaast is er aan de achterzijde een uitbouw (uit 2018) met bijkeuken en toilet. De tuin is heerlijk zonnig en gezellig aangelegd. Geniet van het zonnetje onder je eigen druivenstruik! Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer en een werkkamer die eenvoudig als extra slaapkamer kan worden ingericht/verbouwd. Verder is er een badkamer met inloopdouche, toilet en vaste wastafel. Op de tweede verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers met vaste kasten en een wasruimte. Kortom: een complete woning met veel sfeer op een superfijne locatie! De woning ligt in een rustige omgeving net buiten de stadsdrukte, omgeven door een divers aanbod aan lokale voorzieningen. Op loopafstand vind je scholen, kinderopvang en het sfeervolle stadspark De Bolwerken, evenals een gezellige winkelstraat met een bakker, groenteboer, kwaliteitsslager, wijnhuis, koffiebar en pizzeria. Daarnaast zijn de verbindingen uitstekend: het NS-station is op slechts 10 minuten lopen, waardoor je in 17 minuten op Amsterdam Centraal kunt zijn. Ook de levendige binnenstad van Haarlem is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar, en via de uitvalswegen kun je probleemloos richting Amsterdam, Schiphol, Leiden of zelfs het strand van Bloemendaal reizen. Goed om te weten * Bouwjaar: 1900 * Energielabel: C * Zonnige tuin op het zuiden (opnieuw aangelegd in 2018) * CV-ketel (Intergas) uit 2025 * De koelkast en afwasmachine zijn afgelopen jaar vervangen * De woning heeft veel originele details, zoals paneeldeuren en balkenplafonds * De uitbouw is uit 2018 en de tweede verdieping is in 2010 gerealiseerd * Een betrokken straat waar jaarlijks een groot straatfeest wordt georganiseerd en over een eigen buurtapp beschikt * Parkeren met vergunning (maximaal 2 vergunningen per adres) * Scholen: 5 minuten lopen * Winkelstraat Cronjé: 5 minuten lopen * Haarlemmer Kweektuin: 2 minuten fietsen * Oplevering: in overleg Begane grond Entree, hal met garderobe en meterkast. Ruime, uitgebouwde woonkamer met trap naar de verdieping en aan de achterzijde een open keuken voorzien van een 5-pits gasstel, afzuigkap, koelkast, vriezer, afwasmachine en combi-oven. In het uitgebouwde gedeelte zijn 2 lichtkoepels aanwezig dat zorgt voor extra lichtinval. Er is tevens een deur naar de bijkeuken met toilet. Via de woonkamer en de bijkeuken is er toegang tot de tuin op het zuiden. Eerste verdieping Overloop, grote open werkruimte. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten. Tweede verdieping Overloop met lichtkoepel. Slaapkamer aan de achterzijde met twee dakramen en vaste kast. Bergkast met aansluiting voor de wasmachine en droger, en veel bergruimte. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, vaste kast en extra kast waarin de CV-ketel is geplaatst.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
88 m²
Inhalt
396 m³
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2021

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.