Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Soutmanstraat 16

2021ZD Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 6.522

Photo Gallery

Soutmanstraat 16 Haarlem
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke stadswoning in de populaire Kleverparkbuurt. Een fijne gezinswoning met een ruime woonkamer voorzien van een open keuken, bijkeuken, een zonnige tuin op het zuiden, badkamer, 3 slaapkamers en een ruime werkkamer die eenvoudig tot 4e slaapkamer omgebouwd kan worden. De Kleverparkbuurt is een kindvriendelijke omgeving met zowel groene als stedelijke charme. De woning wordt omringd door diverse scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en uitstekende buurtwinkels. Ook de winkels in het centrum bevinden zich op loopafstand. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar en het station ligt op slechts 10 minuten lopen. Wat een sfeervolle en ruime woning! De huidige bewoners hebben hier 20 jaar met veel plezier gewoond. Je komt binnen in een hal met originele vloertegels uit het Brusselse hof. De woonkamer beschikt over veel lichtinval dankzij de grote ramen, dakkoepels en een moderne glazen pui aan de achterzijde. Op de begane grond heb je een houten vloer en een moderne keuken met inbouwapparatuur. Daarnaast is er aan de achterzijde een uitbouw (uit 2018) met bijkeuken en toilet. De tuin is heerlijk zonnig en gezellig aangelegd. Geniet van het zonnetje onder je eigen druivenstruik! Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer en een werkkamer die eenvoudig als extra slaapkamer kan worden ingericht/verbouwd. Verder is er een badkamer met inloopdouche, toilet en vaste wastafel. Op de tweede verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers met vaste kasten en een wasruimte. Kortom: een complete woning met veel sfeer op een superfijne locatie! De woning ligt in een rustige omgeving net buiten de stadsdrukte, omgeven door een divers aanbod aan lokale voorzieningen. Op loopafstand vind je scholen, kinderopvang en het sfeervolle stadspark De Bolwerken, evenals een gezellige winkelstraat met een bakker, groenteboer, kwaliteitsslager, wijnhuis, koffiebar en pizzeria. Daarnaast zijn de verbindingen uitstekend: het NS-station is op slechts 10 minuten lopen, waardoor je in 17 minuten op Amsterdam Centraal kunt zijn. Ook de levendige binnenstad van Haarlem is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar, en via de uitvalswegen kun je probleemloos richting Amsterdam, Schiphol, Leiden of zelfs het strand van Bloemendaal reizen. Goed om te weten * Bouwjaar: 1900 * Energielabel: C * Zonnige tuin op het zuiden (opnieuw aangelegd in 2018) * CV-ketel (Intergas) uit 2025 * De koelkast en afwasmachine zijn afgelopen jaar vervangen * De woning heeft veel originele details, zoals paneeldeuren en balkenplafonds * De uitbouw is uit 2018 en de tweede verdieping is in 2010 gerealiseerd * Een betrokken straat waar jaarlijks een groot straatfeest wordt georganiseerd en over een eigen buurtapp beschikt * Parkeren met vergunning (maximaal 2 vergunningen per adres) * Scholen: 5 minuten lopen * Winkelstraat Cronjé: 5 minuten lopen * Haarlemmer Kweektuin: 2 minuten fietsen * Oplevering: in overleg Begane grond Entree, hal met garderobe en meterkast. Ruime, uitgebouwde woonkamer met trap naar de verdieping en aan de achterzijde een open keuken voorzien van een 5-pits gasstel, afzuigkap, koelkast, vriezer, afwasmachine en combi-oven. In het uitgebouwde gedeelte zijn 2 lichtkoepels aanwezig dat zorgt voor extra lichtinval. Er is tevens een deur naar de bijkeuken met toilet. Via de woonkamer en de bijkeuken is er toegang tot de tuin op het zuiden. Eerste verdieping Overloop, grote open werkruimte. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten. Tweede verdieping Overloop met lichtkoepel. Slaapkamer aan de achterzijde met twee dakramen en vaste kast. Bergkast met aansluiting voor de wasmachine en droger, en veel bergruimte. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, vaste kast en extra kast waarin de CV-ketel is geplaatst.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
88 m²
Content
396 m³
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2021

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.