Aller directement au contenu
Logo de Van Oosterom Makelaar

Teding van Berkhoutstraat 87

2032LK Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 6.597

Galerie de photos

Teding van Berkhoutstraat 87 Haarlem
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

ZON, STAD & STRAND – ALLES BINNEN HANDBEREIK! Van ontspannen in je hangmat tot borrelen in de binnenstad of uitwaaien aan zee – hier heb je het allemaal bij de hand. Stel je eens voor… De dag beginnen met een kop koffie in je eigen zonnige tuin, rustig wakker worden in je hangmat en een paar uur later met je voeten in het zand op het strand van Zandvoort of Bloemendaal aan Zee. Dit zou zomaar jouw realiteit kunnen zijn wanneer jij de nieuwe bewoner wordt van de Teding van Berkhoutstraat 87. Deze charmante en lichte benedenwoning combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad én het ultieme buitengevoel van rust, ruimte en ontspanning. De stad én de kust aan je voeten De ligging is werkelijk ideaal. Vanuit huis wandel je zo naar de gezellige Amsterdamsebuurt voor de dagelijkse boodschappen of een goede koffie. Ook de bruisende binnenstad van Haarlem ligt op korte afstand, met haar fijne winkels, horeca en cultuur. Zin in een stranddag? Met de fiets, trein of auto ben je binnen no-time aan zee. Een tuin waar je verliefd op wordt Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de royale achtertuin van ca. 70 m² – een zeldzaamheid in deze buurt. Hier geniet je van rust, privacy en volop zon. Creëer verschillende gezellige hoekjes: een loungeplek met hangmat, een grote eettafel voor lange zomeravonden en volop ruimte voor planten, een barbecue of zelfs een buitenkeuken. Achterin bevindt zich bovendien een praktische houten berging voor al je (strand)spullen. Wat kun je verwachten? • Comfortabel gelijkvloers wonen – ideaal voor zowel jong als oud • Heerlijke living – een lichte woonkamer van ruim 9 meter diep met moderne open keuken • Open keuken (2018) – stijlvol ingericht en voorzien van inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur • Twee fijne slaapkamers – rustig gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de tuin • Moderne badkamer (2021) – uitgevoerd met inloopdouche én heerlijk ligbad WELKOM De voorzijde van de woning is recent professioneel geschilderd en heeft daardoor een frisse en verzorgde uitstraling. Entree, hal met meterkast en separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de royale en lichte woonkamer met sfeervolle open haard en moderne open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de diepte van de living voelt de ruimte heerlijk licht en ruim aan. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken uit 2018, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat. Hier is volop werk- en loopruimte aanwezig zodat u heerlijk kunt kokkerellen terwijl binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Een Green Egg of buitenkeuken? Daar is in deze royale achtertuin alle ruimte voor. Vanuit de hal bevinden zich aan de linkerzijde achtereenvolgens een sfeervolle slaapkamer / of ideaal als werkplek, de prachtige badkamer uit 2021 met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel en tot slot de ruime hoofdslaapkamer met uitzicht op de tuin. En last but not least: de royale zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging vormt werkelijk een verlengstuk van de woning. Highlights op een rij: - Royale zonnige tuin van ca. 70 m²- - Comfortabel gelijkvloers appartement - Moderne keuken met inbouwapparatuur uit 2018 - Luxe badkamer (2021) met ligbad én inloopdouche - CV-ketel uit 2020 - Hr ++ glas bij de slaapkamers - Fundering op betonnen palen – funderingsrisico factor 0 / klein - Energielabel D - Gratis parkeren voor de deur - Lage VvE-bijdrage van € 88,49 per maand - Centrale ligging nabij station, centrum, uitvalswegen én strand Zie jij jezelf al ontspannen in die hangmat? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging. > Bezichtigingen ook op zaterdag! Misschien wordt dit binnenkort jouw eigen plek tussen stad en strand. English translation: SUN, CITY & BEACH – EVERYTHING WITHIN REACH! From relaxing in your hammock to having drinks in the city center or getting a breath of fresh air by the sea – here, you have it all at your fingertips. Just imagine… Starting the day with a cup of coffee in your own sunny garden, waking up peacefully in your hammock, and a few hours later with your feet in the sand on the beach at Zandvoort or Bloemendaal aan Zee. This could easily be your reality when you become the new resident of Teding van Berkhoutstraat 87. This charming and bright ground-floor apartment combines the best of two worlds: the vibrancy of the city and the ultimate outdoor feeling of peace, space, and relaxation. The city and the coast at your feet The location is truly ideal. From home, you can walk straight to the cozy Amsterdamsebuurt for your daily groceries or a good coffee. The bustling city center of Haarlem is also a short distance away, with its lovely shops, restaurants, and culture. Fancy a day at the beach? By bike, train, or car, you’ll be at the seaside in no time. A garden you will fall in love with What makes this home truly special is the spacious backyard of approx. 70 m² – a rarity in this neighborhood. Here you can enjoy peace, privacy, and plenty of sunshine. Create various cozy corners: a lounge area with a hammock, a large dining table for long summer evenings, and ample space for plants, a barbecue, or even an outdoor kitchen. Furthermore, there is a practical wooden shed at the back for all your (beach) gear. What can you expect? • Comfortable single-level living – ideal for both young and old • Delightful living area – a bright living room over 9 meters deep with a modern open kitchen • Open kitchen (2018) – stylishly furnished and equipped with an induction hob and various built-in appliances • Two lovely bedrooms – quietly situated at the rear with a view of the garden • Modern bathroom (2021) – featuring a walk-in shower and a delightful bathtub WELCOME The front of the house has recently been professionally painted, giving it a fresh and well-maintained appearance. Entrance, hallway with meter cupboard and separate toilet with washbasin. From the hallway, you reach the spacious and bright living room with a cozy fireplace and modern open kitchen. Thanks to the large windows and the depth of the living area, the space feels wonderfully light and spacious. At the rear of the house is the modern open kitchen from 2018, equipped with various built-in appliances including an induction hob. There is plenty of workspace and walking room here, allowing you to enjoy cooking while the indoors and outdoors flow seamlessly into one another. A Green Egg or outdoor kitchen? There is plenty of room for that in this spacious backyard. From the hallway, on the left side, you will find a cozy study/bedroom, the beautiful bathroom from 2021 with a walk-in shower, bathtub, and vanity unit, and finally the spacious master bedroom with a view of the garden. And last but not least: the spacious sunny backyard with a detached wooden shed truly forms an extension of the home. Highlights at a glance: - Spacious sunny garden of approx. 70 m² - Comfortable ground-floor apartment - Modern kitchen with built-in appliances from 2018 - Luxurious bathroom (2021) with bathtub and walk-in shower - Central heating boiler from 2020 - HR++ glass windows bedrooms - Foundation on concrete piles – low foundation risk - Energy label D - Free parking in front of the door - Low HOA contribution of € 88.49 per month - Central location near the station, city center, arterial roads, and the beach Can you picture yourself relaxing in that hammock? Then don't wait too long and schedule a viewing soon. Perhaps this will soon become your own place between city and beach.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
272 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2032

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.