Ir directamente al contenido
Logotipo de Michiel van Maanen Makelaardij

Eendrachtstraat 3

2013RG Haarlem • Noord-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bennebroek

Galería de fotos

Eendrachtstraat 3 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EEN ECHTE TOPPER aan de rand van DE LEIDSEBUURT! In de populaire en karakteristieke Leidsebuurt bieden wij deze woning aan met volop mogelijkheden voor de handige koper. De woning beschikt over een fijne tuin met achterom en biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. De parterre ademt rust uit en is licht, dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren. De achtertuin, welke op het zuid-oosten is gelegen, is een ideale plek om te ontspannen of om met vrienden en familie te genieten van een barbecue in de zomer. De achtertuin beschikt over een achterom en grenst aan een speelveld en heeft daarmee vrijuitzicht. Top locatie Daarnaast is het praktische aspect van deze woning ook niet te onderschatten. Thuis parkeren, doe je eenvoudig met een parkeervergunning voor de deur en je bent binnen no-time op de hoofdwegen naar steden als Amsterdam, Alkmaar, Leiden, Den Haag of naar Schiphol Het centrum van Haarlem, met o.a. theater, concertgebouw, bioscoop, Teylers-, Frans Hals Museum en een veelzijdigheid aan winkels en eetgelegenheden is op loopafstand. Qua woon-werkverkeer is de ligging perfect, het trein- en busstation van Haarlem liggen op fietsafstand. Maar vergeet ook niet de prachtige duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal, welke eveneens op fietsafstand zijn gelegen. Een ideale kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning met karakter en mogelijkheden op een toplocatie in Haarlem! Laat u inspireren door de artist impression. Indeling Begane grond: 43.91m2 (excl. externe bergruimte) Entree, toegang tot de L-vormige woonkamer met veel lichtinval. Vanuit de woonkamer bereik je de dichte keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich een halletje met toegang tot het toilet en de cv-/was-/bergruimte. Vanuit de woonkamer en keuken is de achtertuin bereikbaar, welke beschikt over een praktische achterom en een externe bergruimte. De achtertuin grenst aan een speelveldje. Eerste verdieping: 33.25m2 Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, 2e toilet en wastafel. Vliering: 4.31m2 Via een vlizotrap bereikbare vliering, ideaal voor extra bergruimte. Bijzonderheden: * Van de eendrachtstraat3.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden * Woonoppervlakte 77.2m2 * Eigen grond 88m2 * Gelegen in de gewilde Leidsebuurt * Tuin met achterom!!! * Externe bergruimte (3.63m2) aanwezig * De externe bergruimte is ideaal bereikbaar via de achterom, waardoor deze perfect is voor het stallen van fietsen. * Veel potentie om naar eigen smaak te verbouwen * Parkeren middels een parkeervergunning (2 vergunningen per woning mogelijk) * Energielabel E * Bouwkundige keuring ter inzage * Voor indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden * Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Área del lote
88 m²
Contenido
305 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2013

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.