Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Eerste Emmastraat 10

2012GG Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 1.299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.326.830

Precio de compra /m²: € 6.766

Galería de fotos

Eerste Emmastraat 10 Haarlem
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante, monumentale stadsvilla (1904) met veel comfort. De authentieke stijlkenmerken zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds, een marmeren vloer, ornamenten in het plafond en paneeldeuren zijn behouden gebleven en geven het huis een bijzondere sfeer! De riante woonkamer en-suite met serre, de moderne keuken, zes slaapkamers, een werkkamer, twee moderne badkamers en maar liefst drie balkons bieden volop ruimte voor een groot gezin. De locatie van dit heerlijke familiehuis is ideaal: midden in de geliefde Koninginnebuurt en op steenworp afstand van alle voorzieningen, zoals vele winkels, charmante boetieks, gezellige cafés en restaurants, musea, theaters, scholen, parken, openbaar vervoer en uitvalswegen. Deze royale stadsvilla combineert klassieke charme met hedendaags wooncomfort en is zeer geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en stijl. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een authentieke vestibule met veel marmer, welke gelijk een voorproefje geeft van de sfeer in de rest van het huis. Het pand ademt authenticiteit dankzij de originele details die behouden zijn gebleven, terwijl de grote raampartijen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht zorgen. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd: de vloerbalken zijn grotendeels vervangen, het leidingwerk vernieuwd, er zijn nieuwe houten vloeren gelegd en de cv-ketels zijn vervangen. In 2024 is de woning cosmetisch gerenoveerd; zowel de binnen- als buitenzijde zijn door een meesterschilder geschilderd, is er veel aan de styling gedaan en tevens is het hang- en sluitwerk vernieuwd. Op de begane grond vindt u die al eerder genoemde, fraaie vestibule en een royale woonkamer en-suite. Aan de achterzijde vindt u vaste kasten, een schouw met kachel (niet meer in gebruik) en een sfeervol gestijlde serre met openslaande deuren naar de besloten achtertuin met buitenkeuken. Daarnaast is er een moderne keuken voorzien van complete inbouwapparatuur, alsmede een deur naar de ruime voorraadkelder en een ruime bijkeuken met toegang tot de achtertuin op het noordwesten. De eerste verdieping heeft drie ruime slaapkamers en een werkkamer met balkon aan de voorzijde. Tevens is er een moderne badkamer met een douche, een ligbad en een wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime overloop. Hier vindt u een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toegang tot het dakterras dat een prachtig uitzicht biedt op de Bavokerk. Verder zijn er drie slaapkamers op deze verdieping: een slaapkamer aan de achterzijde, een ruime slaapkamer aan de voorzijde met bergvliering en vaste kasten, en een zesde slaapkamer eveneens aan de voorzijde. Wat een locatie! Deze karakteristieke en bijzonder sfeervolle woning biedt u niet alleen een stijlvolle thuisbasis, maar ook een plek om volledig tot rust te komen in een van de meest geliefde en mooiste wijken van Haarlem. Alle winkels, leuke terrassen en goede restaurants zijn op loopafstand. Daarnaast zijn er ook verschillende scholen en kinderdagverblijven in de buurt. Parkeren kan middels een parkeervergunning. Uitvalswegen zijn snel te bereiken en ook het openbaar vervoer is binnen handbereik: in de directe nabijheid stoppen diverse bussen en het NS-station Haarlem en Heemstede zijn beide op slechts 5 minuten fietsafstand. Goed te weten * Bouwjaar 1904 * Woonoppervlakte: 192 m2 * Gemeentelijk monument * Vele prachtige authentieke details zoals paneeldeuren, sierglaswerk, marmeren vloer * De straat is een 30 km zone * Uitvalswegen naar Amsterdam en Schiphol op 5 minuten rijden * Op 20 minuten fietsafstand van het strand * Vrij uitzicht aan de voorzijde * Zonnige achtertuin (noord/west) * Ideale ligging op loopafstand van het centrum * Oplevering in overleg Begane grond Entree. Vestibule met veel marmer en authentieke deur met sierglas. Gang met trapkast en modern toilet. Royale woonkamer en-suite met hoge ornamenten plafonds, inbouwkasten en mooie stenen schouw. Aan de achterzijde een serre met openslaande deuren naar de tuin met buitenkeuken. Moderne keuken voorzien van extra breed gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Verder is er nog een authentieke voorraadkast met glazen deuren. Deur met toegang naar ruime kelder. Bijkeuken met gootsteen, aansluiting voor wasmachine en droger en deur naar de tuin. Kast met cv-ketel. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet. Slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar de badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en balkon. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en schouw. Werkkamer met inpandig balkon. Tweede verdieping Ruime overloop. Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toegang naar het dakterras met uitzicht op de Bavo kerk. Slaapkamer aan de achterzijde. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en bergvliering met opstelling van de c.v.-ketel. Slaapkamer aan de voorzijde.

Hipoteca berekenen

€ 1.299.000

Coste del comprador (estimado): € 27.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.326.830

3,04%

Anualmente

%

€ 64.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.299.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
192 m²
Área del lote
121 m²
Contenido
797 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2012

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.