Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Eerste Emmastraat 10

2012GG Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 1.299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.830

2% transfer tax (€ 25.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.326.830

Purchase price /m²: € 6.766

Photo Gallery

Eerste Emmastraat 10 Haarlem
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Charmante, monumentale stadsvilla (1904) met veel comfort. De authentieke stijlkenmerken zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds, een marmeren vloer, ornamenten in het plafond en paneeldeuren zijn behouden gebleven en geven het huis een bijzondere sfeer! De riante woonkamer en-suite met serre, de moderne keuken, zes slaapkamers, een werkkamer, twee moderne badkamers en maar liefst drie balkons bieden volop ruimte voor een groot gezin. De locatie van dit heerlijke familiehuis is ideaal: midden in de geliefde Koninginnebuurt en op steenworp afstand van alle voorzieningen, zoals vele winkels, charmante boetieks, gezellige cafés en restaurants, musea, theaters, scholen, parken, openbaar vervoer en uitvalswegen. Deze royale stadsvilla combineert klassieke charme met hedendaags wooncomfort en is zeer geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en stijl. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een authentieke vestibule met veel marmer, welke gelijk een voorproefje geeft van de sfeer in de rest van het huis. Het pand ademt authenticiteit dankzij de originele details die behouden zijn gebleven, terwijl de grote raampartijen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht zorgen. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd: de vloerbalken zijn grotendeels vervangen, het leidingwerk vernieuwd, er zijn nieuwe houten vloeren gelegd en de cv-ketels zijn vervangen. In 2024 is de woning cosmetisch gerenoveerd; zowel de binnen- als buitenzijde zijn door een meesterschilder geschilderd, is er veel aan de styling gedaan en tevens is het hang- en sluitwerk vernieuwd. Op de begane grond vindt u die al eerder genoemde, fraaie vestibule en een royale woonkamer en-suite. Aan de achterzijde vindt u vaste kasten, een schouw met kachel (niet meer in gebruik) en een sfeervol gestijlde serre met openslaande deuren naar de besloten achtertuin met buitenkeuken. Daarnaast is er een moderne keuken voorzien van complete inbouwapparatuur, alsmede een deur naar de ruime voorraadkelder en een ruime bijkeuken met toegang tot de achtertuin op het noordwesten. De eerste verdieping heeft drie ruime slaapkamers en een werkkamer met balkon aan de voorzijde. Tevens is er een moderne badkamer met een douche, een ligbad en een wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime overloop. Hier vindt u een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toegang tot het dakterras dat een prachtig uitzicht biedt op de Bavokerk. Verder zijn er drie slaapkamers op deze verdieping: een slaapkamer aan de achterzijde, een ruime slaapkamer aan de voorzijde met bergvliering en vaste kasten, en een zesde slaapkamer eveneens aan de voorzijde. Wat een locatie! Deze karakteristieke en bijzonder sfeervolle woning biedt u niet alleen een stijlvolle thuisbasis, maar ook een plek om volledig tot rust te komen in een van de meest geliefde en mooiste wijken van Haarlem. Alle winkels, leuke terrassen en goede restaurants zijn op loopafstand. Daarnaast zijn er ook verschillende scholen en kinderdagverblijven in de buurt. Parkeren kan middels een parkeervergunning. Uitvalswegen zijn snel te bereiken en ook het openbaar vervoer is binnen handbereik: in de directe nabijheid stoppen diverse bussen en het NS-station Haarlem en Heemstede zijn beide op slechts 5 minuten fietsafstand. Goed te weten * Bouwjaar 1904 * Woonoppervlakte: 192 m2 * Gemeentelijk monument * Vele prachtige authentieke details zoals paneeldeuren, sierglaswerk, marmeren vloer * De straat is een 30 km zone * Uitvalswegen naar Amsterdam en Schiphol op 5 minuten rijden * Op 20 minuten fietsafstand van het strand * Vrij uitzicht aan de voorzijde * Zonnige achtertuin (noord/west) * Ideale ligging op loopafstand van het centrum * Oplevering in overleg Begane grond Entree. Vestibule met veel marmer en authentieke deur met sierglas. Gang met trapkast en modern toilet. Royale woonkamer en-suite met hoge ornamenten plafonds, inbouwkasten en mooie stenen schouw. Aan de achterzijde een serre met openslaande deuren naar de tuin met buitenkeuken. Moderne keuken voorzien van extra breed gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Verder is er nog een authentieke voorraadkast met glazen deuren. Deur met toegang naar ruime kelder. Bijkeuken met gootsteen, aansluiting voor wasmachine en droger en deur naar de tuin. Kast met cv-ketel. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet. Slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar de badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en balkon. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en schouw. Werkkamer met inpandig balkon. Tweede verdieping Ruime overloop. Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toegang naar het dakterras met uitzicht op de Bavo kerk. Slaapkamer aan de achterzijde. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en bergvliering met opstelling van de c.v.-ketel. Slaapkamer aan de voorzijde.

Mortgage berekenen

€ 1.299.000

Cost of copper (estimated): € 27.830

2% transfer tax (€ 25.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.326.830

3,04%

Yearly

%

€ 64.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.299.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
121 m²
Content
797 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.