Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Eerste Emmastraat 10

2012GG Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 1.299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.326.830

Prix d'achat /m²: € 6.766

Galerie de photos

Eerste Emmastraat 10 Haarlem
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante, monumentale stadsvilla (1904) met veel comfort. De authentieke stijlkenmerken zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds, een marmeren vloer, ornamenten in het plafond en paneeldeuren zijn behouden gebleven en geven het huis een bijzondere sfeer! De riante woonkamer en-suite met serre, de moderne keuken, zes slaapkamers, een werkkamer, twee moderne badkamers en maar liefst drie balkons bieden volop ruimte voor een groot gezin. De locatie van dit heerlijke familiehuis is ideaal: midden in de geliefde Koninginnebuurt en op steenworp afstand van alle voorzieningen, zoals vele winkels, charmante boetieks, gezellige cafés en restaurants, musea, theaters, scholen, parken, openbaar vervoer en uitvalswegen. Deze royale stadsvilla combineert klassieke charme met hedendaags wooncomfort en is zeer geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en stijl. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een authentieke vestibule met veel marmer, welke gelijk een voorproefje geeft van de sfeer in de rest van het huis. Het pand ademt authenticiteit dankzij de originele details die behouden zijn gebleven, terwijl de grote raampartijen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht zorgen. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd: de vloerbalken zijn grotendeels vervangen, het leidingwerk vernieuwd, er zijn nieuwe houten vloeren gelegd en de cv-ketels zijn vervangen. In 2024 is de woning cosmetisch gerenoveerd; zowel de binnen- als buitenzijde zijn door een meesterschilder geschilderd, is er veel aan de styling gedaan en tevens is het hang- en sluitwerk vernieuwd. Op de begane grond vindt u die al eerder genoemde, fraaie vestibule en een royale woonkamer en-suite. Aan de achterzijde vindt u vaste kasten, een schouw met kachel (niet meer in gebruik) en een sfeervol gestijlde serre met openslaande deuren naar de besloten achtertuin met buitenkeuken. Daarnaast is er een moderne keuken voorzien van complete inbouwapparatuur, alsmede een deur naar de ruime voorraadkelder en een ruime bijkeuken met toegang tot de achtertuin op het noordwesten. De eerste verdieping heeft drie ruime slaapkamers en een werkkamer met balkon aan de voorzijde. Tevens is er een moderne badkamer met een douche, een ligbad en een wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime overloop. Hier vindt u een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toegang tot het dakterras dat een prachtig uitzicht biedt op de Bavokerk. Verder zijn er drie slaapkamers op deze verdieping: een slaapkamer aan de achterzijde, een ruime slaapkamer aan de voorzijde met bergvliering en vaste kasten, en een zesde slaapkamer eveneens aan de voorzijde. Wat een locatie! Deze karakteristieke en bijzonder sfeervolle woning biedt u niet alleen een stijlvolle thuisbasis, maar ook een plek om volledig tot rust te komen in een van de meest geliefde en mooiste wijken van Haarlem. Alle winkels, leuke terrassen en goede restaurants zijn op loopafstand. Daarnaast zijn er ook verschillende scholen en kinderdagverblijven in de buurt. Parkeren kan middels een parkeervergunning. Uitvalswegen zijn snel te bereiken en ook het openbaar vervoer is binnen handbereik: in de directe nabijheid stoppen diverse bussen en het NS-station Haarlem en Heemstede zijn beide op slechts 5 minuten fietsafstand. Goed te weten * Bouwjaar 1904 * Woonoppervlakte: 192 m2 * Gemeentelijk monument * Vele prachtige authentieke details zoals paneeldeuren, sierglaswerk, marmeren vloer * De straat is een 30 km zone * Uitvalswegen naar Amsterdam en Schiphol op 5 minuten rijden * Op 20 minuten fietsafstand van het strand * Vrij uitzicht aan de voorzijde * Zonnige achtertuin (noord/west) * Ideale ligging op loopafstand van het centrum * Oplevering in overleg Begane grond Entree. Vestibule met veel marmer en authentieke deur met sierglas. Gang met trapkast en modern toilet. Royale woonkamer en-suite met hoge ornamenten plafonds, inbouwkasten en mooie stenen schouw. Aan de achterzijde een serre met openslaande deuren naar de tuin met buitenkeuken. Moderne keuken voorzien van extra breed gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Verder is er nog een authentieke voorraadkast met glazen deuren. Deur met toegang naar ruime kelder. Bijkeuken met gootsteen, aansluiting voor wasmachine en droger en deur naar de tuin. Kast met cv-ketel. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet. Slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar de badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en balkon. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en schouw. Werkkamer met inpandig balkon. Tweede verdieping Ruime overloop. Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toegang naar het dakterras met uitzicht op de Bavo kerk. Slaapkamer aan de achterzijde. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en bergvliering met opstelling van de c.v.-ketel. Slaapkamer aan de voorzijde.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.299.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.326.830

3,04%

Annuellement

%

€ 64.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.299.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
797 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.