Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Haarlem

Eindenhoutstraat 8

2012ML Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 5.666

Galería de fotos

Eindenhoutstraat 8 Haarlem
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PUUR* wonen in dit heerlijke jaren 30 familiehuis in de Bos en Vaart buurt. Dit ruime en zeer goed ingedeelde woonhuis aan de Eindenhoutstraat biedt alles wat een gezin nodig heeft voor comfortabel en fijn wonen. Met vijf ruime slaapkamers is dit de ideale plek om te genieten van het beste van beide werelden: een rustige kinderrijke buurt met alleen bestemmingsverkeer en toch de Haarlemse binnenstad- en het strand in de buurt. Goed om te weten * Familiehuis met 5 slaapkamers * Bijna aan de Haarlemmerhout gelegen! * Gemetselde fundering (zie funderingskaart gemeente Haarlem) * Nog geheel naar eigen wens te moderniseren * Voor en achtertuin en achterom * Cv ketel Nefit Topline uit 2022 * Muziekkamer in achtertuin (kantoor aan huis of atelier) * Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden * Oplevering in overleg Locatie De Eindenhoutstraat ligt in de Bosch en Vaart buurt een kindvriendelijke buurt bijna aan de Haarlemmerhout (Nederlands oudste stadsbos), ook ligt het bruisende stadsleven op loop/fietsafstand. Winkels, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Brasserie Sud, Café Colette, Fishbar Monk, ML en Café Mogador, maar ook het uitgaansgelegenheden en musea, zoals Het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de PHIL bevinden zich op loopafstand. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De bossen, de duinen en de stranden zijn met de fiets bereikbaar. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar Amsterdam en Schiphol liggen om de hoek. Indeling: Voortuin, entree met originele granitovloer, tegelwerk en meterkast vestibule met glas en loodraam gang, trapkast en toilet met fontein en toegang woonkamer met hardhouten parketvloer, dichte keuken met diverse inbouw apparatuur en servieskast met deur naar achtertuin met muziekkamer (extra geïsoleerd (warmte en geluid) 1e etage Overloop, voorkamer (kleedkamer) en voorslaapkamer, aan de achterzijde een badkamer met granito vloer wastafel, ligbad en aansluiting voor wasmachine. Achter (hoofdslaapkamer met 2 vaste kasten, toegang badkamer en deur naar balkon over de gehele breedte van het huis. 2e etage Overloop met bergkast 2 ruime slaapkamers met voor en achter een dakkapel. 3e etage Bergvcliering dmv vlizotrap, beloopbaar en op stahoogte met cv opstelling (Nefit topline 2022) *ENGLISH* PUUR* living in this lovely 30s family house in the Bos en Vaart neighborhood. This spacious and very well laid out house on the Eindenhoutstraat offers everything a family needs for comfortable and nice living. With five spacious bedrooms, this is the ideal place to enjoy the best of both worlds: a quiet child-rich neighborhood with only destination traffic and yet downtown Haarlem and the beach nearby. Good to know. * Family house with 5 bedrooms * Almost located at the Haarlemmerhout ! * Masonry foundation (see foundation map municipality of Haarlem) * Still completely to modernize as desired * Front and back garden and back entrance * Boiler Nefit topline from 2022 * Music room in backyard (home office or studio) * See floor plans for layout and dimensions * Delivery in consultation Location The Eindenhoutstraat is located in the Bosch and Vaart neighborhood, a child-friendly neighborhood almost to the Haarlemmerhout (Netherlands oldest urban forest), also lies the vibrant city life within walking / biking distance. Stores, studios, cafes and restaurants such as Brasserie Sud, Café Colette, Fishbar Monk, ML and Café Mogador, as well as nightlife and museums such as The Teylers Museum, the Toneelschuur, the Stadsschouwburg and the PHIL are within walking distance. The house is conveniently located to the highways to Amsterdam, Schiphol, Utrecht and The Hague. The forests, dunes and beaches are accessible by bicycle. Public transport and the arterial roads to Amsterdam and Schiphol Airport are just around the corner. Layout Front garden, entrance with original granito floor, tiling and meter cupboard vestibule with stained glass window hallway, stairs cupboard and toilet with fountain and access living room with hardwood parquet floor, closed kitchen with various built-in appliances and china cabinet with door to backyard with music room (extra isolated (heat and sound) 1st floor landing, front room (dressing room) and front bedroom , rear bathroom with granite floor sink, bathtub and connection for washing machine. Back (master bedroom with 2 closets, access bathroom and door to balcony over the entire width of the house. 2nd floor Landing with closet 2 spacious bedrooms with front and rear dormer windows. 3rd floor Storage space through loft ladder, walkable and on standing height with central heating system (Nefit topline 2022).

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
530 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
29-06-2025

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2012

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.