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Eindenhoutstraat 8

2012ML Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 5.666

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Eindenhoutstraat 8 Haarlem
Photo 38
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Description

PUUR* wonen in dit heerlijke jaren 30 familiehuis in de Bos en Vaart buurt. Dit ruime en zeer goed ingedeelde woonhuis aan de Eindenhoutstraat biedt alles wat een gezin nodig heeft voor comfortabel en fijn wonen. Met vijf ruime slaapkamers is dit de ideale plek om te genieten van het beste van beide werelden: een rustige kinderrijke buurt met alleen bestemmingsverkeer en toch de Haarlemse binnenstad- en het strand in de buurt. Goed om te weten * Familiehuis met 5 slaapkamers * Bijna aan de Haarlemmerhout gelegen! * Gemetselde fundering (zie funderingskaart gemeente Haarlem) * Nog geheel naar eigen wens te moderniseren * Voor en achtertuin en achterom * Cv ketel Nefit Topline uit 2022 * Muziekkamer in achtertuin (kantoor aan huis of atelier) * Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden * Oplevering in overleg Locatie De Eindenhoutstraat ligt in de Bosch en Vaart buurt een kindvriendelijke buurt bijna aan de Haarlemmerhout (Nederlands oudste stadsbos), ook ligt het bruisende stadsleven op loop/fietsafstand. Winkels, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Brasserie Sud, Café Colette, Fishbar Monk, ML en Café Mogador, maar ook het uitgaansgelegenheden en musea, zoals Het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de PHIL bevinden zich op loopafstand. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De bossen, de duinen en de stranden zijn met de fiets bereikbaar. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar Amsterdam en Schiphol liggen om de hoek. Indeling: Voortuin, entree met originele granitovloer, tegelwerk en meterkast vestibule met glas en loodraam gang, trapkast en toilet met fontein en toegang woonkamer met hardhouten parketvloer, dichte keuken met diverse inbouw apparatuur en servieskast met deur naar achtertuin met muziekkamer (extra geïsoleerd (warmte en geluid) 1e etage Overloop, voorkamer (kleedkamer) en voorslaapkamer, aan de achterzijde een badkamer met granito vloer wastafel, ligbad en aansluiting voor wasmachine. Achter (hoofdslaapkamer met 2 vaste kasten, toegang badkamer en deur naar balkon over de gehele breedte van het huis. 2e etage Overloop met bergkast 2 ruime slaapkamers met voor en achter een dakkapel. 3e etage Bergvcliering dmv vlizotrap, beloopbaar en op stahoogte met cv opstelling (Nefit topline 2022) *ENGLISH* PUUR* living in this lovely 30s family house in the Bos en Vaart neighborhood. This spacious and very well laid out house on the Eindenhoutstraat offers everything a family needs for comfortable and nice living. With five spacious bedrooms, this is the ideal place to enjoy the best of both worlds: a quiet child-rich neighborhood with only destination traffic and yet downtown Haarlem and the beach nearby. Good to know. * Family house with 5 bedrooms * Almost located at the Haarlemmerhout ! * Masonry foundation (see foundation map municipality of Haarlem) * Still completely to modernize as desired * Front and back garden and back entrance * Boiler Nefit topline from 2022 * Music room in backyard (home office or studio) * See floor plans for layout and dimensions * Delivery in consultation Location The Eindenhoutstraat is located in the Bosch and Vaart neighborhood, a child-friendly neighborhood almost to the Haarlemmerhout (Netherlands oldest urban forest), also lies the vibrant city life within walking / biking distance. Stores, studios, cafes and restaurants such as Brasserie Sud, Café Colette, Fishbar Monk, ML and Café Mogador, as well as nightlife and museums such as The Teylers Museum, the Toneelschuur, the Stadsschouwburg and the PHIL are within walking distance. The house is conveniently located to the highways to Amsterdam, Schiphol, Utrecht and The Hague. The forests, dunes and beaches are accessible by bicycle. Public transport and the arterial roads to Amsterdam and Schiphol Airport are just around the corner. Layout Front garden, entrance with original granito floor, tiling and meter cupboard vestibule with stained glass window hallway, stairs cupboard and toilet with fountain and access living room with hardwood parquet floor, closed kitchen with various built-in appliances and china cabinet with door to backyard with music room (extra isolated (heat and sound) 1st floor landing, front room (dressing room) and front bedroom , rear bathroom with granite floor sink, bathtub and connection for washing machine. Back (master bedroom with 2 closets, access bathroom and door to balcony over the entire width of the house. 2nd floor Landing with closet 2 spacious bedrooms with front and rear dormer windows. 3rd floor Storage space through loft ladder, walkable and on standing height with central heating system (Nefit topline 2022).

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
530 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
29-06-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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