Ir directamente al contenido
Logotipo de Leef Makelaars

Engelandlaan 1056

2034GG Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.573

Galería de fotos

Engelandlaan 1056 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fijn en goed ingedeeld 3-kamerappartement met zonnig balkon op het westen en vrij uitzicht over het groene park. Licht, ruimte en uitzicht komen hier perfect samen. Dit goed onderhouden, voormalig 4-kamerappartement beschikt over een zonnig balkon over de volle breedte op het westen, waar je heerlijk geniet van de middag- en avondzon. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich de woonkamer en de grote slaapkamer (voorheen twee kamers), beide met directe toegang tot het balkon en een vrij en groen uitzicht. Aan de voorzijde is een tweede slaapkamer aanwezig. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en modern ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een strak afgewerkte wasmachineruimte. In de hal bevindt zich een praktische bergkast. Kortom: een licht en verzorgd appartement met een zonnig balkon, vrij uitzicht en een indeling waar je zó in wilt wonen. Alle plussen op een rij: • Goed onderhouden 3-kamer (voormalig 4-kamer) appartement • Zonnig balkon op het westen over de volle breedte • Vrij en weids uitzicht over groen • Badkamer vernieuwd in 2025 • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Praktische indeling met twee slaapkamers • Eigen berging en lift aanwezig • Actieve en gezonde VvE (zorgeloos wonen) • Centrale ligging nabij winkels, OV en uitvalswegen • Op fietsafstand van het centrum van Haarlem, strand en duinen Indeling, afmetingen en woning in 3D Beleef deze woning alvast virtueel via de 3D-tour. Loop door de woning, bekijk de ruimtes vanuit verschillende hoeken en krijg een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. De 3D-tour, foto’s en plattegronden geven een goed beeld van de ruimtes en het potentieel van deze bijzondere woning. Leef heerlijk in Schalkwijk Hier woon je aan de zuid/oostzijde van Haarlem, centraal ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen, kinderopvang, speeltuinen en parken voor sport en recreatie liggen in de directe omgeving. De wijk ligt nabij het Spaarne; je fietst zo de rivier over en staat binnen enkele minuten in de oude binnenstad, of neemt het pontje richting Heemstede, Cruquius en Vijfhuizen. De buurt is volop in ontwikkeling, met nieuwe voorzieningen en een vernieuwd winkelcentrum Schalkwijk op loopafstand, evenals busverbindingen richting het centrum en Schiphol. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je bovendien snel de stad uit. Voor ontspanning kun je terecht in het Engelandpark, bij sportverenigingen en Tennisbaan Overhout, of bij de Molenplas. Een fijne plek om te wonen. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 81,7 m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1970 en een fundering op betonpalen - Actieve VvE, servicekosten € 338,10 p/m incl. voorschot verwarming € 100,03 en berging € 14,35 - Verwarming via blokverwarming en warm water via elektrische boiler - Energielabel: C, voorzien van HR-glas - Vrij parkeren - Oplevering in overleg English Bright and well-laid-out 2-bedroom apartment (formerly 3-bedroom) with a sunny west-facing balcony and unobstructed views over green parkland. Light, space, and open views come together perfectly in this well-maintained apartment. Originally designed as a 3-bedroom home, it now offers a spacious living area and features a full-width west-facing balcony, ideal for enjoying the afternoon and evening sun. The generous living room is openly connected to the kitchen at the front, which is equipped with various built-in appliances. At the rear, you’ll find the living room and the large primary bedroom (formerly two separate rooms), both with direct access to the balcony and offering beautiful, unobstructed green views. A second bedroom is located at the front of the apartment. The bathroom was fully renovated in 2025 and features a modern finish, including a walk-in shower, vanity unit, toilet, and a neatly integrated laundry area. The hallway provides additional storage with a practical built-in cupboard. In short: a bright and well-maintained apartment with a sunny balcony, open views, and a layout ready to move into. Key features: • Well-maintained 2-bedroom apartment (formerly 3-bedroom) • Sunny west-facing balcony across the full width • Open and unobstructed green views • Bathroom fully renovated in 2025 • Modern open kitchen with built-in appliances • Practical layout with two bedrooms • Private storage unit and elevator access • Active and financially healthy homeowners’ association (VvE) • Centrally located near shops, public transport, and main roads • Within cycling distance of Haarlem city centre, the beach, and the dunes Layout, dimensions, and 3D tour Experience the property virtually via the 3D tour. Walk through the home, explore the spaces from different angles, and get a complete impression of the layout and possibilities. The 3D tour, photos, and floor plans provide an excellent overview of this appealing property. Living in Schalkwijk Located in the south-eastern part of Haarlem, this area offers a central position with all daily amenities close by. Shops, schools, childcare facilities, playgrounds, and parks for sports and recreation are all within easy reach. The neighbourhood is situated near the river Spaarne; within minutes you can cycle into Haarlem’s historic city centre or take the ferry towards Heemstede, Cruquius, and Vijfhuizen. The area is undergoing significant development, with new facilities and the recently renewed Schalkwijk shopping centre within walking distance, as well as convenient bus connections to the city centre and Schiphol. For relaxation, you can visit Engelandpark, nearby sports clubs, Tennispark Overhout, or the Molenplas. A pleasant and convenient place to live. Good to know: - Living area: approx. 81.7 m² (NEN measurement report) - Built around 1970, with a foundation on concrete piles - Active homeowners’ association; service costs € 238,- per month, excluding heating advance of € 100,- - Heating via block heating; hot water via electric boiler - Energy label C, fitted with HR glazing - Free parking - Delivery by mutual agreement

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Contenido
258 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2034

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.