Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Haarlem

Esschilderstraat 28 A

2012BE Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 260.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 267.050

Precio de compra /m²: € 5.652

Galería de fotos

Esschilderstraat 28 A Haarlem
Foto 20
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PUUR* wonen in dit 2-kamer appartement van circa 46 m², gelegen op de tussenverdieping van een karakteristiek pand uit 1922. De woning heeft hoge plafonds en grote raampartijen waardoor de woonkamer heerlijk licht is. De afwerking is eenvoudig, maar biedt een prettig en comfortabel thuis met een sfeervolle slaapkamer met authentieke schouw. De half open keuken beschikt over veel natuurlijk licht en grenst aan de woon/-eetkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafelmeubel; het toilet is separaat. Dankzij de praktische indeling en het rustige wooncomfort is dit een aantrekkelijk appartement voor wie op zoek is naar een fijne woonplek op een centrale locatie in Haarlem. Locatie Esschilderstraat 28-A ligt in Rozenprieel-Zuid, onderdeel van het Haarlemmerhoutkwartier, een stadswijk met karakteristieke straten en een rustige woonomgeving dicht bij het centrum. Op korte loopafstand liggen voorzieningen zoals supermarkten, buurtwinkels en diverse horecagelegenheden. Ook de Haarlemmerhout, het oudste stadsbos van Nederland, bevindt zich vlakbij en biedt ruimte om te wandelen en te sporten. Station Haarlem is snel bereikbaar per fiets, net als meerdere bushaltes in de nabije omgeving. Dankzij de centrale ligging zijn Amsterdam en Schiphol goed bereikbaar via zowel OV als de uitvalswegen. De straat zelf is rustig en vooral door bestemmingsverkeer (doodlopend voor auto's) gebruikt, terwijl het centrum van Haarlem binnen enkele minuten fietsen ligt. Goed om te weten • circa 46 m² woonoppervlakte • fundering 'op staal' • bouwjaar 1922 • energielabel D • VvE-bijdrage € 288 per maand • VvE inclusief voorschot G/W/L, opstalverzekering en onderhoudsreserve • hoge plafonds • schouw in slaapkamer • gezamenlijke opgang voor 28 A en B • separaat toilet • oplevering in overleg • notariskeuze verkoper (Jager Stuijt & Einarson) Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree voor 28A en 28B. Tussenverdieping Entree van de woning is centraal gelegen. Vanuit de hal biedt de voordeur toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en valt op door de hoge ramen die voor veel lichtinval zorgen. Via de woonkamer is de half open keuken te bereiken, welke eveneens beschikt over prettig daglicht. Vanuit de woonkamer leidt een deur naar de slaapkamer, gelegen aan de rustige zijde van het pand, voorzien van grote raampartijen en een sfeervolle schouw. De badkamer bevindt zich naast de slaapkamer en is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, opstelling voor wasmachine en de CV-ketel. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* living in this 2-room apartment of approximately 46 m², located on the middle floor of a characteristic building from 1922. The property has high ceilings and large windows, making the living room wonderfully light. The finish is simple, but offers a pleasant and comfortable home with an attractive bedroom with an authentic fireplace. The semi-open kitchen has plenty of natural light and is adjacent to the living/dining room. The bathroom has a bath and washbasin; the toilet is separate. Thanks to its practical layout and peaceful living comfort, this is an attractive flat for those looking for a nice place to live in a central location in Haarlem. Location Esschilderstraat 28-A is located in Rozenprieel-Zuid, part of the Haarlemmerhoutkwartier, a neighbourhood with characteristic streets and a quiet residential environment close to the city centre. Amenities such as supermarkets, local shops and various restaurants are within walking distance. The Haarlemmerhout, the oldest urban forest in the Netherlands, is also nearby and offers space for walking and sports. Haarlem station is easily accessible by bicycle, as are several bus stops in the vicinity. Thanks to its central location, Amsterdam and Schiphol Airport are easily accessible by both public transport and the motorways. The street itself is quiet and mainly used by local traffic (it is a dead end for cars), while the centre of Haarlem is only a few minutes away by bicycle. Good to know • approx. 46 m² living space • steel foundation • built in 1922 • energy label D • owners' association contribution €288 per month • owners' association including advance payment for gas, water and electricity, building insurance and maintenance reserve • high ceilings • fireplace in bedroom • shared entrance for 28 A and B • separate toilet • delivery in consultation • notary of choice seller (Jager Stuijt & Einarson) Layout Ground floor Shared entrance for 28A and 28B. Second floor The entrance to the property is centrally located. From the hall, the front door provides access to the living room. The living room is located at the front and stands out thanks to its high windows that provide plenty of natural light. The living room leads to the semi-open kitchen, which also enjoys pleasant natural light. A door from the living room leads to the bedroom, located on the quiet side of the property, with large windows and an attractive fireplace. The bathroom is located next to the bedroom and is equipped with a bath, washbasin, washing machine and central heating boiler. View the floor plans for the exact layout and dimensions. A comprehensive brochure can be downloaded from our website. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 260.000

Coste del comprador (estimado): € 7.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 267.050

2,78%

Anualmente

%

€ 13.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 260.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
46 m²
Contenido
152 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2012

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.