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Esschilderstraat 28 A

2012BE Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 260.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 267.050

Prix d'achat /m²: € 5.652

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Esschilderstraat 28 A Haarlem
Photo 20
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Description

PUUR* wonen in dit 2-kamer appartement van circa 46 m², gelegen op de tussenverdieping van een karakteristiek pand uit 1922. De woning heeft hoge plafonds en grote raampartijen waardoor de woonkamer heerlijk licht is. De afwerking is eenvoudig, maar biedt een prettig en comfortabel thuis met een sfeervolle slaapkamer met authentieke schouw. De half open keuken beschikt over veel natuurlijk licht en grenst aan de woon/-eetkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafelmeubel; het toilet is separaat. Dankzij de praktische indeling en het rustige wooncomfort is dit een aantrekkelijk appartement voor wie op zoek is naar een fijne woonplek op een centrale locatie in Haarlem. Locatie Esschilderstraat 28-A ligt in Rozenprieel-Zuid, onderdeel van het Haarlemmerhoutkwartier, een stadswijk met karakteristieke straten en een rustige woonomgeving dicht bij het centrum. Op korte loopafstand liggen voorzieningen zoals supermarkten, buurtwinkels en diverse horecagelegenheden. Ook de Haarlemmerhout, het oudste stadsbos van Nederland, bevindt zich vlakbij en biedt ruimte om te wandelen en te sporten. Station Haarlem is snel bereikbaar per fiets, net als meerdere bushaltes in de nabije omgeving. Dankzij de centrale ligging zijn Amsterdam en Schiphol goed bereikbaar via zowel OV als de uitvalswegen. De straat zelf is rustig en vooral door bestemmingsverkeer (doodlopend voor auto's) gebruikt, terwijl het centrum van Haarlem binnen enkele minuten fietsen ligt. Goed om te weten • circa 46 m² woonoppervlakte • fundering 'op staal' • bouwjaar 1922 • energielabel D • VvE-bijdrage € 288 per maand • VvE inclusief voorschot G/W/L, opstalverzekering en onderhoudsreserve • hoge plafonds • schouw in slaapkamer • gezamenlijke opgang voor 28 A en B • separaat toilet • oplevering in overleg • notariskeuze verkoper (Jager Stuijt & Einarson) Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree voor 28A en 28B. Tussenverdieping Entree van de woning is centraal gelegen. Vanuit de hal biedt de voordeur toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en valt op door de hoge ramen die voor veel lichtinval zorgen. Via de woonkamer is de half open keuken te bereiken, welke eveneens beschikt over prettig daglicht. Vanuit de woonkamer leidt een deur naar de slaapkamer, gelegen aan de rustige zijde van het pand, voorzien van grote raampartijen en een sfeervolle schouw. De badkamer bevindt zich naast de slaapkamer en is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, opstelling voor wasmachine en de CV-ketel. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* living in this 2-room apartment of approximately 46 m², located on the middle floor of a characteristic building from 1922. The property has high ceilings and large windows, making the living room wonderfully light. The finish is simple, but offers a pleasant and comfortable home with an attractive bedroom with an authentic fireplace. The semi-open kitchen has plenty of natural light and is adjacent to the living/dining room. The bathroom has a bath and washbasin; the toilet is separate. Thanks to its practical layout and peaceful living comfort, this is an attractive flat for those looking for a nice place to live in a central location in Haarlem. Location Esschilderstraat 28-A is located in Rozenprieel-Zuid, part of the Haarlemmerhoutkwartier, a neighbourhood with characteristic streets and a quiet residential environment close to the city centre. Amenities such as supermarkets, local shops and various restaurants are within walking distance. The Haarlemmerhout, the oldest urban forest in the Netherlands, is also nearby and offers space for walking and sports. Haarlem station is easily accessible by bicycle, as are several bus stops in the vicinity. Thanks to its central location, Amsterdam and Schiphol Airport are easily accessible by both public transport and the motorways. The street itself is quiet and mainly used by local traffic (it is a dead end for cars), while the centre of Haarlem is only a few minutes away by bicycle. Good to know • approx. 46 m² living space • steel foundation • built in 1922 • energy label D • owners' association contribution €288 per month • owners' association including advance payment for gas, water and electricity, building insurance and maintenance reserve • high ceilings • fireplace in bedroom • shared entrance for 28 A and B • separate toilet • delivery in consultation • notary of choice seller (Jager Stuijt & Einarson) Layout Ground floor Shared entrance for 28A and 28B. Second floor The entrance to the property is centrally located. From the hall, the front door provides access to the living room. The living room is located at the front and stands out thanks to its high windows that provide plenty of natural light. The living room leads to the semi-open kitchen, which also enjoys pleasant natural light. A door from the living room leads to the bedroom, located on the quiet side of the property, with large windows and an attractive fireplace. The bathroom is located next to the bedroom and is equipped with a bath, washbasin, washing machine and central heating boiler. View the floor plans for the exact layout and dimensions. A comprehensive brochure can be downloaded from our website. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 260.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 267.050

2,78%

Annuellement

%

€ 13.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 260.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
46 m²
Contenu
152 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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