Ir directamente al contenido
Logotipo de Hout en Zout Makelaars

Frankestraat 41 RD

2011HV Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 7.222

Galería de fotos

Frankestraat 41 RD Haarlem
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** English below ** Wonen op een plek waar stadse energie en rust moeiteloos samenkomen? Deze charmante bovenwoning ligt op een prachtige locatie in het historische hart van Haarlem. Het appartement heeft een courante indeling; mede door het hoge plafond en de hoge ramenpartij voor én achter, heeft de leefruimte een mooie lichtinval. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en een open haard. De open keuken - met diverse inbouwapparatuur – grenst aan het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Op de 2e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer. Er is veel bergruimte op de open vliering. De ligging is ideaal; alle voorzieningen zijn op loop- en/of fietsafstand. De bushalte is praktisch voor de deur, de gezelligheid van de stad ligt verleidelijk op de loer en toch is het hier heerlijk rustig wonen! Maar ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in deze omgeving. Het bos, de duinen en het strand zijn op fietsafstand. Kortom, een heerlijke bovenwoning op een toplocatie! Bouwjaar ca. 1905. Woonoppervlakte ca. 81m². Inhoud ca. 305m³. Begane grond Entree/hal met meterkast. 1e verdieping Royale en lichte woonkamer met eikenhouten vloer en open haard. De open keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, zoals een ijskast, afwasmachine en een losstaande 5 pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang naar het zonnige balkon. Onder de trap bevindt zich een ruime kast waar plek is voor een vriezer of wasmachine. 2e verdieping Overloop met open hoge nok en toegang tot de ruime vliering, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, grote kastenwand en het prachtige originele spant in het zicht, 2e slaapkamer tevens met vaste kasten (mogelijkheid voor plaatsen van een wasmachine- en droger), badkamer voorzien van een hoekbad met douche, wastafel, handdoekradiator en wc. Vliering Bergruimte met cv-opstelling. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van ca. 81m2 • Bovenwoning met 2 slaapkamers • Balkon met ochtendzon! • Parkeervergunning mogelijk • Dak vernieuwd in 2019 • Energielabel D • Kleine VvE met 2 leden • Servicekosten € 120,- p.m. • Cultuur, horeca en winkels om de hoek • Midden in de historische binnenstad • Op staal gefundeerd (gemetselde fundering) -> volgens het KCAF een laag funderingsrisico, klasse A/B/C *English below* Would you like to live in a place where vibrant city energy and tranquility come together effortlessly? This charming upstairs apartment is located in a beautiful spot in the historic heart of Haarlem. The apartment has a practical layout; thanks in part to the high ceilings and large windows at both the front and back, the living area enjoys plenty of natural light. The living room features a beautiful wooden floor and a fireplace. The open kitchen—equipped with various built-in appliances—opens onto a balcony, where you can enjoy the morning sun. On the second floor, there are two bedrooms and a bathroom. There is ample storage space in the open loft. The location is ideal: all amenities are within walking and/or cycling distance. The bus stop is practically right outside the door, the lively city center is temptingly close, and yet it remains wonderfully ????? and quiet here! Nature lovers will also be delighted, with forests, dunes, and the beach all within cycling distance. In short, a lovely upstairs apartment in a prime location! Year of construction: approx. 1905. Living area: approx. 81 m². Volume: approx. 305 m³ Ground floor Entrance/hall with meter cupboard First floor Spacious and bright living room with oak wooden flooring and a fireplace. The open kitchen is equipped with various (built-in) appliances, including a refrigerator, dishwasher, and a freestanding 5-burner gas stove with oven and extractor hood. The kitchen provides access to the sunny balcony. Under the stairs, there is a large cupboard with space for a freezer or washing machine. Second floor Landing with an open high ridge and access to the spacious loft, front bedroom with dormer window, large built-in wardrobe, and beautiful original beams in view; second bedroom also with built-in wardrobes (with the option to install a washing machine and dryer), bathroom with corner bathtub and shower, sink, towel radiator, and toilet. Loft Storage space with central heating system. Features: • Living area approx. 81 m² • Upstairs apartment with 2 bedrooms • Balcony with morning sun • Parking permit possible • Roof renewed in 2019 • Energy label D • Small homeowners’ association (VvE) with 2 members • Service charges €120,- per month • Culture, restaurants, and shops around the corner • Located in the historic city center • Built on a solid (masonry) foundation -> according to the KCAF, a low foundation risk, class A/B/C

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,34%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
305 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.