Ir directamente al contenido
Logotipo de Rikken Makelaardij

Gedempte Voldersgracht 4 0011

2011WD Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.613

Galería de fotos

Gedempte Voldersgracht 4 0011 Haarlem
Foto 23

Descripción

English version below: Welkom bij de Gedempte Voldersgracht 4-11 te Haarlem. Midden in het hart van Haarlem, op een van de mooiste adressen van de Vijfhoek, ligt deze ruime en veelzijdige maisonnette met energielabel A+ in het moderne complex Lakenhof. Het appartement bestaat uit twee volwaardige woonlagen met een indeling die zich moeiteloos leent voor zowel wonen als werken. Een fijne optie is de eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Deze wordt separaat aangeboden voor € 55.000 k.k. Buurt: De Gedempte Voldersgracht ligt in de Vijfhoek, het geliefde en deels autovrije hart van het Haarlemse centrum. Hier woon je letterlijk om de hoek van alles, de Jopenkerk, de Grote Markt, de winkels van de Grote Houtstraat en de Pathé bioscoop zijn allemaal binnen vijf minuten lopen. Toch merk je er thuis weinig van: het complex ligt rustig, heeft een afgesloten binnentuin en de straatbewegingen op de Voldersgracht zijn op een menselijke schaal. Station Haarlem is op de fiets binnen vijf minuten, Amsterdam in twintig minuten per trein. Het strand van Bloemendaal en Zandvoort is op de fiets te bereiken binnen 25minuten. Indeling: U komt binnen via de gezamenlijke entree van het complex, waarbij u zowel per trap als lift naar de eerste etage gaat. Het appartement bevindt zich zoals gezegd op de eerste verdieping, waar u aankomt in een ruime hal. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken op deze laag bereikbaar. De gehele eerste etage is voorzien van een fraaie houten vloer. Aan de hal grenst de ruime slaapkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is en rustig is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Naast de slaapkamer bevindt zich de badkamer, welke is voorzien van een ligbad met douchefunctie, een wastafelmeubel en een badkamerkast. Tevens is er een separate toiletruimte met een modern hangend toilet en een wastafel. Aan het einde van de hal ligt de ruime woonkamer, die door de hoge raampartijen en de hoekligging veel natuurlijk licht ontvangt en voldoende ruimte biedt voor zowel een zit- als een eethoek. De moderne, open hoekkeuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, twee ovens (een stoomoven en een combioven), een 4-pits inductiekookplaat en een RVS afzuigkap. Begane grond: Een zeldzame kans om wonen en werken naadloos te combineren aan huis. De begane grond is multifunctioneel ingericht en perfect geschikt voor hybride werken aan huis. Vanuit de hal daalt u via de interne trap af naar de begane grond. Deze is afgewerkt met een mooie grote tegelvloer voorzien van vloerverwarming. U komt hier binnen in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een grote, lichte ruimte met een straatgericht karakter. Deze ruimte is momenteel ingericht als guestroom, maar wordt tevens gebruikt voor hybride werken en is door de gemengde bestemming (wonen + werken) officieel geschikt als kantoor-, praktijk- of werkruimte aan huis. Dit maakt het appartement uitermate aantrekkelijk voor wie wonen en werken wil combineren. Verder bevinden zich op deze etage een opklapbaar 2-persoonsbed, een separaat toilet met fontein en een inpandige berging. Parkeren: Het appartement beschikt over een eigen berging. De parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage wordt separaat aangeboden voor € 55.000 k.k. Duurzaamheid en installaties • De woning beschikt over een cv-installatie met vloerverwarming op de begane grond • HR++-beglazing door het gehele appartement en mechanische ventilatie. • Het appartement is volledig geïsoleerd. • Energielabel A+ Voor meer informatie betreffende de woning verwijzen wij u graag naar de exclusieve woningwebsite: gedemptevoldersgracht4-11.nl Kenmerken: • Woonoppervlak: ca. 106 m² • Bouwjaar: 2007 • Energielabel A+ • Maisonnette. • Gemengde bestemming: wonen én werken • 2 slaapkamers (begane grond multifunctioneel: wonen/werken/kantoor/praktijk) • HR++-beglazing in gehele woning • Lift aanwezig • Optionele parkeerplaats in ondergrondse garage (€ 55.000 k.k.) • Prive berging in de onderbouw • Servicekosten VvE (zonder parkeerplaats): € 300,10 per maand • Actieve VvE • Geen erfpacht English version: Welcome to Gedempte Voldersgracht 4-11 in Haarlem. Right in the heart of Haarlem, at one of the finest addresses in the Vijfhoek, you'll find this spacious and versatile maisonette with energy label A+ in the modern Lakenhof complex. The apartment spans two full living floors with a layout that lends itself effortlessly to both living and working. An optional added bonus is the private parking space in the underground garage. This parking space is offered separately for €55,000 (costs for buyer). Neighbourhood The Gedempte Voldersgracht is situated in the Vijfhoek, the beloved and largely car-free heart of Haarlem's city centre. Here you live literally around the corner from everything: the Jopenkerk, the Grote Markt, the shops of the Grote Houtstraat and the Pathé cinema are all within a five-minute walk. Yet you'll barely notice it at home: the complex is quietly located, has a secured inner courtyard, and the street activity on the Voldersgracht remains on a human scale. Haarlem station is five minutes by bike, Amsterdam twenty minutes by train. The beaches of Bloemendaal and Zandvoort can be reached by bike within 25 minutes. Layout: You enter through the shared entrance of the complex, from which both the stairs and lift take you to the first floor. The apartment is located on the first floor, where you arrive in a spacious hallway. From this hallway all rooms on this level are accessible. The first floor is finished with a beautiful hardwood floor. Adjacent to the hallway is the generous bedroom, which benefits from large windows, fills with natural light and looks out peacefully over the rear of the apartment. Next to the bedroom is the bathroom, equipped with a bath with shower function, a vanity unit and a bathroom cabinet. There is also a separate toilet room with a modern wall-mounted toilet and washbasin. At the end of the hallway lies the spacious living room, which receives abundant natural light thanks to the tall windows and corner position, and offers plenty of room for both a seating and dining area. The modern open-plan corner kitchen is fully equipped with built-in appliances, including a dishwasher, a fridge-freezer combination, two ovens (a steam oven and a combination oven), a 4-burner induction hob and a stainless steel extractor hood. Ground floor: A rare opportunity to seamlessly combine living and working at home. The ground floor is designed with flexibility in mind and is ideally suited for hybrid working. From the hallway, an internal staircase leads down to this level, which is finished with large-format tiles and features underfloor heating. You enter into a spacious hall with access to all rooms on this floor. At the front, there is a large, bright room with a street-facing character. This space is currently arranged as a guest room, but is also used for hybrid working and, thanks to its mixed-use zoning (residential and commercial), is officially suitable as a home office, practice, or workspace. Also on this floor are a fold-down double bed, a separate toilet with washbasin, and an internal storage room. Parking: The apartment includes a private storage unit. The parking space in the underground garage is offered separately for €55,000 (costs for buyer). Sustainability and installations • The property has a central heating system with underfloor heating on the ground floor • HR++ double glazing throughout the apartment and mechanical ventilation • The apartment is fully insulated • Energy label A+ For more information about the property, please visit the dedicated property website: gedemptevoldersgracht4-11.nl Features: • Living area: approx. 106 m² • Year of construction: 2007 • Energy label A+ • Maisonette • Mixed-use designation: residential and commercial • 2 bedrooms (ground floor multifunctional: living/working/office/practice) • HR++ double glazing throughout • Lift present • Optional parking space (€55,000) • Storage unit in the basement • VvE service charges: (excluding parking): €300.10 per month • Active owners' association (VvE) • No ground lease

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,26%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Contenido
350 m³
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.