Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten van Vliet Makelaars

Generaal De Wetstraat 25

2021XE Haarlem • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 6.974

Galería de fotos

Generaal De Wetstraat 25 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe gezinswoning met energielabel A in de Generaal de Wetstraat in Haarlem waar je zo in kunt. Wonen in een volledig gerenoveerde, energiezuinige woning uit 1906, waar karakter en modern wooncomfort naadloos samenkomen? Dan is deze prachtige woning aan de Generaal de Wetstraat in Haarlem precies wat je zoekt. Deze sfeervolle eengezinswoning is in 2025 hoogwaardig verbouwd en werkelijk tot in detail afgewerkt. Met een woonoppervlakte van ca. 114 m², vier slaapkamers, twee moderne badkamers, een luxe uitgebouwde woonkeuken, vloerverwarming door de gehele woning én energielabel A, woon je hier comfortabel, duurzaam en helemaal van nu. En dat alles naast de Cronjéstraat, met diverse speciaalzaken, en qua winkels alles wat je nodig hebt. En het is ook nog eens op loopafstand van het centraal station en het centrum van Haarlem! Hier hoef je echt alleen nog maar je meubels neer te zetten. Wonen in de Generaal de Wetstraat in Haarlem De ligging is ideaal. De Generaal de Wetstraat is een fijne, rustige straat met voornamelijk karakteristieke woningen uit het begin van de 20e eeuw. Winkelstraat de Cronjé is om de hoek. Binnen enkele minuten lopen of fietsen sta je in het bruisende centrum van Haarlem, met de Grote Markt, winkels, restaurants, cafés en cultuur. Op het Station Haarlem ben je ook binnen enkele minuten. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en supermarkten bevinden zich in de directe omgeving. Hier woon je rustig, maar met de stad altijd dichtbij. Kenmerken De gehele woning is het afgelopen jaar grondig gerenoveerd onder leiding van een interieurstylist met high end materialen en producten. Meteen is de woning verduurzaamd. Niet voor niets heeft het energielabel A. De woning is maximaal geïsoleerd. Door de gehele woning is vloerverwarming aangebracht waardoor elke ruimte comfortabel aanvoelt. Er is mechanische ventilatie waarmee elke vertrek van verse lucht wordt voorzien en de vochtigheidsgraad wordt gereguleerd (Duco Focus systeem). De tuin is onderhoudsvriendelijk en prachtig van design. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast (17 groepen en 4 aardlekschakelaars). Vanuit de hal loop je de lichte woonkamer in. Wat direct opvalt is de prettige plafondhoogte en de strakke afwerking. De gehele begane grond is voorzien van een moderne PVC vloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde zorgen de grote ramen met triple glas voor veel daglicht en uitstekende isolatie. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en bevindt zich de luxe woonkeuken. Een echte eyecatcher. Uitgevoerd in een stijlvolle, natuurlijke kleurstelling met een natuurlook werkblad, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer en vaatwasser. De lichtkoepel in de uitbouw zorgt voor extra daglicht en via de schuifpui loop je zo de tuin in. De achtertuin heeft een open ligging en je geniet hier van ochtendzon en in de zomer ook van de avondzon. De tuin is strak aangelegd en volledig betegeld, onderhoudsvriendelijk en klaar om ingericht te worden als een fijne loungeplek. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een PVC vloer en ook hier is alles strak afgewerkt. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon, wat zorgt voor extra licht en een fijne buitenbeleving. In het midden van de verdieping bevindt zich de moderne badkamer met een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan en een ruime inloopdouche met stijlvol ingebouwde nis voor shampoo en verzorgingsproducten. Daarnaast is er een apart toilet op de overloop, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een PVC vloer. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Ook op deze verdieping is een tweede moderne badkamer aanwezig, eveneens uitgevoerd met een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche met nis. Daarnaast is er een separaat toilet, een kast met de Intergas C.V.-ketel uit 2025 en een aparte ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de mechanische ventilatiebox. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 114 m² • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m² • Energielabel A • Volledig gerenoveerd in 2025 • Vier slaapkamers • Twee moderne badkamers • Drie toiletten • Luxe uitgebouwde woonkeuken • Gehele woning voorzien van vloerverwarming • Gehele woning voorzien van Triple glas • 17 groepen en 4 aardlekschakelaars • Intergas C.V.-ketel 2025 • Mechanische ventilatie in gehele woning • Bouwjaar 1906 • Vraagprijs € 795.000 k.k. • Oplevering in overleg, kan spoedig Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige gezinswoning in Haarlem, op loopafstand van het centrum, met vier slaapkamers en luxe afwerking? Dan is dit jouw kans. Bel ons voor een bezichtiging. Wij laten je deze prachtige woning aan de Generaal de Wetstraat graag zien.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
69 m²
Contenido
387 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2021

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.