Jump to content
Logo of Maarten van Vliet Makelaars

Generaal De Wetstraat 25

2021XE Haarlem • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 6.974

Photo Gallery

Generaal De Wetstraat 25 Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Luxe gezinswoning met energielabel A in de Generaal de Wetstraat in Haarlem waar je zo in kunt. Wonen in een volledig gerenoveerde, energiezuinige woning uit 1906, waar karakter en modern wooncomfort naadloos samenkomen? Dan is deze prachtige woning aan de Generaal de Wetstraat in Haarlem precies wat je zoekt. Deze sfeervolle eengezinswoning is in 2025 hoogwaardig verbouwd en werkelijk tot in detail afgewerkt. Met een woonoppervlakte van ca. 114 m², vier slaapkamers, twee moderne badkamers, een luxe uitgebouwde woonkeuken, vloerverwarming door de gehele woning én energielabel A, woon je hier comfortabel, duurzaam en helemaal van nu. En dat alles naast de Cronjéstraat, met diverse speciaalzaken, en qua winkels alles wat je nodig hebt. En het is ook nog eens op loopafstand van het centraal station en het centrum van Haarlem! Hier hoef je echt alleen nog maar je meubels neer te zetten. Wonen in de Generaal de Wetstraat in Haarlem De ligging is ideaal. De Generaal de Wetstraat is een fijne, rustige straat met voornamelijk karakteristieke woningen uit het begin van de 20e eeuw. Winkelstraat de Cronjé is om de hoek. Binnen enkele minuten lopen of fietsen sta je in het bruisende centrum van Haarlem, met de Grote Markt, winkels, restaurants, cafés en cultuur. Op het Station Haarlem ben je ook binnen enkele minuten. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en supermarkten bevinden zich in de directe omgeving. Hier woon je rustig, maar met de stad altijd dichtbij. Kenmerken De gehele woning is het afgelopen jaar grondig gerenoveerd onder leiding van een interieurstylist met high end materialen en producten. Meteen is de woning verduurzaamd. Niet voor niets heeft het energielabel A. De woning is maximaal geïsoleerd. Door de gehele woning is vloerverwarming aangebracht waardoor elke ruimte comfortabel aanvoelt. Er is mechanische ventilatie waarmee elke vertrek van verse lucht wordt voorzien en de vochtigheidsgraad wordt gereguleerd (Duco Focus systeem). De tuin is onderhoudsvriendelijk en prachtig van design. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast (17 groepen en 4 aardlekschakelaars). Vanuit de hal loop je de lichte woonkamer in. Wat direct opvalt is de prettige plafondhoogte en de strakke afwerking. De gehele begane grond is voorzien van een moderne PVC vloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde zorgen de grote ramen met triple glas voor veel daglicht en uitstekende isolatie. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en bevindt zich de luxe woonkeuken. Een echte eyecatcher. Uitgevoerd in een stijlvolle, natuurlijke kleurstelling met een natuurlook werkblad, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer en vaatwasser. De lichtkoepel in de uitbouw zorgt voor extra daglicht en via de schuifpui loop je zo de tuin in. De achtertuin heeft een open ligging en je geniet hier van ochtendzon en in de zomer ook van de avondzon. De tuin is strak aangelegd en volledig betegeld, onderhoudsvriendelijk en klaar om ingericht te worden als een fijne loungeplek. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een PVC vloer en ook hier is alles strak afgewerkt. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon, wat zorgt voor extra licht en een fijne buitenbeleving. In het midden van de verdieping bevindt zich de moderne badkamer met een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan en een ruime inloopdouche met stijlvol ingebouwde nis voor shampoo en verzorgingsproducten. Daarnaast is er een apart toilet op de overloop, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een PVC vloer. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Ook op deze verdieping is een tweede moderne badkamer aanwezig, eveneens uitgevoerd met een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche met nis. Daarnaast is er een separaat toilet, een kast met de Intergas C.V.-ketel uit 2025 en een aparte ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de mechanische ventilatiebox. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 114 m² • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m² • Energielabel A • Volledig gerenoveerd in 2025 • Vier slaapkamers • Twee moderne badkamers • Drie toiletten • Luxe uitgebouwde woonkeuken • Gehele woning voorzien van vloerverwarming • Gehele woning voorzien van Triple glas • 17 groepen en 4 aardlekschakelaars • Intergas C.V.-ketel 2025 • Mechanische ventilatie in gehele woning • Bouwjaar 1906 • Vraagprijs € 795.000 k.k. • Oplevering in overleg, kan spoedig Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige gezinswoning in Haarlem, op loopafstand van het centrum, met vier slaapkamers en luxe afwerking? Dan is dit jouw kans. Bel ons voor een bezichtiging. Wij laten je deze prachtige woning aan de Generaal de Wetstraat graag zien.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
69 m²
Content
387 m³
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

2 douches en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2021

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.