Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Haarlem

Hannie Schaftstraat 102

2033PN Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 6.151

Galería de fotos

Hannie Schaftstraat 102 Haarlem
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PUUR* wonen aan de Hannie Schaftstraat 102 in Haarlem. Op zoek naar een modern, duurzaam en instapklaar gezinshuis in een gezellige buurt? Dan is deze sfeervolle woning aan de Hannie Schaftstraat 102 echt iets voor jou! Gelegen in het nieuwste deel van de populaire Slachthuisbuurt combineert deze woning comfort, ruimte en een fijne ligging op een ideale manier. Deze in 2014 gebouwde eengezinswoning (ca. 126 m² woonoppervlakte) is tot in de puntjes verzorgd en klaar voor de toekomst. Met energielabel A++, volledige isolatie en 12 zonnepanelen geniet je hier van lage energiekosten én een duurzaam woonklimaat. De woning is instapklaar: je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten. Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden! Wat maakt deze woning écht bijzonder? - Heerlijk lichte en royale woonkamer Zodra je binnenkomt, valt direct de fijne lichtinval en open opzet van de leefruimte op. De grote raampartijen en schuifpui naar de tuin zorgen voor een prettige sfeer en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Hier leef je met het gezin, ontvang je vrienden of plof je gewoon lekker neer op de bank na een drukke dag. - Zonnige tuin op het zuiden mét achterom De tuin ligt perfect op de zon: op het zuiden! Hier kun je de hele dag lekker ontspannen. Ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon, een zomerse barbecue of een speelplek voor de kinderen. De tuin grenst aan een afgesloten binnenterrein met speeltoestellen – een veilige en fijne plek waar kinderen vrij kunnen spelen. - Luxe eilandkeuken van KVIK (2022) De stijlvolle en moderne keuken is een echte blikvanger! In 2022 geplaatst, met een royaal kookeiland, veel opbergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier wordt koken een feestje, of je nu een snel ontbijtje maakt of uitgebreid dineert met vrienden. De keuken vormt het hart van het huis en is zowel praktisch als sfeervol. - Vier volwaardige slaapkamers en volop uitbreidingsmogelijkheden Deze woning biedt ruimte voor het hele gezin met maar liefst vier goed bemeten slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. De in 2022 geplaatste dakkapel op de tweede verdieping zorgt voor extra licht en ruimte. En er is zelfs de mogelijkheid om de eerste verdieping uit te breiden met een opbouw, mocht je nog meer woonruimte wensen. - Duurzaam en toekomstbestendig wonen Gebouwd in 2014, volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen: deze woning is helemaal klaar voor de toekomst. Met energielabel A++ zijn de energiekosten verrassend laag en het wooncomfort juist heel hoog. Een milieubewuste én financieel slimme keuze. - Eigen parkeerplaats én fietsenberging Parkeren is hier géén probleem. Je beschikt over een eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage die achter het huis is gelegen. Daarnaast is er een eigen fietsenberging voor al je fietsen, gereedschap of tuinspullen. Ook voor de deur kun je bovendien nog vrij parkeren – hoe fijn is dat? Omgeving De Hannie Schaftstraat ligt in het nieuwe en rustige gedeelte van de Slachthuisbuurt: een jonge, kindvriendelijke buurt in opkomst met een dorps karakter, maar dan op steenworp afstand van het bruisende centrum van Haarlem. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, het Burg. Reinaldapark en OV-verbindingen bevinden zich op korte afstand. Ook het Station Haarlem ligt op slechts 10 minuten fietsen. Met de directe aansluiting op uitvalswegen en de nabijheid van het centrum is dit de perfecte combinatie van rustig wonen én stedelijke dynamiek. Kortom: een heerlijk ruim, modern en energiezuinig gezinshuis op een fijne locatie. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft! *ENGLISH BELOW* PUUR* living at Hannie Schaftstraat 102 in Haarlem. Looking for a modern, sustainable, and move-in ready family home in a pleasant neighborhood? Then this charming house at Hannie Schaftstraat 102 is perfect for you! Located in the newest part of the popular Slachthuisbuurt neighborhood, this home ideally combines comfort, space, and a great location. Built in 2014, this single-family home (approx. 126 m2 living space) has been meticulously maintained and is ready for the future. With an A++ energy label, full insulation, and 12 solar panels, you'll enjoy low energy costs and a sustainable living environment. The house is move-in ready: all you have to do is set up your furniture. See the floor plans for the layout and dimensions! What makes this house truly special? - Wonderfully bright and spacious living room As soon as you enter, you'll immediately notice the pleasant light and open design of the living space. The large windows and sliding doors to the garden create a pleasant atmosphere and a seamless connection between indoors and outdoors. Here you can enjoy family time, entertain friends, or simply relax on the sofa after a busy day. - Sunny south-facing garden with rear access The garden is perfectly situated for a sunny south-facing location! Here you can relax all day long. Ideal for a cup of coffee in the morning sun, a summer barbecue, or a play area for the children. The garden borders an enclosed courtyard with playground equipment, a safe and pleasant place where children can play freely. - Luxury island kitchen by KVIK (2022) The stylish and modern kitchen is a real eye-catcher! Installed in 2022, it features a spacious cooking island, ample storage space, and high-quality built-in appliances. Cooking becomes a joy here, whether you're making a quick breakfast or enjoying a leisurely dinner with friends. The kitchen is the heart of the home and is both practical and inviting. - Four full bedrooms and plenty of expansion options This home offers space for the whole family with no fewer than four well-proportioned bedrooms spread over two floors. The dormer window on the second floor, installed in 2022, provides extra light and space. And there's even the option to extend the first floor with an extension if you'd like even more living space. - Sustainable and future-proof living Built in 2014, fully insulated, and equipped with no fewer than 12 solar panels: this home is completely ready for the future. With an A++ energy label, energy costs are surprisingly low, while the living comfort is very high. An environmentally conscious and financially smart choice. - Private parking space and bicycle storage Parking is no problem here. You have your own parking space in the secure parking garage located behind the house. There's also a private bicycle storage area for all your bikes, tools, or garden equipment. Free parking is also available right in front of the house – how great is that? Surroundings The Hannie Schaftstraat is located in the new and quiet part of the Slachthuisbuurt neighborhood: a young, family-friendly, up-and-coming neighborhood with a village character, yet just a stone's throw from Haarlem's vibrant city center. All amenities are within easy reach: supermarkets, primary schools, childcare, sports clubs, Burg. Reinaldapark, and public transport connections are all nearby. Haarlem Station is also just a 10-minute bike ride away. With direct access to major roads and the city center, this is the perfect combination of peaceful living and urban dynamism. In short: a wonderfully spacious, modern, and energy-efficient family home in a great location. Come take a look and be amazed by the space, light, and comfort this home has to offer!

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
447 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2024

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2033

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.